5 Schlafzimmer haus / villa mit 300m² terrasse zum Verkauf in Nueva Andalucía

Eine moderne Villa, entworfen für das Familienleben und den Lebensstil Neu-Andalusiens.

Diese freistehende Villa in Las Brisas, Nueva Andalucía, wurde 2025 komplett renoviert und ist zu einem zeitgenössischen Wohnsitz geworden, der moderne Architektur, skandinavisches Design und eine Raumaufteilung vereint, die es ermöglicht, Marbella das ganze Jahr über zu genießen.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.581 m² und bietet 648 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 300 m² Terrassen und rund 600 m² Garten. Das Projekt zeichnet sich durch ein fließendes Verhältnis zwischen Innen- und Außenräumen aus, wobei die Architektur natürliches Licht, Großzügigkeit und Funktionalität in den Vordergrund stellt.

Die Renovierung erfolgte in Zusammenarbeit mit der Nordic Group und verfolgte eine Designphilosophie, die darauf abzielte, das Haus an die Lebensweise seiner Bewohner anzupassen. Das Ergebnis ist ein modernes Haus, das eine ruhige, skandinavisch inspirierte Ästhetik mit dem für Marbella typischen mediterranen Lebensstil verbindet.

Ein großes Grundstück in einem der etabliertesten Wohngebiete von Nueva Andalucía

Die Größe des Grundstücks bietet eine seltene Kombination aus Freifläche, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Rund 600 m² Garten umgeben das Anwesen und schaffen verschiedene Bereiche, um das Klima Marbellas das ganze Jahr über zu genießen.

Die Terrassen mit einer Fläche von ca. 300 m² erweitern den Wohnraum nach draußen und ermöglichen die Gestaltung verschiedener Bereiche zum Essen im Freien, zum Entspannen, zum Empfang von Gästen oder zum Genießen des privaten Pools.

Die Verbindung zwischen Haus, Garten und Pool ist so gestaltet, dass der Außenbereich ein integraler Bestandteil des Alltags wird. Die Hauptwohnräume sind direkt mit den Terrassen verbunden und schaffen so einen natürlichen Übergang zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Garten.

Die Großzügigkeit des Grundstücks ermöglicht es Ihnen außerdem, die Natur mit Kindern und Haustieren zu genießen, während die Raumaufteilung des Hauses sowohl das alltägliche Familienleben als auch die Organisation von Treffen und längeren Aufenthalten von Gästen erleichtert.

Ein Haus, das so konzipiert ist, dass es das ganze Jahr über bewohnt werden kann.

Der Innenraum vereint offene und großzügige Räume mit einer Raumaufteilung, die die Privatsphäre verschiedener Familienmitglieder und Gäste ermöglicht.

Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine ständige Sichtverbindung zum Garten und den Terrassen. Dieser Lichteinfall verstärkt zusammen mit den hohen Decken und dem modernen Design das Gefühl von Weite.

Das Haus bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer und eignet sich daher besonders für Familien und Hausbesitzer, die häufig Gäste empfangen. Die Raumaufteilung ermöglicht es den Gästen, ihren eigenen privaten Bereich zu genießen, während die Gemeinschaftsräume großzügig gestaltet sind und zum gemeinsamen Verweilen einladen.

Das private Kino, der Fitnessraum und der Whirlpool erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und ermöglichen es Ihnen, einen auf Wellness und Unterhaltung ausgerichteten Lebensstil zu gestalten, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Das Anwesen ist auch auf die praktischen Bedürfnisse des modernen Lebens vorbereitet und verfügt über eine private Garage, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung und die Energieeffizienzklasse A.

Skandinavisches Design und Energieeffizienz

Die Renovierung im Jahr 2025 folgt einer modernen, skandinavisch inspirierten Ästhetik, die auf klaren Linien, natürlichem Licht und einer Auswahl an Materialien basiert, die darauf ausgelegt sind, ruhige und funktionale Umgebungen zu schaffen.

Zu den Hauptmerkmalen gehören:

• Fußbodenheizung.
• Klimaanlage.
• Doppelverglasung.
• Moderne offene Küche.
• Einbauschränke und Ankleidezimmer.
• Hohe Decken.
• Private Garage.
• Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
• Privater Pool.
• Fitnessstudio.
• Whirlpool.
• Privatkino.
• Alarmanlage.
• Energieeffizienzklasse A.

Ein Lebensstil, der mit Golf, Gastronomie und dem Mittelmeerraum verbunden ist

Las Brisas ist eines der renommiertesten Wohngebiete von Nueva Andalucía, einem Teil von Marbella, der besonders für seine freistehenden Villen, Golfplätze und seine Nähe zu Puerto Banús und der Küste geschätzt wird.

Die Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig bequemem Zugang zu vielfältigen Freizeitaktivitäten. Golfliebhaber erreichen einige der renommiertesten Golfplätze Marbellas und des Golf Valley in unmittelbarer Nähe, während Puerto Banús mit einer großen Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten lockt.

Die Nähe zu Marbella ermöglicht es Ihnen außerdem, die Strände, die Gastronomie, die internationalen Schulen, die Sportanlagen und die Serviceleistungen das ganze Jahr über zu genießen.

Für eine internationale Familie, die nach Marbella umziehen möchte, bietet die Villa den nötigen Platz, die Privatsphäre und die Annehmlichkeiten für einen dauerhaften Wohnsitz. Für einen internationalen Hausbesitzer ermöglichen das Grundstück, der private Pool, die Sicherheitsvorkehrungen und die Raumaufteilung, dass die Immobilie zu verschiedenen Jahreszeiten als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

Für wen wäre dieses Haus besonders geeignet?

Diese Immobilie dürfte besonders attraktiv sein für internationale Familien, die eine moderne Villa in Nueva Andalucía suchen, Käufer aus Nordeuropa, die Wert auf modernes Design, Energieeffizienz und Außenbereiche legen, sowie für digitale Fachleute oder Unternehmer, die ein flexibles Zuhause benötigen, um Berufs- und Privatleben zu verbinden.

Es könnte auch Golf- und Tennisbegeisterte ansprechen, wellnessorientierte Hausbesitzer, die Wert auf ein Fitnessstudio und einen Whirlpool zu Hause legen, sowie Käufer, die ein Zweitwohnsitz mit genügend Platz für die Bewirtung von Familie und Freunden suchen.

Die Immobilie eignet sich möglicherweise auch für Käufer, die eine langfristige Anlagestrategie in einem etablierten Wohngebiet von Marbella verfolgen oder eine mögliche Vermietung in Betracht ziehen, wobei stets die geltenden Vorschriften und Genehmigungen zu beachten sind.

Anfallende Steuern auf den Kauf (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Das Kurzinformationsdokument (DIA) steht den Verbrauchern gemäß den geltenden Vorschriften zur Verfügung.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Ein zeitloses Design, das klare Linien, edle Materialien und funktionale Räume vereint – für all jene, die ein elegantes Zuhause suchen, das seinen Wert langfristig behält.

Die großen Fenster und die optimale Ausrichtung durchfluten jeden Raum mit Licht und schaffen so ein gesundes, einladendes und energieeffizientes Raumklima.

Beheizter Innenpool, Spa, Whirlpool und Fitnessraum ermöglichen Ihnen ein Wellness-Erlebnis ganz bequem von zu Hause aus.

Die fließende Verbindung von Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Außenbereich schafft den perfekten Rahmen für Familienfeste und hochkarätige gesellschaftliche Zusammenkünfte.

Ein wahrhaft mediterraner Rückzugsort, der so konzipiert ist, dass er das Klima von Marbella während der gesamten zwölf Monate des Jahres optimal nutzt.

Die Hausautomation ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung und Sicherheit und sorgt so für Komfort und Effizienz im Alltag.

Fußbodenheizung, eine umfassende Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit.

Das Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit modernen Sicherheitssystemen und bietet die von Familien und internationalen Käufern geforderte Sicherheit.

Ein privates Kino, Entspannungsbereiche, eine Außenküche und ein Grillplatz machen das Haus zu einem wahren privaten Resort.

Nur wenige Minuten von Golfplätzen, Stränden, international renommierten Restaurants und erstklassigen Serviceleistungen entfernt, ohne dabei die Privatsphäre der Wohngebiete zu beeinträchtigen.

• Empfänger.
• Offener Wohn- und Essbereich.
• Offene, voll ausgestattete Küche.
• Fünf Schlafzimmer.
• Fünf Badezimmer.
• Ankleideraum.
• Privatkino.
• Privates Fitnessstudio.
• Whirlpool.
• Geräteraum.
• Stauräume.
• Private Garage.
• Mehrere Terrassen.
• Privater Garten.
• Privater Pool.

Las Brisas in Nueva Andalucía ist eines der etablierten Wohngebiete Marbellas und Teil des renommierten Golf Valley. Es zeichnet sich vor allem durch freistehende Villen, großzügige Grundstücke und die Nähe zu einigen der angesehensten Golfplätze der Region aus.

Für den internationalen Käufer bietet die Lage eine besonders attraktive Kombination: ein ruhiges Wohnumfeld mit geringer Bebauungsdichte und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten, Restaurants, internationalen Schulen, Sportanlagen und Freizeitgebieten von Nueva Andalucía und Marbella.

Die Nähe zu Golfplätzen ist eine der Hauptattraktionen von Las Brisas. Die Bewohner haben Zugang zu mehreren Golfplätzen im Golf Valley, einer der renommiertesten Ansammlungen von Golfanlagen an der Costa del Sol.

Puerto Banús ist bequem zu erreichen und bietet neben dem Yachthafen Restaurants, Boutiquen, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Marbella erweitert das Angebot um weitere Optionen wie Restaurants, Strände, Kultur, medizinische Versorgung, internationale Schulen und ganzjährige Aktivitäten.

Die Gegend ist ideal für Käufer, die ein Familienhaus mit Zugang zu einer internationalen Gemeinschaft und den nötigen Annehmlichkeiten für einen dauerhaften Wohnsitz suchen. Gleichzeitig bietet Nueva Andalucía im Vergleich zu den direkt an der Strandpromenade gelegenen Gebieten einen ruhigeren Wohnstil.

Für internationale Eigentümer ermöglicht die Anbindung an den internationalen Flughafen Malaga regelmäßige Reisen nach und von Marbella, während das Straßennetz den Zugang zu verschiedenen Gebieten der Costa del Sol ermöglicht.

Las Brisas eignet sich besonders für Käufer, die eine moderne Villa mit großzügigem Grundstück, Privatsphäre, Außenbereichen und Zugang zur für Nueva Andalucía typischen Golf-, Gastronomie-, Sport- und Dienstleistungsinfrastruktur suchen.

Ideal für...

• Internationale Familien ziehen nach Marbella.
• Käufer aus Nordeuropa und Skandinavien, die Wert auf modernes Design und Energieeffizienz legen.
• Eigentümer, die remote arbeiten und flexible Räumlichkeiten zum Arbeiten und Wohnen benötigen.
• Golfliebhaber, die in der Nähe der Golfplätze von Golf Valley wohnen möchten.
• Käufer, die ein Zweitwohnsitz mit Garten, Pool und großzügigen Außenbereichen suchen.
• Wellnessorientierte Hausbesitzer, die Wert auf ein Fitnessstudio und einen Whirlpool zu Hause legen.
• Familien, die häufig Gäste empfangen und für diese Platz und Unabhängigkeit benötigen.
• Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit der Nähe zu Puerto Banús, Marbella und der Küste verbinden möchten.
• Vermögende Investoren suchen eine moderne Immobilie in einem etablierten Wohngebiet von Nueva Andalucía.