5 Schlafzimmer haus / villa mit 600m² garten zum Verkauf in Goldene Meile

Exklusive Villa zum Verkauf an Marbellas Goldener Meile, gelegen in der Gemeinde Marbella in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Komfort und der Nähe zum Strand sowie zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Marbella Club Hotel und dem Puente Romano Resort.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, die sich auf großzügige, gut miteinander verbundene Räume verteilen und auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Hohe Decken und große Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht, verstärken das Gefühl von Offenheit und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Das Herzstück des Anwesens bildet ein eleganter, offener Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche fließend ineinander übergehen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten, erstklassigen Arbeitsplatten und viel Stauraum ausgestattet und eignet sich somit ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.

Die Hauptsuite bietet ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Ankleideraum, während die übrigen Schlafzimmer großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet sind und jeweils Zugang zu modernen Badezimmern bieten.

Die Villa besticht zudem durch einen außergewöhnlichen Wellnessbereich mit privatem Fitnessraum, Sauna, türkischem Bad, klimatisiertem Weinkeller und einem vorinstallierten Heimkino. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Whirlpool und Panoramablick über das Mittelmeer und Gibraltar – ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.

Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und ein umfassendes Sicherheitssystem, das Komfort und Sicherheit gewährleistet. Die Villa befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Energieausweis: Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B mit einem niedrigen Energieverbrauch von 27,00 kWh/m² pro Jahr und CO₂-Emissionen von nur 3,00 kg/m² pro Jahr. Dies spiegelt eine hervorragende Leistung in puncto Nachhaltigkeit und Energieeinsparung wider. Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren betragen 1.000 € und entsprechen den Premium-Services und -Einrichtungen, die typischerweise mit hochwertigen Wohnanlagen verbunden sind.
Kaufpreis: 4.300.000 €
Anfallende Kaufsteuern (ITP/VAT/AJD), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige damit verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.
Das Kurzinformationsdokument (DIA) ist gemäß den geltenden Vorschriften erhältlich.
Alle Angaben dienen lediglich der Orientierung und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Erstklassige Lage an der Goldenen Meile, die Prestige, Exklusivität und die Nähe zu einem luxuriösen Lebensstil bietet.
• Abgeschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
• Zeitgenössische Architektur mit offenem Wohnkonzept und viel Tageslicht.
• Dachterrasse mit Whirlpool und Panoramablick auf das Meer und Gibraltar.
• Privater Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und türkischem Bad für täglichen Komfort.
• Klimatisierter Weinkeller, ideal für Sammler und zur Bewirtung von Gästen.
• Voll ausgestattete High-End-Küche, die sowohl auf Funktionalität als auch auf Stil ausgelegt ist.
• Geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge.
• Nur wenige Gehminuten vom Strand und bekannten Resorts entfernt, bietet die Lage einen hohen Wohnkomfort.
• Hohes Investitionspotenzial in einer der stabilsten und gefragtesten Gegenden Marbellas.

• 4 Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
• Offenes Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und moderne Küche integriert
• Freizeit- und Wellnessbereich: Fitnessraum, Kino, Weinkeller, türkisches Bad, Sauna
• Whirlpool auf dem Dach mit Blick auf das Meer und Gibraltar
• Geräumige Garage und umfassendes Sicherheitssystem

Diese Villa befindet sich in Marbellas prestigeträchtiger Goldener Meile und bietet direkten Zugang zu einigen der exklusivsten Adressen an der Costa del Sol, darunter der Marbella Club und Puente Romano mit renommierten Restaurants wie Nobu, Leña und Bibo.

Strand und Promenade sind zu Fuß erreichbar, während Puerto Banús mit seinen Luxusboutiquen, Strandclubs und einem pulsierenden Nachtleben nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

Die Unterkunft ist gut an das Stadtzentrum von Marbella, Estepona und Benahavís angebunden, der internationale Flughafen Málaga ist etwa 40 Minuten entfernt.

Ein erstklassiger Ort für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil an einem der bekanntesten Standorte Marbellas suchen.