Elegante 132 m² große Außenwohnung mit 2 Doppelschlafzimmern und 2 Badezimmern steht im prestigeträchtigen Viertel Lista im Bezirk Salamanca von Madrid zum Verkauf.
Die wichtigsten Merkmale der wohnung
- Portierservice
- Aufzug
- Klimaanlage
- Heizung
- Außenliegend
- Gebäudeplan 132m²
- Konstruierte Fläche 105m²
- Wohnfläche 90m²
Was Sie über dieses wohnung wissen müssen
Lucas Fox präsentiert dieses exklusive Apartment in der Straße Núñez de Balboa, im Herzen des Viertels Lista, einer der anspruchsvollsten und begehrtesten Gegenden des Madrider Stadtteils Salamanca.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (zweites Obergeschoss nach US-amerikanischer/britischer Zeitangabe) eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Concierge-Service und verfügt über eine Fläche von 132 m². Sie wurde sorgfältig und nach architektonischen Gesichtspunkten renoviert und bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine elegante Ästhetik.
Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges, helles Wohn-Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Anwesen bietet zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.
Die Immobilie verfügt über Zentralheizung, Split-Klimaanlage und ein Hausautomationssystem und wird möbliert und bezugsfertig übergeben.
Dank seiner erstklassigen Lage, Qualität und seines Designs ist es eine hervorragende Option sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Kapitalanlageimmobilie an einer der exklusivsten Adressen Madrids.
Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 über Kundenservice und Transparenz weisen wir darauf hin, dass Notar- und Eintragungsgebühren sowie die Grunderwerbsteuer der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, nicht im Preis enthalten sind.
Grundriss der wohnung
- 2 vollwertige Badezimmer
- 2 Doppelzimmer
- Wohn-Esszimmer
- Ausgestattete Küche
Lista, Madrid: Lage und Standort dieser Immobilie
Lista ist eines der Viertel des traditionellen Bezirks Salamanca, dessen Ursprünge im 19. Jahrhundert unter der Herrschaft Isabellas II. liegen. Der Markgraf von Salamanca gab den Bau dieses Gebäudekomplexes in Auftrag, der als Residenz für Madrids Adel und Bürgertum dienen sollte. Daher zeichnen sich die Viertel, aus denen Lista besteht, durch große architektonische Schönheit aus, insbesondere durch ihre prächtigen Fassaden.
Das Viertel besticht durch Gebäude mit prunkvollen Einfahrten, Innenhöfen und kunstvoll verzierten Balkonen. Prominente Persönlichkeiten aus Politik und Wirtschaft Spaniens wählen solche Viertel häufig als Wohnsitz. Heute gilt es als Zentrum für die neuesten Trends in Mode und Luxus.
Neben fantastischen Spaziergängen durch die Straßen bietet der Stadtteil Salamanca eine große Auswahl an Museen. Zu ihnen gehören das Nationale Archäologische Museum, das Galdiano-Museum, die Juan-Marcha-Stiftung und der Sportpalast.
Obwohl das Viertel Salamanca den Namen seines Förderers José María de Salamanca y Mayol trägt und die Plaza del Marqués de Salamanca als zentrale Achse dient, liegt der Fokus der Aufmerksamkeit zweifellos immer auf der Schönheit der Puerta de Alcalá, des Parks El Retiro oder des Paseo de Recoletos.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption E : 174kWh/m²/year
Emissions E : 36kg CO₂/m²/year
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