4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Sant Pol de Mar, Barcelona

Dils Lucas Fox präsentiert dieses fantastische Haus im mediterranen Stil in privilegierter, erhöhter Lage in Sant Cebrià de Vallalta mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die umliegende Naturlandschaft. Das Haus liegt nur wenige Minuten vom Strand entfernt und ist optimal an Barcelona und den internationalen Flughafen angebunden, sodass alle Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.

Das Anwesen wurde kürzlich komplett renoviert. Es besticht durch mediterrane Architektur mit modernen Details und einem sehr komfortablen Grundriss für den Alltag. Die Wohnfläche von ca. 180 m² befindet sich auf einem 855 m² großen, gärtnerisch gestalteten Grundstück und verteilt sich auf mehrere Etagen, um die Außenbereiche und den Blick auf das Mittelmeer optimal zu nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und luftiger offener Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie einer voll ausgestatteten, offenen Designerküche mit AEG-Geräten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang ins Freie. Von hier aus gelangt man direkt auf eine geräumige, überdachte Terrasse – ideal für Familienmahlzeiten oder zum Entspannen mit Meerblick. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Mittelmeer.

Das Untergeschoss bietet einen separaten und vielseitig nutzbaren Bereich, ideal für Gäste, Familie oder auch als Gästeapartment. Dieser Bereich umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen geräumigen Mehrzweckraum mit Kochnische sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich.

Das Anwesen wurde sorgfältig gestaltet und bietet abwechslungsreiche Grünflächen sowie einladende Entspannungsbereiche. Es verfügt über einen Swimmingpool, der von Sonnenterrassen und mediterraner Vegetation umgeben ist. Zum Grundstück gehört außerdem ein Garten mit Olivenbäumen, Lavendel, Obstbäumen und duftenden Kräutern.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Doppelgarage und wird komplett renoviert und elegant möbliert übergeben – bezugsfertig.

Das Objekt befindet sich in Sant Cebrià de Vallalta, wobei die genaue Lage gemäß den geltenden Vorschriften angegeben wird. Es verfügt über eine bebaute Fläche von über 250 m² und eine nutzbare Fläche von über 170 m² und befindet sich in einem guten Zustand.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 795.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß geltender Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt Grunderwerbsteuer (bzw. Mehrwertsteuer und Grunderwerbsteuer bei Neubauten) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegen ein Energieausweis und eine Nutzungsbescheinigung vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Status als Großvermieter: nein

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienvermittler mit der AICAT-Registrierungsnummer 13225 und der API 4089 gemäß den geltenden Rechtsvorschriften tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Erdgeschoss

• Wohn-Esszimmer mit offener Küche
• Überdachte Terrasse mit Meerblick
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

Untergeschoss

• Unabhängige Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Mehrzweckraum mit kleiner Küche
• Direkter Zugang zum Pool

Im Ausland

• Mediterraner Garten, der sich über mehrere Ebenen erstreckt
• Pool
• Entspannungsbereiche
• Garage für 2 Fahrzeuge

Sant Cebrià de Vallalta ist ein beschauliches Städtchen in der Region Maresme, eingebettet zwischen dem Meer und dem Naturpark Montnegre i el Corredor. Es wird für seine naturnahe Umgebung, die Ruhe und den entspannten Lebensstil sehr geschätzt. Die Strände von Sant Pol de Mar und Sant Iscle sind nur wenige Minuten entfernt, und Barcelona ist in etwa einer Stunde zu erreichen.

Die Gegend ist bekannt für ihre großzügigen Grundstücke, die naturnahen Häuser und die herrlichen Panoramablicke auf die Berge und stellenweise auch auf das Meer. Sie ist ein besonders attraktives Reiseziel für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität suchen, ohne zu weit von der Stadt entfernt zu sein.

Sant Cebrià bietet eine freundliche und authentische Atmosphäre mit allen wichtigen Einrichtungen, lokalen Geschäften, Schulen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln von den umliegenden Städten aus gut erreichbar. Die Nähe zum Naturpark ermöglicht zudem ganzjährig Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten.