5 Schlafzimmer haus / villa mit 42m² terrasse zum Verkauf in Godella / Rocafort

Exklusive Villa zum Verkauf in Godella/Rocafort, einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Valencia. Gelegen auf einem privaten Eckgrundstück, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Kombination aus moderner Architektur, Privatsphäre und gehobenem Wohnkomfort.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum von Valencia, internationale Schulen, Sportanlagen und alle wichtigen Einrichtungen. Die privilegierte Lage und die erstklassige Ausstattung machen es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als langfristige Kapitalanlage zu einer attraktiven Gelegenheit.

Die Villa ist so gestaltet, dass sie Licht und Ausblick optimal nutzt. Großzügige, offene Wohnbereiche gehen fließend in weitläufige Terrassen und den angelegten Garten über. Der beeindruckende Außenbereich bietet einen eleganten Swimmingpool, weitläufige Liegeflächen und üppige mediterrane Vegetation – eine wahre private Oase, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Das Haus besticht durch helle und elegante Innenräume mit modern-minimalistischer Ästhetik, hohen Decken und großflächigen Fenstern, die die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort, Funktionalität und zeitgemäßen Stil zu vereinen.

Das Anwesen bietet auf einem 1.035 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 594 m² mit 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Die Villa wurde mit dem Ziel maximaler Funktionalität und optimaler Nutzung des natürlichen Lichts konzipiert und bietet großzügige, offene Wohnbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sowie eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große, bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und eröffnen von nahezu jedem Zimmer aus einen herrlichen Blick ins Grüne.

Besonders hervorzuheben sind die markante, moderne Architektur, die 42 m² große Terrasse, der angelegte Garten mit altem Baumbestand und Palmen, der elegante Swimmingpool und die weitläufigen Außenbereiche. Das Eckgrundstück ist sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge zugänglich und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, da es von den Nachbargrundstücken praktisch nicht einsehbar ist – eine wahre Oase der Ruhe. Zu den weiteren Highlights zählen eine halboffene Küche, mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite, begehbare Kleiderschränke, eine Sauna mit Ruhebereich, ein Heimkino mit Bar, zwei überdachte Parkplätze, ein Smart-Home-System, ein Kamin, Holzböden und hochwertige Ausstattungsdetails. Das Anwesen befindet sich in einem exzellenten, renovierten Zustand. Die beschriebenen Merkmale sind vorbehaltlich einer Überprüfung.

Energieeffizienzklasse: B.

Beinhaltet überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge, einen Abstellraum, einen angelegten Garten, einen Swimmingpool, eine Sauna, Unterhaltungsbereiche und weitere Nebeneinrichtungen, die den Wert der Immobilie erheblich steigern.

Der Verkaufspreis beträgt 2.900.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern (ITP/VAT/AJD) sowie Notar-, Registrierungs- und sonstige mit der Transaktion verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von der jeweiligen Partei getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) ist im Immobilienmaklerregister der Region Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243 eingetragen.

• Das Anwesen ist dank der vielen Glaswände lichtdurchflutet.
• Hohes Maß an Privatsphäre in ruhiger Wohnlage
• Markante, moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien
• Große, bodentiefe Fenster maximieren das natürliche Licht.
• Großzügige, offene Wohn- und Essbereiche
• Privater Landschaftsgarten mit alten Bäumen und Palmen
• Eleganter Swimmingpool mit weitläufigen Terrassenbereichen
• Mehrere Außenbereiche zum Essen, Unterhalten und Entspannen
• Zeitgemäßes Design mit nahtloser Verbindung von Innen- und Außenbereich

Garten

• Eckgrundstück mit 2 Zufahrten – Fußgänger- und Autozufahrt.
• Schwimmbad
• Terrasse mit Außengrillbereich
• Loungebereich im Freien
• Überdachter Parkplatz für 2 Autos
• Technischer Installationsraum

Erdgeschoss

• Offener Wohn- und Essbereich
• Halboffene Küche
• Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer
• Gäste-WC
• Wäscherei
• Abstellraum

1. Stock

• Zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einer Terrasse

Untergeschoss

• Zugang zu einer offenen Glasterrasse, die den Raum mit viel Licht durchflutet.
• 5. Schlafzimmer
• Komplettes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Sauna und Entspannungsbereich
• Multifunktionaler Unterhaltungsraum, Kinosaal und Chill-out-Bereich
• Bar mit Weinkühlschrank und allen Annehmlichkeiten
• Maschinen- und Versorgungsraum

Campolivar – Valencias prestigeträchtigste Wohngegend

Eingebettet in alte Pinienwälder und elegante Privatgrundstücke gilt Campolivar als eine der exklusivsten Wohngegenden Valencias. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch absolut ruhig und privat gelegen, ist dieses vornehme Viertel die erste Wahl für anspruchsvolle internationale Käufer, die Wert auf Raum, Sicherheit und eine außergewöhnliche Lebensqualität legen.

Campolivar, geprägt von breiten, baumgesäumten Alleen, großzügigen Grundstücken und architektonisch bedeutenden Villen, bietet eine einzigartige Balance zwischen gehobenem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu Valencias pulsierendem Kultur-, Gastronomie- und Geschäftsviertel. Anders als viele andere Wohngebiete in der Stadt vermittelt das Viertel ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe, das man so nah an einer europäischen Großstadt selten findet.

Die Gegend ist besonders bei internationalen Führungskräften, Unternehmern, Profisportlern und Familien, die nach Valencia ziehen, beliebt, da sie sich in der Nähe einiger der renommiertesten internationalen Schulen der Region befindet, darunter die angesehene Cambridge House British International School. Dank der hervorragenden Straßenanbindung sind das Stadtzentrum von Valencia, der Flughafen und die Mittelmeerküste schnell und bequem zu erreichen.

Die Bewohner genießen einen beneidenswerten Lebensstil inmitten der Natur. Private Sportclubs, Golfplätze, Reitanlagen, erstklassige Gesundheitszentren und luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus Sicherheit, Privatsphäre, großzügigen Grundstücken und gepflegten Grünanlagen hat Campolivar zu einem der begehrtesten Luxusimmobilienmärkte in Ostspanien gemacht.

Ob als Hauptwohnsitz, als Ziel für einen Familienumzug oder als langfristige Investition – Campolivar bietet die seltene Gelegenheit, den Raum und die Exklusivität eines privaten Anwesens zu genießen und gleichzeitig mit einer der dynamischsten und lebenswertesten Städte Europas verbunden zu bleiben.

Entfernungen

• Stadtzentrum von Valencia: ca. 10 Minuten
• Flughafen Valencia: ca. 15 Minuten
• Internationale Schulen: 5 Minuten
• Strände und Jachthafen: 20 Minuten
• Golfplätze und Sportvereine: 10–15 Minuten

Mit Privatsphäre, Prestige und einem unvergleichlichen Lebensstil setzt Campolivar weiterhin Maßstäbe für luxuriöses Wohnen in Valencia.