5 Schlafzimmer dachgeschosswohnung mit 18m² terrasse zum Verkauf in El Encinar de los Reyes

Exklusives Penthouse zum Verkauf in El Encinar de los Reyes, in der Stadt Madrid, in einer der begehrtesten Lagen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an Schulen und ist daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 193 m² (davon ca. 147 m² Nutzfläche), verteilt auf 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Das Design ist auf optimale Funktionalität und maximalen Lichteinfall ausgelegt und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung sowie großzügige, gut miteinander verbundene Zimmer.

Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben und bieten ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die beschriebenen Merkmale können noch überprüft werden.

Energieeffizienzklasse – ausstehend

Es umfasst 3 Parkplätze, einen Abstellraum und Gemeinschaftsräume, die separat beschrieben werden und einen erheblichen Mehrwert für das Ganze darstellen.

Der Verkaufspreis beträgt 1.680.000 €, Steuern nicht inbegriffen.

Im Preis sind nicht die anfallenden Steuern (ITP), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten enthalten.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), tätig als Immobilienmakler, mit Sitz in Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001 Madrid

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Padelplatz
• Schwimmbad
• Fitnessstudio
• Ansichten der vier Türme
• Sicherheit
• Haustiere sind willkommen
• Bewachte Wohnanlage

Erdgeschoss

• Empfänger
• Gästetoilette
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
• 3 Schlafzimmer, die sich 2 Badezimmer teilen
• Dienstbotenzimmer mit separatem Badezimmer und direktem Zugang von der Küche
• Terrasse ca. 18 m².

El Encinar de los Reyes zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngebieten im Norden Madrids und liegt zwischen La Moraleja und dem Gewerbegebiet Arroyo de la Vega in der Gemeinde Alcobendas. Die hervorragende Lage ermöglicht den Bewohnern ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld inmitten von Grünflächen und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Madrider Stadtzentrum, den Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas sowie wichtige Verkehrsadern wie die A-1, M-40 und M-12.

Dieses exklusive Wohngebiet ist bekannt für seine modernen, geschlossenen Wohnanlagen, von denen viele über 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Swimmingpools, Padel-Tennisplätze, Fitnessstudios und Kinderspielplätze verfügen. El Encinar de los Reyes bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und ist ideal für Familien und Berufstätige, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Verkehrsanbindung einer Großstadt verzichten zu müssen.

Die Gegend bietet eine große Auswahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Arztpraxen und diverse Dienstleistungsbetriebe in unmittelbarer Nähe. Sie liegt außerdem in der Nähe einiger der wichtigsten Einkaufszentren im Norden Madrids, wie Plaza Norte 2 und Heron Diversia.

Im Bildungsbereich verfügt El Encinar de los Reyes über eine exzellente Auswahl an renommierten nationalen und internationalen Schulen, darunter das Colegio Liceo Europeo, ICS, Runnymede College, Kings College School, Colegio San Patricio, Brains und Lycée Français International, was die Gegend zu einem Favoriten unter nationalen und internationalen Familien macht.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zu renommierten Sportvereinen und Golfplätzen sowie zu weitläufigen Naturgebieten und Parks, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Darüber hinaus verfügt die Gegend über hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, darunter mehrere Buslinien und die Nähe zu U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, wodurch Reisen sowohl ins Madrider Stadtzentrum als auch in andere Teile der Region erleichtert werden.

Sicherheit, ein gehobenes Wohnumfeld, erstklassige Serviceleistungen und eine privilegierte Lage machen El Encinar de los Reyes zu einer der besten Wohnmöglichkeiten im Norden Madrids.