3 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Sant Pol de Mar, Barcelona

Das Haus liegt nahe dem Zentrum des wunderschönen Mittelmeerstädtchens Sant Pol de Mar, das einige der schönsten Strände der Region Maresme beherbergt. Die Lage ist strategisch günstig: Barcelona ist nur 40 Minuten entfernt, und auch die Costa Brava ist in ähnlicher Entfernung erreichbar.

Die Gegend bietet alle Annehmlichkeiten, darunter auch Privatschulen, und ist nur 7 Gehminuten vom Stadtzentrum und vom Strand entfernt.

Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur fünf Häusern, einem ansprechenden Gemeinschaftsbereich und einem Swimmingpool. Es liegt zudem in einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an Grünflächen und einen Naturpark.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und sowohl innen als auch außen mehrmals renoviert, zuletzt im Jahr 2023. Es wird komplett möbliert mit hochwertigen Designermöbeln verkauft.

Das Anwesen bietet Meerblick von einer geräumigen Chill-out-Terrasse an der Vorderseite sowie vom privaten Garten auf der Rückseite.

Das helle, offene Wohnzimmer geht fließend in eine halboffene Küche über und bietet Zugang sowohl zur Terrasse mit Meer- und Dorfblick als auch zum privaten Garten mit Grillplatz. Vom Garten aus gelangt man direkt zum Gemeinschaftsbereich mit Swimmingpool, der einen schönen Blick auf den Naturpark und das Meer bietet.

Im ersten Stock befindet sich eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie zwei Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer teilen.

Die Garage ist sehr geräumig und verfügt über einen Abstellraum mit Tageslicht.

Es besteht die Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen.

Das Objekt befindet sich in Sant Pol de Mar in der Region Maresme. Die ungefähre Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 227 m² und eine Nutzfläche von 100,32 m². Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Gesamtpreis beträgt 750.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (bei Neubauten zusätzlich Mehrwertsteuer und Grunderwerbsteuer) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Das Objekt verfügt über einen Energieausweis. Die Nutzungsbescheinigung (Nr. CHB07147714***) ist auf Anfrage erhältlich. Die AICAT-Registrierungsnummern 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: Nein.

Erdgeschoss:

• Eingang mit Verteiler
• Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer und den Garten
• Halboffene Küche mit Zugang zum Garten und Meerblick

Erdgeschoss:

• Hauptschlafzimmer-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
• Zwei Doppelzimmer
• Komplettes Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss:

• Parkplätze für 3 Fahrzeuge
• Lagerbereich

Außenansichten:

• Chill-out-Terrasse mit Blick auf das Meer und die Stadt
• Terrasse mit Garten und Grillplatz

Gemeinschaftsbereich:

• Gemeinschaftsschwimmbad

Sant Pol de Mar ist ein charmantes Städtchen am Mittelmeer, bekannt für seine wunderschönen türkisfarbenen Strände. Es ist hervorragend an Barcelona und die Costa Brava angebunden – per Bahn, Straße und Autobahn. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und eine ruhige Atmosphäre in einer verkehrsgünstig gelegenen Umgebung.