4 Schlafzimmer haus / villa mit 62m² terrasse zum Verkauf in Godella / Rocafort

Dieses Haus ist Teil der Campolivar Residence-Anlage, einem Neubau eines exklusiven Wohnkomplexes mit sechs luxuriösen Einfamilienvillen.

Die Villa verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 272,53 (Option mit Keller) und 233 Quadratmetern (ohne Kelleroption) und liegt auf einer Grundstücksfläche von 536,86 Quadratmetern. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller (optional). Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man in eine offene, ausgestattete Küche und neben der Küche befindet sich eine Waschküche. Das Erdgeschoss wird durch ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und einen Flur vervollständigt, der dem Hauptschlafzimmer entspricht und von dem aus Sie auf einen Balkon gelangen. Die erste Etage besteht aus drei Doppelschlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und offenem Ankleidezimmer. Ein weiteres komplettes Badezimmer dient den anderen beiden Zimmern. Zwei Doppelzimmer haben Zugang zu einer privaten Terrasse. Optional wird ein Kellergeschoss von ca. 30 m² angeboten, das durch ein Oberlicht mit natürlichem Licht belüftet wird.

Zu den Besonderheiten der Wohnungen zählen unter anderem Feinsteinzeugböden, weiß lackierte Innentüren vom Boden bis zur Decke, Kleiderschränke mit weiß lackierten Türen und Holzverkleidungen im Innenbereich sowie eine Eingangstür mit Sicherheitssystem. Sie verfügen außerdem über Aluminiumschreinereiarbeiten der Marke Cortizo mit thermischer Trennung, Doppelverglasung vom Typ Climalit sowie Sicherheitsglasgeländer außen und innen. Die Badezimmer sind mit hochwertigem Feinsteinzeug (z. B. Pamesa) und Sanitärkeramik mit Unterputzspülkasten (z. B. Duravit) gefliest. Die Küchen sind mit in die Küchenmöbel integrierten Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Elektrobackofen und eingebaute Mikrowelle sowie Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine, allesamt von Bosch oder vergleichbaren Marken.

Die Häuser zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz aus: eine Klimaanlage mit Luftkanälen zum Heizen und Kühlen, Warmwasserbereitung durch Aerothermie und ein Airzone-System. Es verfügt außerdem über ein Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung und Klimaanlage.

Folgende Optionen sind kostenlos verfügbar: Austausch der Duschwanne durch Austausch der Badewanne, zwei Farboptionen für Küchenschränke und Arbeitsplatten sowie zwei Fliesenoptionen. Zusätzlich sind folgende Optionen gegen Aufpreis erhältlich: Einbau eines Pellet-Kassettenkamins, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage auf dem Dach, Wasserenthärter und Einbau von Elektroautomaten der Serie SIMON 100.

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Highlights

• Privater Garten mit Naturrasen.
• Privater Swimmingpool mit Salzwasserreinigung.
• Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen.
• Küchen mit in die Küchenmöbel integrierten Geräten: Induktionskochfeld, Elektroofen und eingebaute Mikrowelle, Marke BOSCH oder ähnlich. Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine der Marke BOSCH oder vergleichbar. Dekorative Dunstabzugshaube.
• Hervorragende Verarbeitungsqualität
• Hochenergieeffizientes Kanal-Klimasystem zur Wärme- und Kälteerzeugung. ACS durch aerothermische Ausrüstung. Airzone-System, Kamineinbau im Wohnraum, optional Pellet-Kassettentyp.
• Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung und Klimaanlage.
• Zur Auswahl stehende Optionen zur individuellen Anpassung.

Keller (optional)

Erdgeschoss

• Wohn-Esszimmer
• Ausgestattete Küche
• Doppelzimmer mit eigenem Bad

Erste Etage

• 2 Doppelzimmer
• 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
• 1 komplettes Badezimmer

Die Siedlung befindet sich in der Siedlung Campolivar in der Gemeinde Godella mit etwa 13.000 Einwohnern. Es handelt sich um eine sehr sichere Anlage, auch wenn sie für Besucher nicht gesperrt ist. Es gibt einen eigenen Sicherheitsdienst, der Tag und Nacht patrouilliert, und auch eine Polizeistation in Godella. Es liegt nördlich des Stadtgebiets, grenzt an die Gemeinden Rocafort und Paterna und ist etwas mehr als 4 Kilometer von der Stadt Valencia entfernt. Das Wohngebiet ist straßenseitig optimal angebunden. Vom Stadtzentrum aus dauert es an einem Tag mit normalem Verkehr etwa 15 Minuten, um Campolivar zu erreichen. Der Zugang zur Straße, die uns zum internationalen Flughafen Manises führt, ist schnell und einfach. Der Flughafen liegt 8 Kilometer von Campolivar entfernt und ist in etwa 25 Minuten zu erreichen. Zusätzlich zu den Stadtstränden von Valencia (Malvarrosa, Las Arenas) und Alboraia (La Patacona) können wir von Campolivar aus in etwa 20 Minuten schnell die Strände von El Puig oder Puzol erreichen.

Die Nähe zur Hauptstadt und die ruhige, familienfreundliche Lage machen es mit mehr als 2.500 dauerhaft bewohnten Villen zu einer idealen Wahl für viele Familien. Es bietet eine große Anzahl von Dienstleistungen, die nächste Apotheke befindet sich 8 Gehminuten entfernt, der nächste Supermarkt, in dem Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können, befindet sich weniger als 1,3 km bzw. 1,7 km entfernt. Das 1,5 km entfernte Freizeitzentrum Heron City bietet unter anderem das Kino Kinépolis, eine große Auswahl an Restaurants, ein Fitnessstudio und eine Bowlingbahn. Neben Heron City. Es zeichnet sich durch seine Nähe zu internationalen Schulen wie der Edelweiss School, die 4 Gehminuten entfernt liegt, und der „English School Los Olivos Primary“ (private ausländische Schule) aus. Es gibt Stadtbusverbindungen und U-Bahn-Haltestellen in den nahegelegenen Städten Godella und Rocafort. Was Fitnessstudios betrifft, ist unter anderem das städtische Pavillon 1 km entfernt. Golfbegeisterte haben in der Nähe mehrere erstklassige Möglichkeiten: Escorpión Golf Club (Bétera, 8 km entfernt), Manises Club (9 km entfernt), Masía de las Estrellas-Platz (Catarroja, 16 km entfernt), El Bosque Golfplatz (Chiva, 25 km entfernt), Parador del Saler-Platz (El Saler, 29 km entfernt) und Foressos Golf Club in Picassent (29 km entfernt).