4 Schlafzimmer haus / villa mit 800m² garten zum Verkauf in Puerto Banus

Exklusive Villa zum Verkauf in Puerto Banús, in der Gemeinde Marbella, in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Die Immobilie besticht durch ihre Kombination aus Privatsphäre, Meeresnähe und unmittelbarem Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen. Eine einzigartige Gelegenheit – ob als dauerhafter Wohnsitz oder für ein hochwertiges Renovierungsprojekt.

Das Anwesen liegt auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück, umgeben von altem Baumbestand, der für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Das ebenerdige Haupthaus bietet ca. 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer mit einer praktischen und komfortablen Raumaufteilung, die den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich harmonisch gestaltet.

Das großzügige Wohnzimmer mit einladendem Kamin öffnet sich zu weitläufigen Terrassen und dem Garten und schafft so ein fließendes, mediterranes Wohngefühl. Die voll ausgestattete Küche bewahrt traditionelle Materialien wie Keramikfliesen und Holzvertäfelungen und bietet damit eine solide Basis mit großem Potenzial für eine moderne Gestaltung. Das Haus ist lichtdurchflutet und bietet einen freien Blick auf den Pool und die gepflegten Außenanlagen.

Das Anwesen besticht durch einen eingewachsenen Garten, einen privaten Pool, eine Außenküche, einen Grillplatz und gemütliche Sitzecken – ideal für Freizeit und entspanntes Leben im Freien das ganze Jahr über. Ein zusätzliches Plus ist das komplett ausgestattete, separate Gästehaus mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer, das für Flexibilität und mehr Privatsphäre sorgt.

Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine große Tiefgarage, die Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet.

Energieeffizienzklasse: E
Verkaufspreis: 2.900.000 €
Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.

Ein Kurzinformationsdokument (DIA) ist gemäß den geltenden Vorschriften erhältlich.

• Eingeschossiges Haus, komfortabel und funktional
• Großes Grundstück mit Privatsphäre und angelegten Bereichen
• Privater Pool und gepflegter Garten
• Freistehendes Gästehaus
• Reichlich natürliches Licht
• Außenküche und Grillplatz
• In der Nähe von Golfplätzen, internationalen Schulen und diversen Annehmlichkeiten
• Hochwertige Materialien mit Erneuerungspotenzial
• Ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Meer entfernt

• Der Hauptwohnbereich erstreckt sich komfortabel über eine einzige Etage.
• 4 geräumige Schlafzimmer mit 5 Badezimmern
• Großes Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zu Terrassen und Garten
• Separates Gästehaus mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer
• Großer Außenbereich mit Swimmingpool, Grillplatz, Außenküche und privatem Garten

In einem etablierten Wohngebiet von Marbella gelegen, nur wenige Minuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt. Umgeben von Golfplätzen wie Aloha Golf und in der Nähe internationaler Schulen wie dem Aloha College.

Es bietet bequemen Zugang zu Restaurants, Strandclubs, Geschäften und dem Stadtzentrum von Marbella. Hervorragende Anbindung an den Flughafen Málaga, der in etwa 40 Autominuten erreichbar ist.