4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Sant Pol de Mar, Barcelona

Wir präsentieren Ihnen dieses traumhafte Haus im mediterranen Stil in privilegierter, erhöhter Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft. Das Anwesen wurde kürzlich komplett renoviert und vereint auf perfekte Weise den Charme mediterraner Architektur mit modernem Komfort und einer angenehmen Raumaufteilung für den Alltag.

Das Haus liegt nur wenige Minuten vom Strand entfernt und ist perfekt an Barcelona und den internationalen Flughafen angebunden. Es bietet somit eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 855 m², verteilt auf verschiedene Ebenen, die so konzipiert sind, dass die Außenbereiche und der Blick auf das Mittelmeer optimal genutzt werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und luftiger offener Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie einer voll ausgestatteten, offenen Designerküche mit AEG-Geräten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine geräumige, überdachte Terrasse – ideal für Familienmahlzeiten oder einfach zum Entspannen mit Meerblick.

Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und einen wunderschönen, freien Blick auf das Mittelmeer.

Das Untergeschoss bietet einen vielseitigen, separaten Bereich, ideal für Gäste, Familie oder auch als Gästeapartment. Dieser Bereich umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen geräumigen Mehrzweckraum mit Kochnische sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich.

Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet abwechslungsreiche Grünflächen sowie einladende Entspannungsbereiche. Der Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und ist von Sonnenterrassen und mediterraner Vegetation umgeben. Ein Garten mit Olivenbäumen, Lavendel, Obstbäumen und duftenden Kräutern verleiht dem Gesamtbild zusätzlichen Charme und Charakter.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Doppelgarage und wird komplett renoviert und elegant möbliert übergeben – bezugsfertig.

Das Objekt befindet sich in Sant Cebrià de Vallalta. Die ungefähre Lage ist gemäß den geltenden Vorschriften angegeben. Es verfügt über eine bebaute Fläche von über 250 m² und eine Nutzfläche von über 170 m². Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Der Gesamtpreis beträgt 795.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an (bei Neubauten zusätzlich Mehrwertsteuer und Grunderwerbsteuer). Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung mit der Nummer ____________ *** ist auf Anfrage erhältlich. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Registrierungsnummer 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: Nein.

1. Hauptgeschoss: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, überdachte Terrasse mit Meerblick, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

2. Untergeschoss: separate Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Mehrzweckraum mit kleiner Küche und direktem Zugang zum Pool.

3. Außenbereich: Mediterraner Garten auf verschiedenen Ebenen, Swimmingpool, Entspannungsbereiche und Doppelgarage.

Sant Cebrià de Vallalta ist ein beschauliches Städtchen in der Region Maresme, eingebettet zwischen dem Meer und dem Naturpark Montnegre i el Corredor. Es wird für seine naturnahe Umgebung, die Ruhe und den entspannten Lebensstil sehr geschätzt. Die Strände von Sant Pol de Mar und Sant Iscle sind nur wenige Minuten entfernt, und Barcelona ist in etwa einer Stunde zu erreichen.

Die Gegend ist bekannt für ihre großzügigen Grundstücke, die naturnahen Häuser und die herrlichen Panoramablicke auf die Berge und stellenweise auch auf das Meer. Sie ist ein besonders attraktives Reiseziel für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität suchen, ohne zu weit von der Stadt entfernt zu sein.

Sant Cebrià bietet eine freundliche und authentische Atmosphäre mit allen wichtigen Einrichtungen, lokalen Geschäften, Schulen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln von den umliegenden Städten aus gut erreichbar. Die Nähe zum Naturpark ermöglicht zudem ganzjährig Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten.