Wunderschön restauriertes Landhaus mit Gästehaus und 5 Hektar Land in ruhiger Naturlage in La Selva, Girona.
Die wichtigsten Merkmale des landhaus
- Terrasse
- Schwimmbad
- Garten
- Garage
- Tageslicht
- Periodengebäude
- Parkplatz
- Renoviert
- Panoramablick
- Offene Küche
- Klimaanlage
- Kamin
- Heizung
- Haustiere erlaubt
- Grill
- Entspannungsbereich
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Aussicht
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Gebäudeplan 286m²
- Wohnfläche 196m²
Was Sie über dieses landhaus wissen müssen
Lucas Fox präsentiert dieses charmante historische Landhaus in privilegierter Naturlandschaft in Massanes in der Provinz Girona, das die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und bequemer Anbindung an nahegelegene Städte und Dienstleistungen bietet.
Das ursprünglich 1635 erbaute und 2008 sorgfältig restaurierte Anwesen bewahrt den authentischen Charakter einer traditionellen katalanischen Masía und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Mit einer bebauten Fläche von ca. 286 m² auf einem über fünf Hektar großen Grundstück bietet das Anwesen Privatsphäre, weite Landschaften und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur.
Das Haupthaus bewahrt viele originale Architekturelemente, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charme verleihen, darunter freiliegende Holzbalken, traditionelle Terrakottaböden und dicke Steinmauern. Diese historischen Merkmale harmonieren perfekt mit modernisierten Badezimmern, Klimaanlage und Zentralheizung und sorgen so für ganzjährigen Komfort.
Zum Anwesen gehört auch eine wunderschön renovierte ehemalige Scheune, die heute als separates Gästehaus dient. Diese zusätzliche Unterkunft bietet hervorragende Flexibilität, um Familie und Freunde zu empfangen oder einen privaten Rückzugsort zu schaffen.
Die Außenanlagen gehören zu den besonderen Vorzügen des Anwesens. Das ebene, komplett umzäunte Grundstück umfasst Anbauflächen, Obstbäume und Olivenbäume und bietet die Möglichkeit, eigenes Olivenöl herzustellen und einen autarkeren mediterranen Lebensstil zu genießen. Zum Anwesen gehören außerdem ein privater Swimmingpool, ein Grillplatz und großzügige Parkmöglichkeiten im Freien.
Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung liegt das Anwesen nur wenige Minuten vom nächsten Dorf entfernt, wo sich alle wichtigen Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Diese seltene Kombination ermöglicht es den Bewohnern, den entspannten Rhythmus des Landlebens zu genießen und gleichzeitig eng mit dem städtischen Leben verbunden zu bleiben.
Umgeben von Wäldern und offenen Landschaften ist dieses Anwesen ideal für all jene, die Privatsphäre, Authentizität und einen entschleunigten Lebensstil in der Natur suchen, ohne dabei auf die Erreichbarkeit von Girona, der Costa Brava und Barcelona verzichten zu müssen.
Sonderausstattung
- Schwimmbad (27 m²)
- Unabhängiges Gästehaus (renovierte Scheune)
- Mehr als 5 Hektar Land
- Olivenbäume und kultiviertes Land
- Gaszentralheizung
- Klimaanlage
- Kamine
- Grillplatz
- Garage
- Freiparkplatz für mehrere Autos
- Natürliche Umgebung und hohe Privatsphäre
Grundriss des landhaus
Haupthaus
- Erdgeschoss
- Eingangshalle
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Voll ausgestattete Küche
- Werkstatt mit Kamin
- Schlafzimmer
- Gästetoilette
Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
Gästehaus (renovierte Scheune)
Erdgeschoss
- Garage
Erdgeschoss
- Studio-/Gästezimmer
Außenbereich
- Privater Swimmingpool (27 m²)
- Grillplatz
- Garten- und Landschaftsflächen
- Olivenbäume und kultiviertes Land
- Garage für ein Fahrzeug
- Außenparkplatz für mehrere Autos
La Selva, Girona: Lage und Standort dieser Immobilie
Das Anwesen befindet sich in der malerischen Region La Selva in Girona, einem Gebiet, das für seine Wälder, offenen Landschaften und die Nähe zur Costa Brava und zu wichtigen katalanischen Städten bekannt ist.
Die umliegende Landschaft bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindungen an Flughäfen, Küstenstädte und Naturparks. Die Bewohner können Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und die Erkundung des nahegelegenen Naturparks Montseny, einem UNESCO-Biosphärenreservat, genießen.
Dank seiner strategischen Lage zwischen Girona, Barcelona und der Costa Brava bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit.
Entfernungen
- Strände der Costa Brava / Maresme-Küste — 30 Minuten
- Flughafen Girona–Costa Brava — 25 Minuten
- Stadtzentrum von Girona — 45 Minuten
- Stadtzentrum von Barcelona — 55 Minuten
- Naturpark Montseny (UNESCO-Biosphärenreservat) – 45 Minuten
- Skigebiete in den Pyrenäen – ca. 2 Stunden
- Perpignan, Frankreich – ca. 1 Stunde 45 Minuten
- Andorra – ca. 2 Stunden 45 Minuten
Energieausweis des Objekts
Energy consumption E : 216kWh/m²/year
Emissions E : 56kg CO₂/m²/year
Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.
Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.
AICAT: 13225
API: 4089 
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