Villa mit 307 m² Wohnfläche auf einem ebenen Grundstück von 1.009 m², mit 4 Schlafzimmern, Pool und Garten, einem individuell gestaltbaren Projekt mit A+ Energieeffizienz, aerothermischen Anlagen und Solaranlagen, zu verkaufen neben dem Golfplatz von Santa Cristina d'Aro, Costa Brava.
Die wichtigsten Merkmale des haus / villa
- Bergblick
- Terrasse
- Schwimmbad
- Garten
- Garage
- Bodenheizung
- Solarpanele
- Offene Küche
- Neubau
- Klimaanlage
- Heizung
- Hauswirtschaftsraum
- Entspannungsbereich
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Begehbarer Kleiderschrank
- Außenliegend
- Abstellraum
- Gebäudeplan 307m²
- Konstruierte Fläche 307m²
Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen
Lucas Fox präsentiert Villa Evia, eine moderne Villa in außergewöhnlicher Naturkulisse im exklusiven Neubaugebiet Santa Cristina d'Aro, direkt neben dem Golfplatz an der Costa Brava.
Das Haus steht auf einem ebenen, 1.009 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 307 m², verteilt auf zwei Etagen. Es zeichnet sich durch moderne Architektur mit klar definierten, aus Naturstein gefertigten Volumen und großen Glasflächen aus, die den Lichteinfall maximieren.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen großzügigen, offenen Raum von über 60 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zum Garten und zum privaten Pool vereint. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates Büro, ideal als Homeoffice oder Mehrzweckraum, ein Doppelschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer. Ein geräumiger Flur führt zu den verschiedenen Räumen und bietet Zugang zu einer 15 m² großen Terrasse – ideal, um die Umgebung und das mediterrane Klima zu genießen.
Im Außenbereich befindet sich ein praktischer, pflegeleichter Garten mit einem privaten Swimmingpool.
Das Objekt wird als bezugsfertiges Projekt angeboten, das vollständig individualisierbar ist, sodass die Eigentümer einige Oberflächen, Materialien und Details nach ihren Vorlieben auswählen können.
Nachhaltigkeit und Komfort sind die Grundpfeiler des Projekts. Das Haus erreicht die höchste Energieeffizienzklasse A+, dank seiner Photovoltaikanlage von Huawei, des aerothermischen Systems von Daikin und der hochleistungsfähigen, minimalistischen Fenster und Türen.
Das Projekt wird von einem deutschen Bauträger mit langjähriger Erfahrung im Wohnungsbau an der Costa Brava realisiert. Es handelt sich um ein etabliertes Bauunternehmen mit nachweislicher Erfolgsbilanz bei hochwertigen Bauprojekten. Darüber hinaus bietet es einen mehrsprachigen Kundenservice, um während des gesamten Bau- und Individualisierungsprozesses professionelle Unterstützung zu gewährleisten.
Diese Immobilie besticht durch ihre strategische Lage, nur 10 Minuten von den Stränden entfernt, und bietet hervorragende Verbindungen nach Girona und Barcelona. Zudem befindet sie sich in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes, auf dem 2031 der Ryder Cup ausgetragen wird.
Der letzte Teil der ausgestellten Fotografien umfasst Bilder eines bereits vom selben Bauträger errichteten Musterhauses, sodass Sie den hohen Standard der Ausstattung, die Bauqualität und die Liebe zum Detail erkennen können, die das Projekt Evia auszeichnen.
Grundriss des haus / villa
Erdgeschoss
- Lobby
- Wohn-Esszimmer und offene Küche (62,10 m²)
- Versenden
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und großem eigenem Badezimmer
- Gästetoilette
- Garage (38,10 m²)
Erdgeschoss
- Geräumiger Verteiler
- 2 Doppelzimmer
- Komplettes Badezimmer
- Doppelzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Terrasse
Im Ausland
- Parkplatz im Freien
- Privater Pool
- Garten
- Essbereich im Freien
- Entspannungsbereich
Santa Cristina d'Aro, Costa Brava: Lage und Standort dieser Immobilie
Die Gegend um den Costa Brava Golf Club in Santa Cristina d'Aro hat sich zu einem der attraktivsten Wohnorte an der Costa Brava entwickelt, sowohl für Erst- als auch für Zweitwohnsitze. Sie besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit mediterraner Vegetation, wie Pinienwäldern und sanften Hügeln, und bietet einen sicheren und hochwertigen Lebensstil abseits von Hektik und Trubel, ohne dass die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe verloren gehen.
Die Gegend liegt in der Nähe einiger der schönsten Strände und Buchten der Küste, die nur 10 Autominuten entfernt sind, darunter Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró und Platja d'Aro. Sie bietet außerdem hervorragende Restaurants, internationale Schulen, Sportzentren und medizinische Einrichtungen und ist somit ein idealer Wohnort für das ganze Jahr.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Girona mit seinem AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof ist in etwa 25 Minuten erreichbar, Barcelona in gut einer Stunde. Die Autobahn AP-7 bietet schnellen Zugang zu Frankreich und dem übrigen Europa. Der Flughafen Girona-Costa Brava ist etwa 30 Minuten entfernt, der Flughafen Barcelona in gut einer Stunde.
Dank seiner natürlichen Umgebung, der hochwertigen Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung ist es der perfekte Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption : A
Emissions : A
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