8 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Eingebettet in die ruhige Umgebung der Pyrenäen bietet dieses außergewöhnliche Landgut eine einzigartige Kombination aus Platz, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Das Anwesen liegt auf einem ca. 45.000 m² großen Grundstück mit über 700 m² bebauter Fläche und bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf die Pyrenäen und die Bucht von Roses.

Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und verbindet rustikalen Charme mit modernem Komfort. Natürliches Licht durchflutet jeden Raum durch große Fenster und schafft so eine helle und einladende Atmosphäre.

Im Haupthaus empfängt Sie beim Betreten durch die große Halle ein großzügiger Grundriss mit fließendem Übergang zwischen Küche, Esszimmer und Wohnbereich. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er die umgebende Landschaft einbezieht. Große Fenster bieten einen atemberaubenden Ausblick und viel Tageslicht. Ein eigenes Homeoffice im Erdgeschoss bietet den idealen Arbeitsplatz für mobile Mitarbeiter, die Ruhe und Inspiration suchen.

Im Obergeschoss ist die Master-Suite ein wahrer Rückzugsort mit begehbarem Kleiderschrank, großem Bad en suite und Panoramablick von den Pyrenäen bis zur Küste. Der gegenüberliegende Flügel beherbergt zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad sowie Zugang zu einer großen Terrasse – ideal für gemütliche Abende im Freien. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein separater Bereich, der ursprünglich für das Personal genutzt wurde und zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Ideal für ein Au-pair oder Personal.

Ein zweites Obergeschoss dient derzeit als geräumiger Lagerraum, bietet jedoch großes Potenzial für die Umwandlung in zusätzliche Schlafzimmer oder Wohnraum, falls mehr Platz gewünscht wird.

An das Haupthaus angeschlossen ist ein charmanter Gästeanbau mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem gemütlichen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und einer privaten Außenterrasse. Er eignet sich ideal für Gäste oder bietet der Großfamilie einen unabhängigen Raum.

Das weitläufige Gelände ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, umgeben von Natur und freiem Blick. Der angelegte Garten lädt zum Entspannen und Leben im Freien ein, während das weitläufige Grundstück unzählige Möglichkeiten bietet – von der Gartenarbeit bis hin zur Gestaltung von Freizeiträumen.

Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Dorf Lladó entfernt und bietet die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Gleichzeitig sind größere Städte wie Figueres und Banyoles mit internationalen Schulen, Verkehrsanbindungen und kulturellen Attraktionen leicht erreichbar. Girona und die Costa Brava sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Egal, ob Sie einen ruhigen Erstwohnsitz oder ein luxuriöses Zweitwohnsitz suchen, dieses Anwesen bietet eine idyllische Umgebung für ein Leben auf dem Land mit dem Komfort nahe gelegener Annehmlichkeiten.

Erdgeschoss:

• Große Eingangshalle
• Offene Küche
• Esszimmer
• Großes Wohnzimmer
• Toilette
• Bürofläche
• Zugang zur Gästeunterkunft
  (Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Wohnzimmer und Küche)

Erster Stock:

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Aussicht
• Große Terrasse
• Zwei Doppelzimmer
• Badezimmer
• Zugang zum Personalbereich
  (zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer)

Zweiter Stock:

• Abstellraum, der zu einem Mehrzweckraum oder zwei separaten Schlafzimmern umgebaut werden könnte.

Das Anwesen liegt in der Nähe mehrerer Dörfer, die zahlreiche Annehmlichkeiten bieten, wie beispielsweise eine Apotheke, einen kleinen Supermarkt, Restaurants, ein Gemeinschaftsschwimmbad und eine Schule.

Vom Dorf aus haben Sie einfachen Zugang zur Hauptstraße, die Sie zu folgenden Orten führt:

• Besalú, eine der geschichtsträchtigsten mittelalterlichen Städte Kataloniens, liegt 15 Minuten entfernt.
• Figueres, der Geburtsort von Salvador Dalí, ist 20 Minuten entfernt.
• Banyoles, ein wunderschönes Dorf, das für seinen berühmten großen See und seine schönen Restaurants bekannt ist, ist 25 Minuten entfernt.
• Die französische Grenze ist 30 Minuten entfernt.
• Die Strände der Costa Brava sind 35 Minuten entfernt.
• Die Stadt Girona ist 45 Minuten entfernt.
• Barcelona, 1 Stunde und 50 Minuten.