4 Schlafzimmer haus / villa mit 62m² terrasse zum Verkauf in Godella / Rocafort

Dieses Anwesen ist Teil der Wohnanlage Campolivar Residence, einem Neubau eines exklusiven Wohnkomplexes mit 6 luxuriösen Einfamilienvillen.

Die Villa verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 272,53 (Option mit Keller) und 233 Quadratmetern (ohne Kelleroption) und liegt auf einer Grundstücksfläche von 546,98 Quadratmetern. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller (optional). Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, das Wohn-Esszimmer ist mit einer offenen, ausgestatteten Küche verbunden, neben der Küche befindet sich eine Waschküche, das Erdgeschoss wird durch ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und einen Flur vervollständigt, der dem Hauptraum entspricht und von dem aus Sie auf einen Balkon gelangen. Der erste Stock besteht aus 3 Doppelschlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer und offenem Ankleidezimmer, ein weiteres komplettes Badezimmer dient den anderen beiden Zimmern und zwei Doppelschlafzimmer haben Zugang zu einer privaten Terrasse. Optional wird ein Keller von ca. 30 m2 angeboten, der durch ein Oberlicht mit Tageslicht belüftet wird.

Das Haus erhält einen Boden aus Feinsteinzeug, die Innentüren reichen vom Boden bis zur Decke, sind weiß lackiert und verfügen je nach Bereich über Schiebescharniere, die Kleiderschränke haben weiß lackierte Türen und eine Innenverkleidung aus Holz und die Eingangstür des Hauses wird mit einem Panzersicherheitsschloss ausgestattet. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus CORTIZO-Aluminium mit thermischer Trennung (RPT) und Doppelverglasung vom Typ Climalit, die Außen- und Innengeländer bestehen aus Sicherheitsglas. In den Badezimmern werden voraussichtlich an den vertikalen und horizontalen Wänden hochwertige Feinsteinzeugfliesen der Marke PAMESA oder ähnlich verwendet und die Sanitärobjekte verfügen über einen verdeckt eingebauten Spülkasten der Marke DURAVIT oder ähnlich.

Die Küche wird mit in die Küchenmöbel integrierten Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Elektroofen und eingebaute Mikrowelle, Marke BOSCH oder ähnlich. Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine der Marke BOSCH oder vergleichbar. Dekorative Dunstabzugshaube. Das Haus wird über eine hohe Energieeffizienz und eine Klimaanlage mit Luftkanälen zur Erzeugung von Wärme und Kälte verfügen. ACS durch Aerothermie-Ausrüstung, Airzone-System, Kamineinbau im Wohnzimmer, optional Pellet-Kassettentyp. Es wird über ein Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung und Klimaanlage verfügen. Im Außenbereich entsteht ein großer Privatgarten mit Naturrasen und ein privater Swimmingpool mit Salzwasseraufbereitung. Folgende Optionen für verschiedene Bereiche des Hauses stehen kostenlos zur Verfügung: Austausch der Duschwanne gegen eine Badewanne, zwei Farboptionen für die Küchenmöbel (Schränke und Arbeitsplatten) und zwei Fliesenoptionen. Gegen Gebühr können für verschiedene Aspekte des Hauses folgende Optionen gewählt werden: Installation eines Kassettenkamins für Pellets, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage auf dem Dach, Wasserenthärter für das ACS-System und Einbau von domotisierbaren elektrischen Mechanismen, Serie SIMON 100.

Highlights

• Privater Garten mit Naturrasen.
• Privater Swimmingpool mit Salzwasserreinigung.
• Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen.
• Küchen mit in die Küchenmöbel integrierten Geräten: Induktionskochfeld, Elektroofen und eingebaute Mikrowelle, Marke BOSCH oder ähnlich. Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine Marke BOSCH oder vergleichbar. Dekorative Dunstabzugshaube.
• Hervorragende Verarbeitungsqualität
• Hochenergieeffizientes Kanal-Klimasystem zur Wärme- und Kälteerzeugung. ACS durch aerothermische Ausrüstung. Airzone-System, Kamineinbau im Wohnraum, optional Pellet-Kassettentyp.
• Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung und Klimaanlage.
• Zur Auswahl stehende Optionen zur individuellen Anpassung.

-Keller (OPTIONAL)

-Erdgeschoss:

*Wohn-Esszimmer.

*Ausgestattete Küche.

*Doppelzimmer mit eigenem Bad

-Erster Stock

*2 Doppelzimmer.

*1 Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.

*1 komplettes Badezimmer.

Die Siedlung befindet sich in der Siedlung Campolivar in der Gemeinde Godella mit etwa 13.000 Einwohnern. Es handelt sich um eine sehr sichere Anlage, auch wenn sie für Besucher nicht gesperrt ist. Es gibt einen eigenen Sicherheitsdienst, der Tag und Nacht patrouilliert, und auch eine Polizeistation in Godella. Es liegt nördlich des Stadtgebiets, grenzt an die Gemeinden Rocafort und Paterna und ist etwas mehr als 4 Kilometer von der Stadt Valencia entfernt. Das Wohngebiet ist straßenseitig optimal angebunden. Vom Stadtzentrum aus dauert es an einem Tag mit normalem Verkehr etwa 15 Minuten, um Campolivar zu erreichen. Der Zugang zur Straße, die uns zum internationalen Flughafen Manises führt, ist schnell und einfach. Der Flughafen liegt 8 Kilometer von Campolivar entfernt und ist in etwa 25 Minuten zu erreichen. Zusätzlich zu den Stadtstränden von Valencia (Malvarrosa, Las Arenas) und Alboraia (La Patacona) können wir von Campolivar aus in etwa 20 Minuten schnell die Strände von El Puig oder Puzol erreichen.

Die Nähe zur Hauptstadt und die ruhige, familienfreundliche Lage machen es mit mehr als 2.500 dauerhaft bewohnten Villen zu einer idealen Wahl für viele Familien. Es bietet eine große Anzahl von Dienstleistungen, die nächste Apotheke befindet sich 8 Gehminuten entfernt, der nächste Supermarkt, in dem Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können, befindet sich weniger als 1,3 km bzw. 1,7 km entfernt. Das 1,5 km entfernte Freizeitzentrum Heron City bietet unter anderem das Kino Kinépolis, eine große Auswahl an Restaurants, ein Fitnessstudio und eine Bowlingbahn. Neben Heron City. Es zeichnet sich durch seine Nähe zu internationalen Schulen wie der Edelweiss School, die 4 Gehminuten entfernt liegt, und der „English School Los Olivos Primary“ (private ausländische Schule) aus. Es gibt Stadtbusverbindungen und U-Bahn-Haltestellen in den nahegelegenen Städten Godella und Rocafort. Was Fitnessstudios betrifft, ist unter anderem das städtische Pavillon 1 km entfernt. Golfbegeisterte haben in der Nähe mehrere erstklassige Möglichkeiten: Escorpión Golf Club (Bétera, 8 km entfernt), Manises Club (9 km entfernt), Masía de las Estrellas-Platz (Catarroja, 16 km entfernt), El Bosque Golfplatz (Chiva, 25 km entfernt), Parador del Saler-Platz (El Saler, 29 km entfernt) und Foressos Golf Club in Picassent (29 km entfernt).