1 Schlafzimmer wohnung mit 53m² terrasse zum Verkauf in Goldene Meile, Costa del Sol

Diese 120 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines der bekanntesten Wohngebäude an Marbellas Goldener Meile. Die Immobilie vereint den mediterranen Charme von Puente Romano mit einem komplett renovierten Interieur und einem Grundriss, der ein unkompliziertes, komfortables und pflegeleichtes Wohnen ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige, 53 m² große private Terrasse, die den Wohnraum optisch erweitert und es den Bewohnern ermöglicht, das Klima Marbellas fast das ganze Jahr über zu genießen. Die Inneneinrichtung vereint hochwertige Materialien, eine moderne Ästhetik und Elemente, die den andalusischen Charakter des Gebäudes widerspiegeln.

Das Haus ist auf unkompliziertes Wohnen ausgelegt. Der Hauptwohnraum geht direkt in die private Terrasse über und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Raumaufteilung eignet sich besonders für alle, die ein Haus für gelegentliche Nutzung oder eine Immobilie nach dem Prinzip „Abschließen & Verlassen“ suchen: ein Haus, das während Reisen abgeschlossen und unbeaufsichtigt gelassen werden kann und dennoch ein komfortables Wohnambiente bietet.

Natürliches Licht und die Verbindung zur Natur sind zentrale Gestaltungselemente. Die Terrasse bietet Raum für unterschiedliche Atmosphären – vom Entspannungsbereich über einen Essbereich im Freien bis hin zur Lounge unter freiem Himmel. Das Haus verfügt außerdem über einen Kamin, eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, Heizung und Systeme für ganzjährigen Komfort.

Der Reiz dieser Immobilie reicht weit über ihre 120 Quadratmeter Wohnfläche hinaus. Wohnen im Puente Romano bedeutet, Teil einer Welt zu sein, die Fünf-Sterne-Komfort, Gärten, Gastronomie, Sport, Wellness und die Nähe zum Mittelmeer vereint. Der Komplex ist von der Architektur eines traditionellen andalusischen weißen Dorfes inspiriert und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Bars sowie Sport- und Wellnesseinrichtungen.

Für alle, die einen aktiven Lebensstil pflegen, bietet Puente Romano einen Tennisclub mit acht Sandplätzen und acht Padelplätzen sowie Fitnesseinrichtungen. Der Komplex verfügt außerdem über ein Wellnessangebot mit Fitnessstudio und Six Senses Spa.

Auch die kulinarische Szene zeichnet diesen Ort aus. Der Komplex beherbergt über 20 Restaurants und Bars mit internationaler und mediterraner Küche, Wellness-Angeboten und gehobener Gastronomie. Zu ihnen gehören unter anderem Restaurants wie Nobu, COYA, Cipriani und Sea Grill.

Lebensstil

Diese Immobilie ist ideal für alle, die verschiedene Aspekte des mediterranen Lebensstils an einem Ort vereinen möchten: Strand, Restaurants, Sport, Wellness, geselliges Leben und Annehmlichkeiten. Sie eignet sich besonders gut für Eigentümer, die häufig reisen und eine Residenz schätzen, die nicht den ständigen Instandhaltungsaufwand einer freistehenden Villa erfordert.

Die Lage an der Goldenen Meile ermöglicht es Ihnen, die Nähe zum Zentrum von Marbella, Puerto Banús und anderen Sehenswürdigkeiten an der Costa del Sol zu genießen und gleichzeitig die einzigartige Identität von Puente Romano und seiner landschaftlich gestalteten Umgebung zu bewahren.

Diese Immobilie ist besonders attraktiv für internationale Käufer, die ein Zweitwohnsitz in Marbella suchen, für Eigentümer, die Wert auf einen unkomplizierten Lebensstil legen, für Wellness- und Sportbegeisterte, Tennis- und Padel-Fans, Käufer, die Gastronomie und Strandnähe schätzen, sowie für vermögende Investoren, die eine Wohnimmobilie in etablierter Lage suchen. Sie eignet sich auch für diejenigen, die einen mediterranen Stützpunkt benötigen, um Marbella während ihrer Aufenthalte zu genießen und die Immobilie das ganze Jahr über anderweitig zu nutzen.

Anfallende Steuern auf den Kauf (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.

Das Kurzinformationsdokument (DIA) steht den Verbrauchern gemäß den geltenden Vorschriften zur Verfügung.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• Das Gebäude befindet sich in Puente Romano, an Marbellas Goldener Meile.
• Renovierte 120 m² große Wohnung.
• Private Terrasse von 53 m².
• Erdgeschoss.
• Das „Abschließen & Verlassen“-Konzept eignet sich ideal für ein Zweitwohnsitz.
• Zugang zu einem Umfeld mit Gastronomie-, Wellness- und Sportangeboten.
• Nähe zum Strand und zum Mittelmeer.
• Tennisclub mit Tennis- und Padelplätzen im Gebiet Puente Romano.
• Im Resort selbst gibt es eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten mit mehr als 20 Restaurants und Bars.
• Umfeld, das mit einem hochwertigen Wellness- und Fitnessangebot verbunden ist.
• Möblierte Unterkunft.
• Abgeschlossene Wohnanlage mit Concierge- und Sicherheitsdienst.
• Gemeinschaftspool.
• Private Garage.
• Bergblick und Panoramablick.
• Hausautomationssystem, Doppelverglasung und Fußbodenheizung.
• Geeignet für alle, die einen pflegeleichten Wohnsitz in Marbella suchen.

• Wohn- und Essbereich.
• Voll ausgestattete und offene Küche.
• 1 Schlafzimmer.
• 1 Badezimmer.
• Private Terrasse von 53 m².
• Private Garage.
• Lagerflächen je nach Objektkonfiguration.

Puente Romano liegt an Marbellas Goldener Meile, einer der etabliertesten Wohngegenden an der Costa del Sol. Seine Attraktivität für internationale Käufer liegt in der Kombination aus Lage, Serviceleistungen und Lebensstil: Mediterranes Flair, Gastronomie, Sport und Wellness sind harmonisch in die Umgebung integriert, während Marbella und Puerto Banús schnell zu erreichen sind.

Das Resort bewahrt seine architektonische Identität, inspiriert von einem traditionellen andalusischen weißen Dorf, mit Gärten und miteinander verbundenen Bereichen. Das Angebot umfasst internationale Küche, Strandclubs, Sportanlagen und Wellness-Angebote.

Für internationale Käufer ist die Lage besonders attraktiv, da die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als mediterraner Stützpunkt mit ganzjährigem Zugang zu allen Annehmlichkeiten genutzt werden kann. Der internationale Flughafen Málaga ist über eine Straße mit Marbella verbunden, und Puente Romano gibt an, dass die Fahrtzeit sowohl zum Flughafen Málaga als auch zum Flughafen Gibraltar etwa eine Stunde beträgt.

Die vielfältigen Restaurants, Sportanlagen und Wellnesszentren machen die Gegend zu einem idealen Ort für alle, die während ihres Aufenthalts weniger auf ein Auto angewiesen sein und eine breite Palette an Freizeit- und Serviceangeboten in unmittelbarer Nähe nutzen möchten. Der Puente Romano Tennis Club mit seinen Tennis- und Padelplätzen trägt zusätzlich zur Attraktivität für einen aktiven Lebensstil bei.

Ideal für Käufer, die Wert auf eine etablierte Lage und Annehmlichkeiten legen, Zweitwohnungsbesitzer, die einen Wellness-Lifestyle und ein unkompliziertes Zuhause suchen, Tennis-, Padel- und Golfbegeisterte, Menschen, die Gastronomie und den Zugang zum Mittelmeer schätzen, sowie internationale Käufer, die ein bezugsfertiges Haus in einer der bekanntesten Gegenden Marbellas suchen.