2 Schlafzimmer wohnung mit 30m² terrasse zum Verkauf in Goldene Meile, Costa del Sol

Elegante Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung im Herzen von Marbella zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, dank ihrer Nähe zum Meer und der Verbindung zum mediterranen Lebensstil. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine strategisch günstige Lage und ist somit ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage geeignet.

Die Immobilie besticht durch eine ausgewogene Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC sowie einem vielseitig nutzbaren Raum, der sich als Büro oder Ankleidezimmer eignet und somit den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht wird. Das Design legt Wert auf Komfort und einen fließenden Übergang zwischen den Räumen, wobei viel Tageslicht das großzügige Raumgefühl verstärkt.

Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in eine kürzlich renovierte und voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil über, die über einen praktischen Frühstücksbereich verfügt. Dieser zentrale Raum schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre, ideal für den Alltag oder um Gäste in entspannter und eleganter Umgebung zu empfangen.

Eine der Hauptattraktionen des Anwesens ist der private, umzäunte Patio mit direktem Straßenzugang und unmittelbarer Anbindung an Marbellas Strandpromenade. So können die Bewohner sowohl das Meer als auch das urbane Flair in vollen Zügen genießen. Dieses Merkmal steigert den Wert der Immobilie erheblich und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.

Das Anwesen befindet sich in einer etablierten Wohnanlage mit gepflegten Gärten, Swimmingpools, Fitnessstudio und Squashcourt und bietet somit ganzjährig einen aktiven Lebensstil. Es ist in gutem Zustand, sofort bezugsfertig und bietet die Möglichkeit, bestimmte Details nach den Wünschen des Käufers anzupassen.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.
Verkaufspreis: 770.000 €
Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.

Ein Kurzinformationsdokument (DIA) ist gemäß den geltenden Vorschriften erhältlich.

• Abgeschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst
• Gärten
• Freibad mit Bademeister
• Voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Sauna
• Padel- und Squashplätze
• Geräumige und sonnige Terrasse
• Schornstein
• Multifunktionaler Raum
• Private Garage
• Abstellraum
• Strandlage

Erdgeschoss:

Eingang, amerikanische Küche, Wohn-Esszimmer, Toilette und Terrasse.

Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer mit Ausrichtung nach Westen, eigenem Bad und Sitzecke, ein weiteres Schlafzimmer mit Ausrichtung nach Osten und eigenem Bad, Büro.

In einer der etabliertesten und begehrtesten Gegenden im Zentrum von Marbella gelegen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Komfort und mediterranem Lebensstil. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Strandpromenade zum Verweilen und Radfahren ein und bietet direkten Zugang zu einigen der exklusivsten Strandclubs der Küste.

Zu den herausragendsten Adressen zählen der Amàre Beach Club Marbella, perfekt für ein elegantes Strandambiente, und Playa Padre, bekannt für seine gelungene Verbindung von Gastronomie, Musik und modernem Lifestyle. Für exklusivere Erlebnisse bietet sich La Cabane | Beach Club Marbella an, eine der Ikonen des Luxus an der Costa del Sol, mit elegantem Ambiente und internationalem Publikum. Marbella zeichnet sich gerade durch dieses Angebot an erstklassigen Beach Clubs aus, in denen persönlicher Service und ein Premium-Erlebnis im Mittelpunkt stehen.

Kulinarisch bietet die Gegend renommierte Restaurants wie das El Grill im Marbella Club und das Restaurante El Lago Marbella, wo mediterrane Küche auf höchstem Niveau zelebriert wird. Die Nähe zur Goldenen Meile ermöglicht zudem den Zugang zu einer großen Auswahl internationaler Restaurants und erstklassigen Strandlokalen und festigt damit die Position der Gegend als eines der gastronomischen Zentren Südeuropas.

Marbellas Stadtzentrum bietet ein vielfältiges Angebot an unabhängigen Boutiquen, Concept Stores und internationalen Marken und schafft so ein ideales Umfeld für einen entspannten und gleichzeitig gehobenen Lebensstil. Die Nähe zu Puerto Banús erweitert das Angebot um Luxusmarken und exklusive Erlebnisse, während die gute Anbindung an die übrige Costa del Sol es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Ruhe ihrer Wohnungen als auch das pulsierende Nachtleben Marbellas zu genießen.