2 Schlafzimmer wohnung mit 37m² terrasse zum Verkauf in Goldene Meile, Costa del Sol

Dils Lucas Fox präsentiert dieses Erdgeschossapartment im prestigeträchtigen Wohnkomplex Puente Romano, direkt an Marbellas Goldener Meile.

Dieses ursprünglich 1982 erbaute Haus wurde sorgfältig und zeitgemäß renoviert, wobei zeitloses Design, offene Räume und natürliche Materialien erhalten blieben. Es bietet 124 m² Wohnfläche sowie eine 37 m² große Terrasse, die viel Privatsphäre bietet und sich ideal zum ganzjährigen Verweilen im Freien eignet. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht. Die private Terrasse grenzt direkt an die wunderschön angelegten Gemeinschaftsgärten von Puente Romano.

Dank seiner Ostausrichtung empfängt das Haus angenehmes Morgenlicht, das besonders in den wärmeren Monaten geschätzt wird, da es am Nachmittag für mehr Komfort auf der Terrasse sorgt.

Im Inneren befindet sich ein Wohn-Essbereich mit einer voll integrierten, offenen Küche, die durch große, bodentiefe Fenster direkt mit der Terrasse verbunden ist. Die Terrasse eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Treffen mit Familie oder Freunden.

Das Hauptschlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zur privaten Terrasse. Das zweite Schlafzimmer, separat und mit eigenem Bad, ist ideal für Gäste oder Familienmitglieder und somit besonders praktisch für alle, die häufig Besuch empfangen.

Das Objekt wurde kürzlich mit Fokus auf Qualität und ein langlebiges, funktionales Design renoviert. Es verfügt über eine voll ausgestattete, moderne Küche, doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage, einen Kamin und Einbauschränke. Außerdem gehören ein privater Parkplatz und ein Abstellraum zum Anwesen.

Die Bewohner genießen einen der komplettesten Wohnkomplexe Marbellas mit tropischen Gärten, Swimmingpools, Concierge-Service, Sicherheitspersonal und Zugang zu erstklassigen Sporteinrichtungen wie dem renommierten Puente Romano Tennis Club sowie Padel-Tennisplätzen, einem Fitnessstudio und Wellness-Angeboten.

Von der Unterkunft aus erreichen Sie bequem zu Fuß den Strand, die Promenade, einige der renommiertesten Restaurants Marbellas sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Boutiquen und Strandclubs. So können Sie diesen Lebensstil genießen, ohne ein Auto zu benötigen.

Der geringe Wartungsaufwand, die Sicherheit der geschlossenen Wohnanlage und die Möglichkeit, das Anwesen bei längerer Abwesenheit einfach abzuschließen, machen es zu einer hervorragenden Option für international tätige Eigentümer, die häufig reisen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine touristische Lizenz, die sowohl die Eigennutzung als auch die Ferienvermietung gemäß den geltenden Bestimmungen erlaubt.

Diese Immobilie ist besonders attraktiv für internationale Käufer, die ein Zweitwohnsitz in einer sicheren, abgeschlossenen Wohnanlage suchen, für Vielreisende, Paare, die Marbella ganzjährig genießen möchten, und für alle, die Wert auf die fußläufige Erreichbarkeit von Strand, Restaurants, Sportanlagen und allen Annehmlichkeiten legen. Sie stellt zudem eine hervorragende Option für Kapitalanleger dar, die an einer Immobilie in einer der etabliertesten und begehrtesten Gegenden Marbellas interessiert sind und zusätzlich von einer Tourismuslizenz profitieren möchten.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Die Immobilie wird von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438) als Immobilienmakler vermarktet.

Dem Verbraucher steht gemäß den geltenden Bestimmungen ein Kurzinformationsdokument (DIA) zur Verfügung. Die darin enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können sich ändern. Es handelt sich nicht um ein Vertragsangebot.

• Komplett renovierte Wohnung in Puente Romano
• Erstklassige Lage an Marbellas Goldener Meile
• Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt
• Ostausrichtung mit angenehmem Morgenlicht
• Hervorragende Privatsphäre
• Große, bodentiefe Fenster
• gültige Touristenlizenz
• Ideal als Zweitwohnsitz, der im Winter geschlossen bleiben kann.
• Abgeschlossene Wohnanlage mit Sicherheitsdienst und Concierge
• Zugang zu erstklassigen Sportanlagen
• Garagenstellplatz und Abstellraum
• Pflegeleichtes Wohnen

• Eingangshalle
• Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Voll ausgestattete Küche
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse
• Gästezimmer
• Komplettes Badezimmer
• Private Terrasse mit direktem Zugang zu tropischen Gärten

Puente Romano zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Marbellas und ist einer der renommiertesten Ferienorte im Mittelmeerraum. Es liegt an der Goldenen Meile zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und Puerto Banús und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität sowie ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Sportmöglichkeiten und Gastronomie.

Von der Unterkunft aus erreichen Sie zu Fuß den Strand, die Promenade, den Tennisclub Puente Romano, das Fitness- und Wellnesscenter sowie einige der renommiertesten Restaurants an der Costa del Sol, darunter auch international anerkannte kulinarische Angebote.

Die Gegend liegt zudem in der Nähe von internationalen Schulen, Golfplätzen, Privatkliniken, gehobenen Supermärkten, Sportvereinen und den Yachthäfen von Marbella und Puerto Banús. Der internationale Flughafen Málaga ist etwa 40 Minuten entfernt, sodass internationale Kunden regelmäßig anreisen.

Im Gegensatz zu anderen Wohngebieten in den Hügeln von Marbella bietet Puente Romano einen Lebensstil, bei dem viele alltägliche Aktivitäten zu Fuß erledigt werden können – ein Aspekt, der besonders von jenen geschätzt wird, die die Umgebung in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein.