5 Schlafzimmer haus / villa mit 123m² terrasse zum Verkauf in Nueva Andalucía

Diese freistehende Villa in La Cerquilla, Nueva Andalucía, ist eine zeitgenössische Interpretation traditioneller Wohnarchitektur Marbellas. Das ursprünglich 1983 erbaute und kürzlich renovierte Anwesen vereint den Charme einer klassischen andalusischen Villa mit einer modernen Inneneinrichtung und einem für zeitgemäßes Wohnen konzipierten Grundriss.

Das Anwesen bietet 455 m² Wohnfläche auf einem 1.125 m² großen Privatgrundstück, davon 123 m² Terrassen und Außenbereiche, die zum ganzjährigen Genießen des mediterranen Klimas einladen. So entsteht eine Residenz, die Privatsphäre, Naturverbundenheit und eine ideale Lage für alle vereint, die in der Nähe von Golfplätzen, Puerto Banús und den wichtigsten Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía wohnen möchten.

Geschichte, Erneuerung und Konzept

Das Haus wurde ursprünglich 1983 erbaut und kürzlich renoviert. Das Designkonzept orientiert sich an andalusisch inspirierter Architektur, die durch zeitgenössische Linien, moderne Materialien und eine skandinavisch inspirierte Ästhetik neu interpretiert wird.

Ziel der Renovierung ist es, den Charakter einer traditionellen Villa zu bewahren, ohne dabei auf die Anforderungen eines modernen Hauses zu verzichten: fließendere Raumübergänge, eine stärkere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, natürliches Licht und eine Raumaufteilung, die sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz geeignet ist.

Außenbereich

Die Villa befindet sich in La Cerquilla, einem Villenviertel in Nueva Andalucía, im sogenannten Golftal. Die Gegend zeichnet sich durch private Grundstücke, freistehende Häuser, geringe Verkehrsdichte und ein ruhiges Wohnumfeld aus, das Privatsphäre mit der Nähe zu Golfplätzen, Restaurants, internationalen Schulen, Puerto Banús und anderen Annehmlichkeiten Marbellas verbindet.

Das Anwesen ist um einen privaten Garten, einen Swimmingpool und mehrere Terrassen angelegt. Die Gestaltung fördert einen mediterranen Lebensstil, bei dem sich der Alltag nahtlos nach draußen verlagern lässt: Frühstück im Freien, zwanglose Mahlzeiten, Entspannung am Pool oder Treffen mit Freunden in den Chill-out- und Grillbereichen.

Das Grundstück bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Praktikabilität, mit genügend Außenfläche, damit das Haus sowohl als Familienwohnsitz als auch für längere Aufenthalte im Sommer genutzt werden kann.

Innen

Das Wohnerlebnis basiert auf einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Das Wohnzimmer ist direkt mit den Terrassen und dem Garten verbunden und schafft so einen natürlichen Übergang zum Pool und den Außenbereichen.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine ungezwungene Nutzung tagsüber und eignet sich gleichermaßen für Treffen und Unterhaltung. Die offene, voll ausgestattete Küche fördert ein geselliges Miteinander, während die fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer ausreichend Platz für Gäste bieten und gleichzeitig die Privatsphäre der Bewohner wahren.

Natürliches Licht ist ein zentrales Element des Hauses. Die Räume sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Licht optimal nutzen, mit großen Glasflächen und einer ständigen visuellen Verbindung zum Garten und der Umgebung.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen Fitnessraum, der dem Zuhause eine Wellness-Dimension verleiht und es ermöglicht, körperliche Betätigung in den Alltag zu integrieren, ohne dafür reisen zu müssen.

Qualität, Komfort und Technologie

Die Villa wurde renoviert und bietet nun einen zeitgemäßen Standard an Komfort und effizienter Nutzung.

Zu seinen Merkmalen gehören:

• Hausautomatisierungssystem
• Klimaanlage und Heizung
• Fußbodenheizung
• Doppelt verglaste Fenster
• Alarmanlage
• Einbauschränke
• Ausgestattete Küche
• Schornstein
• Private Garage und Parkplatz
• Stauraum
• Privater Pool
• Privater Garten
• Terrasse und Chill-out-Bereich

Die Kombination aus Klimaanlage, Fußbodenheizung, Doppelverglasung und Haustechnik ermöglicht die ganzjährige Nutzung der Immobilie, was insbesondere für internationale Käufer relevant ist, die eine Residenz suchen, die nicht ausschließlich von saisonaler Nutzung abhängig ist.

Lebensstil

La Cerquilla bietet ein exklusives Wohnambiente im Stil von Marbella, das Wert auf Privatsphäre, großzügige Raumaufteilung und die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten legt. Hier genießen Sie den mediterranen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu Restaurants, internationalen Schulen, Golfplätzen, Puerto Banús und den Stränden von Marbella verzichten zu müssen.

Es ist ein geeignetes Anwesen für all jene, die die Möglichkeit schätzen, Golf zu spielen, in Restaurants in Nueva Andalucía oder Puerto Banús zu speisen, den Tag an der Küste zu verbringen und anschließend in eine private und ruhige Residenz zurückzukehren.

Die Kombination aus Garten, Pool, Terrassen und miteinander verbundenen Innenräumen macht das Haus besonders geeignet für einen Lebensstil, der Innen- und Außenbereich verbindet, und für Eigentümer, die gerne Gäste empfangen.

Für wen könnte es geeignet sein?

Diese Immobilie eignet sich besonders für eine internationale Familie, die sich in Marbella niederlassen möchte, für Käufer, die ein Zweitwohnsitz mit einfacher Verwaltung suchen, und für diejenigen, die eine renovierte Villa in der Nähe von Golfplätzen und den Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía suchen.

Es könnte auch für Berufstätige interessant sein, die in Teilzeit von zu Hause aus arbeiten, für Käufer, die einen eigenen Wohnsitz mit einer potenziellen Vermietungsstrategie kombinieren möchten, und für diejenigen, die Wert auf ein Haus in einer etablierten Lage auf dem Wohnimmobilienmarkt von Marbella legen.

Diese Immobilie könnte besonders attraktiv sein für alle, die einen festen Wohnsitz oder ein Zweitwohnsitz in Marbella suchen, für Käufer mit Interesse an Golf und Wellness, für internationale Familien, die Wert auf die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten legen, sowie für Eigentümer, die ein aktives Sozialleben führen und gerne Gäste empfangen. Sie eignet sich auch für Käufer, die ein renoviertes Haus zur Eigennutzung suchen und dieses potenziell in eine langfristige Anlagestrategie integrieren möchten – vorbehaltlich der geltenden Bestimmungen und der entsprechenden wirtschaftlichen und rechtlichen Prüfung.

Anfallende Steuern auf den Kauf (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Das Kurzinformationsdokument (DIA) steht den Verbrauchern gemäß den geltenden Vorschriften zur Verfügung.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Kürzlich renovierte freistehende Villa in La Cerquilla, einem der privatesten und etabliertesten Wohngebiete mit Villen in Nueva Andalucía.

• Andalusisch inspirierte Architektur, neu interpretiert mit zeitgenössischem Interieur und moderner Ästhetik.

• Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer in einem 455 m² großen Haus auf einem 1.125 m² großen Privatgrundstück.

• 123 m² Terrassenfläche und eine klare Verbindung zwischen den Innenräumen, dem Garten und dem Pool.

• In unmittelbarer Nähe des Golf Valley von Nueva Andalucía gelegen, mit Zugang zu mehreren Golfplätzen in Marbella.

• In unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, Restaurants, Dienstleistungen und der Küste, und dennoch in ruhiger Wohnlage.

• Ein privates Fitnessstudio im eigenen Haus für alle, die Wert auf Wellness und tägliche Bewegung legen.

• Fußbodenheizung, Klimaanlage, Doppelverglasung, Hausautomationssystem und Alarmanlage.

• Private Garage, Parkplatz und Abstellraum.

• Möbliertes Objekt, sofort bezugsfertig.

• Eine geeignete Konfiguration sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für den Zweitwohnsitz.

• Großzügige Wohn- und Essbereiche mit viel Tageslicht.
• Schlafzimmer, die auf maximale Privatsphäre und Komfort ausgelegt sind.
• Terrassen, die zum Genießen des mediterranen Klimas einladen.
• Privater Garten und Außenbereiche zur Erholung und Entspannung.
• Private Parkplätze und zusätzliche Lagerflächen.

La Cerquilla ist besonders attraktiv für internationale Käufer, die eine Villa in Marbella suchen, die Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur vereint. Das Viertel liegt in Nueva Andalucía, im Golftal, und besteht hauptsächlich aus privaten Villen. Es zeichnet sich durch wenig Verkehr, eine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu einigen der besten Golfplätze Marbellas aus.

Die Lage bietet Zugang zum Lebensstil von Nueva Andalucía, ohne sich direkt in einem stark frequentierten Touristengebiet zu befinden. Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportzentren und Puerto Banús sind in unmittelbarer Nähe, während die Küste und die Strände von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.

Für internationale Familien ist die Region aufgrund ihrer etablierten internationalen Gemeinschaft und der Nähe zu internationalen Schulen in Marbella und Nueva Andalucía attraktiv. Golfliebhaber finden im Golftal eine besonders hohe Dichte an Golfclubs und -plätzen, darunter der Aloha Golf Club, der Los Naranjos Golf Club, Magna Marbella und der Real Club de Golf Las Brisas.

Puerto Banús bereichert die Gegend um eine weitere Facette: Jachthafen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die zum Küstenlebensstil Marbellas passen. Gleichzeitig bietet La Cerquilla eine Auszeit vom geschäftigen Treiben im Hafen und die Möglichkeit, in einer ruhigen Villenlandschaft zu leben.

Marbellas Lage an der Costa del Sol ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiten Netz an Dienstleistungen, internationalen Verbindungen und dem Flughafen Malaga-Costa del Sol, ein wichtiger Faktor für Eigentümer, die die Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen oder regelmäßig zwischen verschiedenen Ländern reisen.

Ideal für...

• Käufer, die Wert auf Privatsphäre im Wohnbereich und eine etablierte Lage in Marbella legen.

• Zweitwohnungsbesitzer, die ein renoviertes Haus mit Garten, Pool und mediterranem Lebensstil suchen.

• Golfliebhaber, die in der Nähe des Golftals von Nueva Andalucía leben möchten.

• Internationale Familien, die Wert auf den Zugang zu Schulen, Dienstleistungen und einer internationalen Gemeinschaft legen.

• Menschen, die gerne Gäste empfangen und ihr Zuhause als Ort der Geselligkeit und Unterhaltung nutzen.

• Käufer, die eine bezugsfertige Villa mit moderner Ausstattung und in der Nähe von Puerto Banús suchen.