4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Godella / Rocafort, Valencia

Exklusives Haus zum Verkauf in Campolivar, innerhalb der Gemeinde Godella, gelegen in einer der begehrtesten und wertvollsten Wohngegenden der Region Valencia.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte der Region vereint und somit ein ideales Umfeld sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für diejenigen bietet, die ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer etablierten Umgebung suchen.

Das Haus bietet eine bebaute Fläche von 438 m² und eine Nutzfläche von 358 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC; im Obergeschoss drei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer; und im Souterrain zwei geräumige Mehrzweckräume. Die Raumaufteilung ist auf maximale Funktionalität und optimale Nutzung von Tageslicht ausgelegt und schafft so komfortable, harmonische und miteinander verbundene Wohnbereiche.

Zu den Hauptmerkmalen zählen die Großzügigkeit, das natürliche Licht, die Privatsphäre und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der verschiedenen Bereiche, die allesamt zu Komfort und Lebensqualität beitragen. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand. Die beschriebenen Eigenschaften können vorbehaltlich einer Überprüfung sein.

Energieeffizienzklasse: E

Der Verkaufspreis beträgt EINE MILLION VIERHUNDERTTAUSEND EURO (€1.400.000), Steuern nicht inbegriffen.

Anfallende Steuern (ITP/VAT) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden von der jeweiligen Vertragspartei getragen.

Die Maklergebühren betragen 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich der entsprechenden Mehrwertsteuer und sind vom Käufer zu tragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Eingetragen im Register der Immobilienmakler der Region Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Erdgeschoss - Souterrain

• Großer Mehrzweckraum von ca. 58 m²
• Ein weiterer Mehrzweckraum
• Abstellraum

Erdgeschoss

• Empfänger
• Wohnzimmer
• Küche mit Waschküche
• Toilette
• Terrasse und Garten

Zweiter Stock

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
• Zwei Doppelzimmer mit Terrasse
• Zweites Badezimmer

Campolivar zählt zu den exklusivsten und etabliertesten Wohnanlagen im Großraum Valencia und liegt in der Gemeinde Godella. Bekannt für seine lockere Bebauung, großzügige Grünflächen und ruhige Atmosphäre, ist es einer der begehrtesten Wohnorte für alle, die Wert auf Privatsphäre und hohe Lebensqualität legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Zentrum von Valencia und wichtige Verkehrsknotenpunkte aus und bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbanem Komfort. Campolivar verfügt zudem über ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, nationale und internationale Bildungseinrichtungen, Sportanlagen, Geschäfte und Restaurants und ist daher sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte eine äußerst attraktive Option.

Die gepflegte Umgebung, die überwiegende Präsenz von Einfamilienhäusern und das Gefühl der Exklusivität machen Campolivar zu einer hochgeschätzten Wohngegend im valencianischen Premium-Immobilienmarkt.