4 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in El Pla del Remei, Valencia

Exklusive Immobilie zum Verkauf in La Xerea, innerhalb der Gemeinde Valencia, gelegen in einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden der Stadt.

Das Anwesen befindet sich in einer Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre, Nähe zu Dienstleistungen, Lebensqualität und hervorragende Anbindung vereint und ist somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 204 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Design ist auf optimale Funktionalität und natürlichen Lichteinfall ausgelegt und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung mit geräumigen, eleganten und gut miteinander verbundenen Zimmern.

Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit, mit großen Fenstern, die einen ungestörten Ausblick und eine angenehme Verbindung zur Umgebung ermöglichen. Das Wohn-Esszimmer geht fließend in eine offene Küche über, die mit hochwertigen Geräten, einer Kochinsel und einem separaten Essbereich ausgestattet ist.

Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, das Hauptschlafzimmer zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Das Anwesen bietet außerdem einen weiteren Raum, der sich ideal als Büro, Bibliothek oder privates Wohnzimmer eignet, sowie ein Gäste-WC und einen separaten Waschraum.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die hochwertige Holzverarbeitung, die durchdachte indirekte Beleuchtung, die Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung, die hochleistungsfähigen Fenster und Türen sowie die motorisierten Jalousien. All dies trägt zu einem hohen Maß an Komfort, Effizienz und Lebensqualität bei. Das Objekt wurde renoviert. Die beschriebenen Merkmale können noch überprüft werden.

Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung.

Dazu gehört auch ein Abstellraum, der separat beschrieben wird und den Wert des Gesamtobjekts erhöht.

Der Verkaufspreis beträgt 1.200.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von der jeweiligen Vertragspartei getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen. Die Transaktion ist als Mietvertrag mit Kaufoption strukturiert; die Formalisierung wird für September 2027 erwartet.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Eingetragen im Register der Immobilienmakler der Region Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Im Herzen von La Xerea, in einer diskreten, ausschließlich Anwohnern vorbehaltenen Straße, bietet dieses außergewöhnliche 204 m² große Zuhause die perfekte Balance aus Eleganz, Großzügigkeit und Ruhe. Wohnen in Ximénez de Sandoval bedeutet, einen privilegierten Lebensstil an Valencias Goldener Meile zu genießen: ein Umfeld, in dem sich ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten kulturellen, historischen und kommerziellen Sehenswürdigkeiten der Stadt verbindet.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Turia-Gärten, unweit bekannter Sehenswürdigkeiten wie der Plaza de Tetuán, dem Cervelló-Palast, der Kirche Santo Domingo und den Gärten La Glorieta und El Parterre. Auch die Anbindung an den Rest der Stadt ist hervorragend: Das Kaufhaus El Corte Inglés und die Metrostation Alameda sind nur fünf Minuten entfernt, und die Plaza de la Reina lässt sich bequem zu Fuß erreichen.

Das Anwesen wurde nach einem anspruchsvollen Innenarchitekturkonzept komplett renoviert, wobei jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde. Hohe Decken, großformatige Holzarbeiten und ein indirektes Beleuchtungssystem schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Eine Klimaanlage mit separater Steuerung für jedes Zimmer, hochleistungsfähige Wärme- und Schallschutzfenster sowie motorisierte Jalousien garantieren ganzjährigen Komfort.

Der großzügige und helle Wohnbereich öffnet sich durch große Fenster mit freiem Blick auf das Kloster Santo Domingo und schafft so ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Umgebung. Wohn- und Esszimmer gehen fließend in eine offene Küche über, die mit hochwertigen Geräten, einer Kochinsel und einer durchdacht gestalteten Kaffeeecke ausgestattet ist.

Das Anwesen verfügt über drei elegante Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Zwei der Zimmer sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet, das Hauptschlafzimmer bietet zudem ein exklusives Ankleidezimmer. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum mit einer verglasten Abstellkammer aus Eisen, der sich ideal als Büro, Bibliothek oder privates Wohnzimmer eignet.

Zur Unterkunft gehören außerdem ein zusätzliches Gäste-WC, ein separater Wasch- und Bügelbereich sowie ein Abstellraum.

Ein einzigartiges Anwesen, entworfen für all jene, die Exklusivität, Design und eine unschlagbare Lage schätzen.

Das Projekt ist als Leasingvertrag mit Kaufoption strukturiert; die Formalisierung ist für September 2027 geplant.

Das Viertel Ximénez de Sandoval im exklusiven Stadtteil La Xerea zählt zu den begehrtesten und vornehmsten Wohnlagen im Zentrum von Valencia. Es zeichnet sich durch seine ruhige und elegante Wohnatmosphäre mit beschaulichen Straßen und Gebäuden von bedeutendem historischem und architektonischem Wert aus.

Trotz seiner Ruhe genießt es eine privilegierte Lage: nur wenige Schritte von den Turia-Gärten entfernt und umgeben von einigen der wichtigsten kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Darüber hinaus bietet es direkten Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen und ist somit ein idealer Wohnort für alle, die eine Kombination aus Lebensqualität, Privatsphäre und der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum suchen.