3 Schlafzimmer wohnung zum Verkauf in Cortes / Huertas, Madrid

Exklusive Luxuswohnung im berühmten Madrider Literaturviertel zu verkaufen, in einer der begehrtesten und authentischsten Lagen der Hauptstadt. Gelegen an der renommierten Calle Atocha, vereint die Immobilie historisches Erbe, ein pulsierendes Kulturleben, exzellente Gastronomie und hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt. Dies macht sie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m², verteilt auf drei geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Das Design ist auf optimale Funktionalität, Großzügigkeit und natürlichen Lichteinfall ausgelegt und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung sowie eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Privatbereichen.

Der Wohnbereich besticht durch ein elegantes Wohn-Esszimmer, das dank dreier großer Fenster und Südausrichtung von natürlichem Licht durchflutet wird und eine warme, stilvolle und außergewöhnlich helle Atmosphäre schafft. Die teilintegrierte Küche mit ihren modernen Linien und ihrem funktionalen Design sorgt für optische Kontinuität und eine raffinierte Ästhetik des gesamten Raumes.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsdetails, der außergewöhnliche Lichteinfall, die großzügigen Räume und die sorgfältige, umfassende und fachgerechte Renovierung. Das Objekt verfügt über komplett modernisierte Sanitär- und Elektroinstallationen, eine Klimaanlage im gesamten Haus, individuelle Heizkörper, maßgefertigte Schreinerarbeiten, hochwertige Bodenbeläge und eine optimierte Wärmedämmung für maximalen Komfort das ganze Jahr über. Diese Angaben sind vorbehaltlich der Überprüfung.

Einer der großen Mehrwerte dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lagerkapazität, die insbesondere im historischen Zentrum von Madrid einzigartig ist, da sie zwei private Lagerräume im selben Gebäude umfasst, die jeweils etwa 6 m² bzw. 12 m² groß sind.

Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Charakter, ist perfekt erhalten, verfügt über einen Aufzug und bewahrt den architektonischen Charme von Madrids elegantester Seite.

Energieeffizienzklasse: E.

Der Angebotspreis beträgt 1.095.000 €.

Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten enthalten.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Profil des Käufers und den spezifischen Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Erstklassige Lage:
Im Herzen des Viertels Huertas Cortés gelegen, einem der begehrtesten Viertel für internationale Käufer dank seiner einzigartigen Mischung aus Kultur, Gastronomie, Architektur und kosmopolitischem Lebensstil. Nur wenige Gehminuten vom Prado-Museum, dem Retiro-Park, der Plaza de Santa Ana und den besten Restaurants und Boutiquen der Stadt entfernt. Die Metrostation Antón Martín befindet sich direkt gegenüber und bietet somit eine optimale Anbindung an die gesamte Hauptstadt.

Hauptdaten:
• 151 m² bebaute Fläche (135 m² Wohnfläche + Gemeinschaftsräume)
• 3 Doppelzimmer
• 2 vollwertige Badezimmer
• 2 Abstellräume inklusive (insgesamt 18 m²)
• 1. Obergeschoss mit Außenfassade und Aufzug
• Südausrichtung
• Komplett renoviert und brandneu
• Gemeinschaftsgebühren: 100 €/Monat
• Energieausweis in Bearbeitung

Cortés-Huertas ist eines der stimmungsvollsten Viertel Madrids: geschichtsträchtige Straßen, charmante Terrassen und eine lebendige, unkonventionelle Atmosphäre, die Literatur, Kultur und Nachtleben vereint. Das als Literaturviertel bekannte Viertel war einst die Heimat von Cervantes und Lope de Vega und ist auch heute noch ein pulsierender Ort, an dem man sich in Cafés, Galerien und lebhaften Plätzen verlieren kann.