3 Schlafzimmer wohnung mit 64m² garten zum Verkauf in Benahavís, Costa del Sol

In Benahavís zu leben bedeutet, sich in einer der etabliertesten Wohngegenden der Costa del Sol niederzulassen: ein sicherer, ruhiger Ort mit direktem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, Natur und Sportmöglichkeiten. Die Gegend verfügt über rund 12 Golfplätze, darunter Los Flamingos, Los Arqueros, La Quinta und Marbella Club Golf, und zählt damit zu den Gemeinden mit der höchsten Dichte an Golfanlagen im ganzen Land.

Die Gegend bietet eine gelungene Kombination aus Natur und guter Anbindung. San Pedro de Alcántara, Marbella, Strände, Supermärkte, Sportzentren und eine große Auswahl an Restaurants sind schnell erreichbar. Zu den renommiertesten Restaurants der Gemeinde zählen Los Abanicos, La Escalera de Balthazar, Amanhavis, Rufino und Restaurante Sabor, die allesamt bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen hoch im Kurs stehen.

Die Wohnanlage umfasst 21 Wohneinheiten, von denen derzeit 14 mit 2 oder 3 Schlafzimmern verfügbar sind. Jede Wohnung besticht durch Großzügigkeit, viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dank der privaten Terrasse können die Bewohner das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen.

Die Gemeinschaftsbereiche sind auf Funktionalität und das Wohlbefinden der Bewohner ausgerichtet. Der Außenpool bietet einen weiten Blick auf das Mittelmeer, der Fitnessraum ist voll ausgestattet und lichtdurchflutet, und der beheizte Innenpool lädt zum Entspannen ein. Ein hochmoderner Golfsimulator bietet ein besonderes Erlebnis für alle, die beim Golfspielen Komfort und Privatsphäre suchen.

Die Bauarbeiten erfolgen gemäß der Technischen Bauordnung (CTE) und den EHE-Vorschriften. Fundamente und Kellerwände werden nach geotechnischer Untersuchung mit Stahlbeton errichtet, dessen Eigenschaften Stabilität und Dauerhaftigkeit gewährleisten.

Die Fassade besteht aus Keramikziegeln mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Acrylmörtel und Stahlbetonsockeln, wodurch die Wärmedämmung optimiert und Wärmebrücken vermieden werden. GFK-Brüstungen (Glasfaserverstärkter Beton), weiße Dachüberstände und cremefarbene Erdgeschosse runden das Erscheinungsbild ab. Die oberen Geschosse zeichnen sich durch Gitterwerk, Fensterrahmen aus Aluminium in Holzoptik (Typ Alustock) und Glasgeländer aus.

Im Inneren besticht das Anwesen durch großformatige, cremefarbene 90x90-Porzellanfliesen, Keramiksockelleisten, mit hochwertigen Keramikfliesen verkleidete Bäder und Küche sowie mit dekorativen Porzellanfliesen ausgestattete Duschen. Die Terrasse verfügt über einen rutschfesten Bodenbelag der Klasse 3 und, falls ein privater Pool vorhanden ist, über eine helle PVC-Terrasse in Holzoptik.

Die Außenfenster und -türen aus sandfarben lackiertem Aluminium mit CORVISION – COR-70 Wärmedämmung gewährleisten Energieeffizienz. Die Elektroinstallationen stammen von führenden Marken wie Simon, Niessen und Schneider, und das Klimatisierungssystem ermöglicht die individuelle Raumregelung mit Systemen von Daikin oder Mitsubishi.

Das Hauptbadezimmer ist mit modularen Möbeln, Chromarmaturen, einem eingebauten Waschbecken, einer fest installierten Duschabtrennung und Sanitärkeramik ausgestattet. Die Außenwände kombinieren Naturstein und Anstrich und fügen sich so harmonisch in die Grünanlagen der Anlage ein.

In puncto Bildung bietet die Region einige der renommiertesten Schulen der Costa del Sol. Zu den angesehensten Einrichtungen zählen das Atalaya International College, das Aloha College, die Swans International School und das Laude San Pedro International College. Sie alle bieten internationale Programme, Schülertransport und einen hohen akademischen Standard und sind somit ideal für Familien in Benahavís.

Hier zu wohnen bedeutet, eine wahre Oase der Moderne zu genießen, in der jedes Detail – vom Design bis zur Technik – darauf ausgerichtet ist, den Alltag zu bereichern. Ein Zuhause, in dem der mediterrane Lebensstil mit Ruhe, Wohlbefinden und unaufdringlichem Luxus gelebt wird.

Dieses elegante Apartment besticht durch seine Großzügigkeit, den natürlichen Lichteinfall und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität in jedem Zimmer gewährleistet. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien und alle, die ein geräumiges Zuhause für die Bewirtung von Gästen suchen.

Mit einer bebauten Fläche von 192 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 148 m² bietet die Wohnung geräumige und klar strukturierte Räume, in denen jeder Quadratmeter optimal genutzt ist, um ein Gefühl von Offenheit und Wohlbefinden zu vermitteln. Die Gesamtfläche von 228 m² inklusive Gemeinschaftsflächen garantiert zudem den Zugang zu hochwertigen Gemeinschaftsbereichen innerhalb der Wohnanlage.

Die Immobilie verfügt über eine charmante 78 m² große Terrasse, die sich ideal als einladender Außenbereich eignet, um das lokale Klima zu genießen oder einen Ess- oder Entspannungsbereich einzurichten. Zusätzlich bietet die Wohnung einen 64 m² großen privaten Garten – perfekt für alle, die sich nach mehr Natur sehnen, sei es zum Entspannen, Spielen mit Kindern oder Haustieren oder zur Gestaltung einer individuellen grünen Oase.

Mit einer Gesamtfläche von 163 m² bietet dieses Haus ein ideales Gleichgewicht zwischen großzügigen Innenräumen und privaten Außenbereichen und ist somit die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, geräumiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Im Herzen des Goldenen Dreiecks der Costa del Sol, einer Region, die Benahavís, Marbella und Estepona direkt miteinander verbindet, befinden sich diese Immobilien innerhalb der Wohnanlage Puerto Almendro. Sie bieten direkten Zugang zur A-397 Ronda, die San Pedro de Alcántara mit Ronda verbindet, und liegen in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Küstenstraßen: der Autobahn A-7 und der mautpflichtigen Autobahn AP-7. Dank dieser strategischen Lage sind wichtige Einrichtungen und die beliebtesten Reiseziele der Region schnell erreichbar.

Die Umgebung vereint Natur und Exklusivität: Sanfte grüne Hügel umgeben Orte wie La Quinta, Los Arqueros und El Madroñal und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer. Hier befinden sich auch einige der renommiertesten Golfplätze der Welt, darunter Los Flamingos Golf, La Quinta Golf, Los Arqueros Golf & Country Club und das Marbella Club Golf Resort.

Die Strände von San Pedro de Alcántara und Guadalmina sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie führende internationale Schulen wie die Atalaya International School, das Laude San Pedro International College, das Aloha College und die Swans International School. Auch die kulinarische Szene in der Gemeinde Benahavís ist bemerkenswert: Bekannte Restaurants wie Los Abanicos, La Escalera de Balthazar, Amanhavis, Restaurante Sabor und Rufino sind alle bequem zu erreichen.

Die Kombination aus Natur, schneller Anbindung über die A-397, A-7 und AP-7, erstklassiger Infrastruktur und der Nähe zu Marbella und Estepona macht diesen Standort zu einem der attraktivsten und praktischsten an der gesamten Costa del Sol.