5 Schlafzimmer haus / villa mit 600m² garten zum Verkauf in Goldene Meile

Diese 2025 fertiggestellte Villa mit fünf Schlafzimmern befindet sich auf einem 1.460 m² großen Grundstück im Las Lomas del Marbella Club, einer der renommiertesten und exklusivsten Wohnanlagen an Marbellas Goldener Meile. Das Anwesen bietet 696 m² Wohnfläche, verteilt auf ein sorgfältig gestaltetes Erdgeschoss, ergänzt durch 763 m² Terrassen, die den Wohnraum auf jeder Ebene nahtlos erweitern. Die moderne Architektur – klare Linien, hohe Decken und großzügige Fensterfronten – wurde nach höchsten Qualitäts- und Energieeffizienzstandards errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A mit einem Verbrauch von nur 1,01 kWh/m²/Jahr und CO₂-Emissionen von 0,21 kg/m²/Jahr.

Der Las Lomas del Marbella Club wurde Anfang der 1970er Jahre von Sierra Blanca, SA, entwickelt – einer Unternehmensgruppe, zu der Rafael Zea, ein Pionier einiger der ersten gehobenen Wohnprojekte Marbellas, und Enrique Pérez Flores, der später La Zagaleta entwickelte, gehörten. Von Beginn an war die Anlage als erstklassiges Wohnumfeld konzipiert: großzügige Grundstücke, gepflegte Grünanlagen und eine gut instand gehaltene Infrastruktur. Auf einer Fläche von rund 35 Hektar zählt sie bis heute zu den exklusivsten Wohnadressen Südspaniens – eine Anlage mit geringer Bebauungsdichte, die sich durch große private Villen, weitläufige Grünflächen und eine ruhige und sichere Atmosphäre auszeichnet, die nur wenige neuere Bauprojekte erreichen.

Die Wohnanlage liegt direkt oberhalb der König-Abdulaziz-Moschee, unweit des Puente Romano Resorts und des zentralen Abschnitts der Goldenen Meile. Das Stadtzentrum von Marbella und Puerto Banús sind in weniger als fünf Autominuten erreichbar. Die geschlossene Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung. Es ist ein diskretes Umfeld mit breiten, ruhigen und von Bäumen gesäumten Straßen.

Wie man in dem Haus lebt

Die Villa ist so konzipiert, dass Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Die Hauptwohnräume öffnen sich direkt zu den überdachten und offenen Terrassen – insgesamt 763 m² –, sodass der Tag fließend zwischen Wohnzimmer, Garten, Pool und Entspannungsbereichen verläuft. Hohe Decken und bodentiefe Fenster lassen bereits am frühen Morgen natürliches Licht in die Räume strömen und sorgen so für eine gleichbleibende Helligkeit den ganzen Tag über, ohne das großzügige Raumgefühl zu beeinträchtigen, das ein Haus dieser Größe erfordert.

Die voll ausgestattete Küche geht fließend in die Wohnbereiche und die Terrassen über und bietet somit gleichermaßen ein komfortables Ambiente für ein intimes Abendessen oder ein Mittagessen für zwölf Personen. Die fünf Schlafzimmer sind so angeordnet, dass eine klare Trennung zwischen Master-Suite, Gästezimmern und Familienbereichen gewährleistet ist. Mit insgesamt sieben Badezimmern eignet sich das Haus gleichermaßen für eine Familie, die ganzjährig dort wohnt, wie für Eigentümer, die mit Gästen anreisen und an beiden Enden des Hauses Privatsphäre wünschen. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und eine private Garage runden die funktionale Raumaufteilung ab.

Ein Basketballplatz und ein Grillbereich erweitern das Außenangebot über Pool und Terrassen hinaus und fügen eine Ebene alltäglicher Nützlichkeit hinzu, die diese Immobilie von solchen unterscheidet, die ausschließlich unter ästhetischen Gesichtspunkten konzipiert wurden.

Die Villa verfügt über die Energieeffizienzklasse A – eine Auszeichnung mit echter Aussagekraft, nicht nur leeres Marketingversprechen. Klimaanlage, Heizung und Gebäudehülle sind für effizienten Betrieb im Sommer wie im Winter ausgelegt. Alarmanlage und Sicherheitseinrichtungen sind im gesamten Anwesen integriert. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die geschlossene Wohnanlage bietet zusätzlichen Zugangsschutz und 24-Stunden-Sicherheit. Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren betragen lediglich 37 €.

Das Leben in diesem Teil von Marbella wird nicht durch eine einzige Aktivität bestimmt, sondern durch die Vielfalt der täglich verfügbaren Möglichkeiten. Der Komplex Puente Romano – direkt gegenüber dem Eingang der Anlage – beherbergt einen der renommiertesten Tennisclubs Spaniens und das Six Senses Spa. Der Paseo Marítimo, die Goldene Meile, die vom Strand von Marbella bis nach Puerto Banús verläuft, ist fester Bestandteil des Alltags der Bewohner: Joggen, Spazierengehen, Radfahren. Das Marbella Club Golf Resort bietet einen 18-Loch-Golfplatz mit Blick auf das Meer, Gibraltar und die afrikanische Küste. Zahlreiche Restaurants, Strandclubs, Privatkliniken, internationale Schulen und exklusive Geschäfte befinden sich nur wenige Minuten von der Unterkunft entfernt. Marbellas Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr ermöglicht es, das Leben im Freien weit über die Sommermonate hinaus zu genießen.

Dies ist ein Haus für diejenigen, die beabsichtigen, darin dauerhaft zu leben, nicht nur gelegentlich.

Diese Immobilie ist besonders attraktiv für internationale Familien, die einen Erst- oder Dauerwohnsitz in Marbella suchen – ein Zuhause, das perfekt in den Alltag passt und mit dem nötigen Platz, der Sicherheit und den Annehmlichkeiten im Außenbereich ein wirklich komfortables Leben ermöglicht. Sie ist auch ideal für alle, die im Homeoffice arbeiten und ein Objekt mit einem separaten Büro, hervorragender Internetanbindung und einer ruhigen, privaten Umgebung während des Arbeitstages benötigen. Käufer, die ein Zweitwohnsitz suchen, der sicher abgeschlossen und monatelang unbewohnt bleiben kann, finden in der geschlossenen Wohnanlage, der Alarmanlage und dem geringen Pflegeaufwand im Außenbereich die perfekte Lösung. Wer die Golden Mile wegen ihrer Nähe zu Tennisplätzen, Golfplätzen, gehobener Gastronomie und Wellness-Einrichtungen wählt, findet hier eine der besten Anbindungen für diesen Lebensstil. Die Energieeffizienzklasse A, die moderne Ausstattung und der Neubaustatus machen diese Immobilie zu einer hochwertigen Anlage für alle, die Wohneigentum als Teil einer umfassenderen Vermögensverwaltungsstrategie betrachten.

Die anfallenden Steuern auf den Kauf (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Eintragungsgebühren und sonstige Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen. Vermarktet wird das Objekt von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438) als Immobilienmakler. Das Kurzinformationsdokument (DIA) steht Verbrauchern gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Mehr als nur ein Haus, es ist eine Residenz, die so konzipiert wurde, dass sie ihren ästhetischen und historischen Wert langfristig bewahrt, dank einer ausgewogenen Kombination aus modernen Linien, Naturstein und edlem Holz.

Das Spa, das Hamam, der Whirlpool und der beheizte Innenpool ermöglichen Ihnen, 365 Tage im Jahr ein luxuriöses Resort-Erlebnis zu genießen.

Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche mit Zugang zu Terrassen, Garten und Außenküche machen jedes Familientreffen oder jede Feier zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Fußbodenheizung, hochmoderne Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster garantieren Energieeffizienz und dauerhaften thermischen Komfort.

Das Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Sicherheits- und Alarmsystemen und bietet somit die von anspruchsvollen internationalen Käufern gesuchte Sicherheit.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Unterbringung von Familienmitgliedern und Gästen und wahrt dabei stets die Unabhängigkeit und Privatsphäre jedes einzelnen Zimmers.

Die großen Fenster, die Ausrichtung und die hohen Decken erzeugen ein ständiges Gefühl von Weite und Verbundenheit mit dem Außenraum.

Professionelles Fitnessstudio, privater Kinosaal, Spielzimmer und multifunktionale Räume, die so gestaltet sind, dass man sie genießen kann, ohne reisen zu müssen.

Beheizter Pool, Außenküche, Grillplatz, Ruhezonen und private Gärten laden dazu ein, einen Großteil des Jahres im Freien zu verbringen.

Die Kombination aus Exklusivität, Produktknappheit und hoher internationaler Nachfrage macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Immobilienobjekt.

• Grundstücksgröße: 1.460 m²
• Bebaute Fläche: 696 m²
• Grundriss: 1.010 m²
• Terrassen: 763 m²
• Garten: 600 m²
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 7
• Private Garage: Ja
• Abstellraum: Ja
• Waschküche: Ja
• Schwimmbad: Privat
• Grillen: Ja
• Chill-out-Bereich: Ja
• Küche ausgestattet: Ja
• Alarmanlage / Sicherheit: Ja
• Klimaanlage/Heizung: Ja
• Hohe Decken: Ja
• Einbauschränke: Ja
• Bewachte Wohnanlage mit Sicherheitsdienst: Ja, 24 Stunden
• Gemeinschaftsgebühren: 37 €/Monat
• Baujahr: 2025
• Aussicht: Berg

Die Goldene Meile erstreckt sich zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús – ein Korridor, der seit der Gründung des Marbella Club Hotels durch Prinz Alfonso de Hohenlohe in den 1950er-Jahren den gehobenen Lebensstil in Südspanien prägt. Der Las Lomas del Marbella Club liegt im oberen, zum Berg ausgerichteten Abschnitt dieses Korridors: mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und dennoch so von der Hauptstraße zurückgesetzt, dass er die Ruhe und Privatsphäre bietet, für die diese Adresse bekannt ist.

Strände: Der Strand der Goldenen Meile ist in weniger als fünf Autominuten erreichbar. Der Puente Romano Beach Club und der Marbella Club Beach Club zählen zu den beliebtesten Stränden der Region.

Golf: Das Marbella Club Golf Resort bietet einen 18-Loch-Platz mit Blick auf Gibraltar und die afrikanische Küste. Die Golfplätze Aloha, Las Brisas und Los Naranjos in Nueva Andalucía sind in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Tennis und Wellness: Der Puente Romano Tennis Club – einer der renommiertesten in Spanien – und das Six Senses Spa befinden sich innerhalb des Komplexes direkt gegenüber dem Eingang zur Wohnanlage.

Gastronomie: Die Goldene Meile bietet einige der besten Restaurants Südspaniens, darunter die der Hotels Puente Romano und Marbella Club. Nobu Marbella, El Lago und eine große Auswahl internationaler Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt.

Yachthafen: Der Yachthafen Puerto Banús mit Liegeplätzen für Boote aller Größen ist fünf Autominuten entfernt.

Internationale Schulen: Die British International School of Marbella und das Laude San Pedro International College sind innerhalb von maximal 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Gesundheitsversorgung: Die Region verfügt über führende Krankenhäuser, darunter das Costa del Sol Krankenhaus und mehrere spezialisierte private medizinische Zentren.

Flughafen: Der internationale Flughafen Malaga liegt etwa 54 km entfernt – mit dem Auto in 40 bis 50 Minuten zu erreichen – und bietet direkte Verbindungen zu den meisten europäischen Großstädten.

Sicherheit: Die bewachten Wohnanlagen der Goldenen Meile sind bekannt für ihren kontrollierten Zugang und die permanente Überwachung und zählen daher zu den sichersten Wohngegenden in Marbella.

Ideal für:

• Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit in einer der etabliertesten Wohngegenden Marbellas legen.
• Zweitwohnungsbesitzer, die eine Immobilie suchen, die sich während längerer Abwesenheiten sorgenfrei verwalten und abschließen lässt.
• Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz mit Zugang zu internationalen Schulen, privater Gesundheitsversorgung und einem hochwertigen Lebensstil im Freien suchen.
• Golf- und Tennisliebhaber werden von der Nähe zu erstklassigen Einrichtungen angezogen.
• Menschen, die häufig Gäste empfangen, mit Außenbereichen, separaten Schlafzimmern und Unterhaltungsbereichen, die dem jeweiligen Anlass gerecht werden.
• Internationale Käufer suchen eine neu gebaute, bezugsfertige Immobilie an einem Standort mit nachgewiesenem langfristigem Wert.