4 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Guindalera, Madrid

Exklusives Anwesen zum Verkauf in Guindalera, innerhalb der Gemeinde Madrid, in einer der begehrtesten Lagen. Das Anwesen befindet sich in einer Umgebung, die Ruhe, Nähe zu Annehmlichkeiten, Lebensqualität und hervorragende Verkehrsanbindung vereint und ist somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² (davon ca. 92 m² Nutzfläche) und befindet sich im dritten Obergeschoss. Sie umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, eine separate Küche und ein Wohnzimmer. Design und Struktur bieten großes Potenzial und hervorragende Möglichkeiten zur Optimierung von Funktionalität und Tageslichtnutzung. So entsteht eine ausgewogene Raumaufteilung mit großzügigen, gut miteinander verbundenen Zimmern, die den Bedürfnissen des Käufers gerecht werden.

Das Highlight der Immobilie ist die kleine, vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse, die den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet daher die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die beschriebenen Merkmale sind vorbehaltlich der Überprüfung.

Energieeffizienzklasse ausstehend.

Dazu gehören Gemeinschaftsbereiche, die separat beschrieben werden und einen erheblichen Mehrwert für das Ganze bieten.

Der Angebotspreis beträgt 799.000 €.

Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP/AJD), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten enthalten.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Flur
• 4 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Komplettes Badezimmer mit Duschwanne
• Kostenlose Toilette
• Kleine Terrasse im Wohnzimmer

Im Herzen des begehrten Viertels La Guindalera (Stadtteil Salamanca). Diese strategische Lage zeichnet sich durch die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines traditionellen Wohnviertels und den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens aus.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der berühmte Parque de las Avenidas und die Stierkampfarena Las Ventas sowie eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Schulen und Gesundheitszentren. Die Gegend zeichnet sich durch hervorragende Verkehrsanbindungen aus: Sie bietet direkten Zugang zum Autobahnring M-30 und ist von mehreren Metrostationen (wie Diego de León, Ventas und Manuel Becerra) umgeben, sodass Sie das Zentrum Madrids und den Rest der Stadt in wenigen Minuten erreichen. Hier zu wohnen bedeutet, eine ruhige, sichere und familienfreundliche Atmosphäre zu genießen, ohne auf die Vorteile eines der exklusivsten Viertel der Hauptstadt verzichten zu müssen.