4 Schlafzimmer landhaus zum Verkauf in Alt Empordà, Girona

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung direkt am Fluss. Dieses charmante Bauernhaus, das von einem renommierten Architekten vollständig restauriert wurde, bietet die Möglichkeit, in einer idyllischen Umgebung mit faszinierender Geschichte zu leben. Die ehemalige Schmiede war über 200 Jahre alt und hat dank einer sorgfältigen Renovierung, bei der die Struktur und die authentischen Merkmale berücksichtigt wurden, ihren ursprünglichen Charakter bewahrt.

Das Obergeschoss erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch seine Helligkeit und Wärme. Es beherbergt eine offene Küche, die nahtlos in ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin übergeht. Von hier aus gelangt man auf einen Balkon mit Panoramablick und eine private Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad , ideal zum Entspannen.

Das Zwischengeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet somit komfortablen Wohnraum für Familie und Gäste. Das Erdgeschoss mit separatem Eingang bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Gästeunterkunft, Büro oder sogar als Ferienwohnung.

Das vollständig in seine Umgebung integrierte Bauernhaus setzt auf Nachhaltigkeit und Energieautarkie. Es ist mit Solarmodulen für den Eigenverbrauch ausgestattet, was die Stromkosten und den ökologischen Fußabdruck deutlich reduziert.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein zusätzliches Gebäude zu errichten, wodurch die Nutzfläche vergrößert oder ein separater Raum geschaffen werden kann, beispielsweise eine Werkstatt, ein Kunstatelier oder ein Gästeanbau, vorbehaltlich der örtlichen Planungsvorschriften.

Der Garten verfügt über eine Plantage mit 600 amerikanischen Walnussbäumen und bietet eine großzügige und vielseitige Fläche mit privatem und direktem Zugang zum Fluss Muga.

Insgesamt bietet dieses außergewöhnliche Bauernhaus einen ruhigen Lebensstil inmitten der Natur und dennoch modernen Komfort. Es ist das ideale Anwesen für ein Familienheim oder einen kreativen Rückzugsort im Herzen der katalanischen Landschaft.

Das Anwesen befindet sich in der ruhigen Stadt Sant Llorenç de la Muga, einem charmanten Dorf in der Region Alt Empordà, das für seine privilegierte natürliche Umgebung und authentische ländliche Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von Bergen, Wäldern und dem Fluss Muga bietet Sant Llorenç einen idealen Standort für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Diese Enklave verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung perfekt mit der Nähe zu einigen der Hauptattraktionen der Region Empordà: den Stränden der Costa Brava, mittelalterlichen Dörfern wie Besalú und Peralada sowie Naturparks wie Alta Garrotxa und Aiguamolls de l'Empordà. Die Nähe zum Naturpark Pyrenäen und zur französischen Grenze eröffnet Ihnen die Möglichkeit zu kulturellen, sportlichen und kulinarischen Ausflügen sowohl nach Katalonien als auch nach Südfrankreich. Die Region bietet außerdem eine hervorragende Kultur-, Gastronomie- und Weinszene sowie national und international hoch angesehene Outdoor-Aktivitäten.

Trotz seiner natürlichen Umgebung verfügt Sant Llorenç de la Muga über eine gute Straßenanbindung und Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen in nahegelegenen Städten wie Llers, Figueres und Girona. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die die Natur erleben möchten, ohne isoliert zu sein.

Ungefähre Entfernungen:

• Llers (Grundversorgung): 15 Minuten mit dem Auto.

• Figueres (Museen, Geschäfte, umfassende Dienstleistungen): 25 Minuten mit dem Auto.

• AVE-Bahnhof Vilafant-Figueres: 25 Minuten mit dem Auto (mit Verbindungen nach Barcelona in weniger als einer Stunde).

• Girona-Stadt: 40 Minuten mit dem Auto.

• Flughafen Girona-Costa Brava: 50 Minuten mit dem Auto.

• Strände der Costa Brava (l'Escala, Roses, Empuriabrava): Zwischen 35 und 45 Minuten mit dem Auto.

• Internationale Schulen und Krankenhäuser: Zwischen 30 und 45 Minuten mit dem Auto.

• Naturpark Alta Garrotxa und Pyrenäen: Zwischen 20 und 30 Minuten.

• Französische Grenze (La Jonquera oder Le Boulou): Zwischen 35 und 40 Minuten mit dem Auto.