13 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in La Selva, Girona

Dieses charmante Landgut mit ländlichem Flair liegt inmitten der Natur in der Gemeinde Tordera. Das Anwesen erstreckt sich über 5 Hektar Land und bietet ca. 650 m² bebaute Fläche, verteilt auf das Haupthaus und Nebengebäude. Die Lage vereint Privatsphäre und eine traumhafte Naturkulisse mit guter Anbindung an die Küste, Barcelona und Girona und ist daher besonders attraktiv für Projekte im Gastgewerbe und Tourismus.

Das Anwesen, ursprünglich Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut, ist seit Langem mit Gastfreundschaft und gesellschaftlicher Nutzung verbunden. Eine umfassende Sanierung in den 1960er Jahren schuf wichtige Freizeit- und Gemeinschaftseinrichtungen und festigte seine Rolle als beliebtes Ziel für Gruppenaufenthalte und Retreats. Heute verbindet das Anwesen seinen historischen Charakter mit einer außergewöhnlichen Naturkulisse: Es ist von mediterranem Wald umgeben und wird von einem natürlichen Bach durchflossen. Wanderwege führen direkt vom Haus in die umliegende Landschaft.

Das Anwesen blickt auf eine lange touristische Tradition zurück und verfügt derzeit über eine Tourismuslizenz mit zulässiger Hotelnutzung (ausgenommen Aparthotel). Dieser rechtliche Rahmen, zusammen mit der Größe der Gebäude und des Grundstücks, macht das Anwesen zu einer attraktiven Gelegenheit für professionelle Betreiber oder Investoren, die ein etabliertes Hotelobjekt im ländlichen Raum suchen.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen und spiegelt den Charakter der traditionellen ländlichen Architektur der Region wider, mit großzügigen Raumvolumen und einer Aufteilung, die den Gästen einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht.

Das Anwesen erstreckt sich über sanft terrassiertes Gelände, das in verschiedene Ebenen gegliedert ist und so eine klare Trennung der Nutzungsbereiche ermöglicht. Zum Gelände gehören ein etwas unterhalb des Haupthauses gelegener Swimmingpool, der den Gästen Privatsphäre bietet, sowie Sportanlagen, Bereiche für Tiere, Anbauflächen und ein natürlicher Wasserlauf, der durch das Grundstück fließt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Eingangshalle, die in einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur vorderen Terrasse führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Küche, ein Gäste-WC und ein separates Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Das Apartment ist intern mit dem Haupthaus verbunden und verfügt gleichzeitig über einen eigenen Zugang von der Straße. Dadurch eignet es sich ideal als Personalunterkunft oder zur ergänzenden Nutzung in einem Hotelbetrieb.

Die beiden oberen Etagen sind hauptsächlich für die Unterbringung von Gästen vorgesehen und verteilen sich derzeit auf mehrere Doppel- und Einzelzimmer, mehrere Badezimmer und ein Büro, was eine flexible und skalierbare Hotelgestaltung ermöglicht.

Insgesamt eignet sich die Immobilie am besten für Investoren, professionelle Betreiber oder Käufer, die ein ländliches Tourismus- oder Hotelprojekt suchen – sei es als voll funktionsfähiges Unternehmen oder als Immobilie mit Aufwertungspotenzial. Aufgrund ihrer Größe, der zulässigen Nutzungen und der natürlichen Lage ist sie deutlich besser für die Beherbergung als für den Hotelbetrieb geeignet denn als herkömmliches Privathaus.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

• Ländlicher Beherbergungsbetrieb mit touristischer Lizenz

• Zulässige Hotelnutzung (ausgenommen Aparthotels)

• Im Montnegre-Naturpark gelegen

• Etwa 25 Minuten von der Küste entfernt

• Über 5 Hektar Privatland

• Abgeschlossene Wohnung mit separatem Zugang

• Der Swimmingpool ist vom Haupthaus getrennt und gewährleistet so die Privatsphäre der Gäste.

• Spazierwege innerhalb des Anwesens

• Zwei private Brunnen

• 30.000-Liter-Trinkwasserspeicher für den Hausgebrauch

• Zentralheizung mit Dieselantrieb

• Klimaanlage und Wärmepumpensystem auf allen Etagen

Erdgeschoss

• Geräumige Eingangshalle
• Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur vorderen Terrasse
• Küche
• Gästetoilette
• Eigenständiges Apartment bestehend aus:
• Wohn-Essküche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Unabhängiger Straßenzugang (auch intern mit dem Haupthaus verbunden)

Erdgeschoss

• 4 Doppelzimmer
• 2 Einzelzimmer
• 2 Badezimmer

Zweiter Stock

• 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• 2 Doppelzimmer
• 2 Einzelzimmer
• 2 Gemeinschaftsbäder
• Büro

Außenbereich

• Terrassenförmig angelegte Grundstücke
• Schwimmbad
• Padelplatz
• Mehrzwecksportplatz
• Nebengebäude, geeignet für Tierhaltung oder Lagerung, 186 m²
• Zwei überdachte Parkplätze mit Pergola-Konstruktionen
• Bereiche für Tiere und Ackerbau
• Natürlicher Wasserlauf innerhalb des Grundstücks
• Weitläufiges Privatgrundstück

Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Gegend innerhalb der Gemeinde Tordera, am natürlichen Schnittpunkt der Regionen Maresme und La Selva.

Das Gebiet liegt im Naturpark Montnegre und zeichnet sich durch mediterrane Wälder und offene Landschaften aus. Es bietet eine ruhige Naturkulisse und ist gleichzeitig gut an das Straßennetz angebunden.

Die Strände der Maresme-Küste und der Costa Brava sind in etwa 25 Autominuten erreichbar. Auch die Städte Barcelona und Girona sind bequem mit dem Auto zu erreichen und bieten eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, weiteren Annehmlichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Die Lage ist sowohl für nationale als auch internationale Reisen ideal: Der Flughafen Girona-Costa Brava ist etwa 30 Minuten und der Flughafen Barcelona-El Prat rund 75 Minuten entfernt. Golfliebhaber werden die Nähe zum Camiral Golf & Wellness, einem der renommiertesten Golfresorts Südeuropas, zu schätzen wissen.

Entfernungen

• Strände / Küste (Maresme – Costa Brava): 25 Minuten
• Girona (Stadt): 45 Minuten
• Barcelona (Stadt): 60 Minuten
• Flughafen Girona–Costa Brava: 30 Minuten
• Flughafen Barcelona El Prat: 75 Minuten
• Camiral Golf & Wellness: 30 Minuten