Immobilie mit historischem Charakter und modernem Design, nur 5 km von den schönsten Stränden der Costa Brava entfernt, zum Verkauf im Baix Empordà, Girona.

Lucas Fox präsentiert exklusiv dieses prächtige Haus in Esclanyà, einem charmanten historischen Zentrum von Baix Empordà mit dem ländlichen Wesen der Gegend, nur wenige Minuten von den bedeutendsten Buchten der Costa Brava wie Begur, Tamariu, Llafranc und Calella de Palafrugell entfernt.

Das Anwesen ist Teil eines alten katalanischen Bauernhauses aus dem Jahr 1790, das sorgfältig renoviert wurde und eine außergewöhnliche Kombination aus traditionellem Charakter und modernem Komfort bietet. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 315 m² und besticht durch seine schlichte Eleganz, restaurierte historische Elemente wie Gewölbedecken und originale Steinmauern, seine Helligkeit und seine funktionale Raumaufteilung.

Es ist Teil eines einzigartigen Komplexes mit mehr als 7.000 m² Gärten und Bereichen im mediterranen Stil, wie einem Swimmingpool, Biogärten, Entspannungsbereichen und Freizeitbereichen im Freien.

Das Haus verteilt sich auf drei komfortable Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Mehrzweckraum, der derzeit als Speisekammer genutzt wird, ein Badezimmer und ein Büro. Außerdem gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Zugang ins Freie und eine offene, moderne Küche. Alle verfügen über große Fenster, die direkten Zugang zur Sommerveranda und zur Chill-out-Terrasse mit Zugang zum Garten und Gemeinschaftspool bieten.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad sowie zwei weiteren Schlafzimmern, die sich ein komplettes Bad teilen – ideal für Kinder oder Gäste.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit komplettem Badezimmer, das sich je nach Bedarf des Käufers ideal als Büro, Mehrzweckraum oder sogar als fünftes Schlafzimmer eignet.

Ein einzigartiges Anwesen, gelegen in einem Gebiet von großem landschaftlichen und kulturellen Wert, ideal sowohl als hochwertiger Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und die Nähe zum Meer suchen.

• Direkter und privater Zugang zum Gemeinschaftspool
• Fußbodenheizung mit Aerothermiesystem
• Mikrozementböden
• Smart-Home-Automatisierungssystem
• Glasfaser-WLAN-Zugang
• Kalt- und Warmklimatisierung durch Kanäle
• Großer Tiefgaragenstellplatz mit privatem Abstellraum
• Aufzug von der Straße zum Parkplatz
• 2 überdachte Außenbereiche für Gäste

Erdgeschoss

• Empfänger
• Mehrzweckraum (derzeit Speisekammer)
• Badezimmer
• Versenden
• Wohnzimmer mit Kamin
• Esszimmer mit Zugang nach draußen
• Offene Küche mit modernem Design

Erste Etage

• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer

Obergeschoss

• Studio mit komplettem Badezimmer (mögliches Büro, Mehrzweckraum oder fünftes Schlafzimmer)

Im Ausland

• Sommerveranda
• Chill-out-Terrasse
• Garten
• Pool
• Obstgärten

Dieses charmante Anwesen befindet sich in der Altstadt von Esclanyà, einem ruhigen und authentischen Weiler in der Gemeinde Begur, perfekt erhalten und umgeben von Natur, Weinbergen und Feldern. Die Lage ist ideal für alle, die eine charmante ländliche Umgebung suchen und dennoch in der Nähe einiger der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen und historischen Städte der Costa Brava sein möchten.

Von Esclanyà aus erreichen Sie bequem die Strände von Begur, Palafrugell, Pals und Palamós sowie Dienstleistungen, erstklassige Küche und Wander- und Radwege.

Entfernungen zu Sehenswürdigkeiten (mit dem Auto)

• Begur (Dorf): 5 Minuten/3 Kilometer
• Pals (mittelalterliches Dorf): 10 Minuten/7 Kilometer
• Palafrugell (Markt, Dienstleistungen): 7 Minuten/5 Kilometer
• Peratallada/Monells/Ullastret (mittelalterliche Städte): 15-20 Minuten/10-18 Kilometer
• Calella de Palafrugell/Llafranc/Tamariu (Strände und Häfen): 12-15 Minuten/7-10 Kilometer
• Strand von Aiguablava: 10 Minuten/5 Kilometer
• Sa Riera/Sa Tuna Beach: 10-12 Minuten/5-7 Kilometer
• Pals Beach/Pals Golfplatz: 15 Minuten/10 Kilometer
• Port Esportiu de Palamós: 20-25 Minuten/17 Kilometer
• Golf Empordà (Gualta): 20 Minuten/16 Kilometer
• Girona Stadt und Flughafen: 45 Minuten (50 Kilometer) bzw. 50 Minuten (55 Kilometer)
• Barcelona Stadt und Flughafen: 1 Stunde und 30 Minuten (125 Kilometer) bzw. 1 Stunde und 40 Minuten (135 Kilometer)