5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Santa Cristina, Costa Brava

In der exklusiven Wohngegend Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro gelegen, vereint diese charmante Villa traditionellen mediterranen Charakter mit durchdachten modernen Elementen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 2.239 m² großen Grundstück und bietet absolute Privatsphäre, einen weitläufigen, ebenen Garten und einen wunderschönen Poolbereich – ideal, um den Lebensstil der Costa Brava in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus bietet 361 m² Wohnfläche und ist größtenteils ebenerdig angelegt, wodurch ein komfortabler Grundriss für den Alltag entsteht. Ein zweites Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Hauptwohnräume, darunter ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender großer Küche – ein einladender Bereich für Familienleben und gesellige Stunden. Die Innenräume bestechen durch charmante rustikale Elemente wie freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden, während die hellen Zimmer direkten Zugang zum Garten und den Terrassen bieten.

Das Erdgeschoss umfasst drei großzügige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein geräumiges Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Mehrzweckraum eignet. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres großes Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Einzelzimmer. So entsteht ein privater und flexibel nutzbarer Bereich, der sich perfekt als Gäste- oder Familiensuite eignet.

Der schön angelegte Garten bietet eine weitläufige Rasenfläche und einen großen Swimmingpool (11 x 8 Meter). Eine geräumige, überdachte Veranda mit Außenküche und Grillplatz lädt das ganze Jahr über zum Verweilen und Essen ein. Zum Anwesen gehören außerdem eine separate Garage, Außenstellplätze und Zufahrten von zwei verschiedenen Straßen.

Das Haus profitiert von zahlreichen Modernisierungen, die Komfort, Effizienz und Wartungsfreundlichkeit verbessern. Dazu gehören eine kombinierte Gas- und Elektroheizung, ein neu installierter Ölkessel mit neuem Brennstoffvorrat, eine Klimaanlage mit vier Split-Geräten, ein neuer Kaminofen und 22 Solarpaneele zur Steigerung der Energieeffizienz. Dreifachverglaste Fenster, zusätzliche Dämmung von Decke und Wänden, eine isolierte Eingangstür und neue Aluminium-Dachrinnen wurden ebenfalls installiert. Ein Großteil der Elektrik wurde erneuert, neue Sanitär- und Badlüftungsanlagen wurden eingebaut und sowohl der Innen- als auch der Außenbereich des Hauses wurden kürzlich neu gestrichen. Dachfenster in Küche und Büro sorgen für zusätzliches Tageslicht, und alle Schlafzimmer im Erdgeschoss wurden mit Moskitonetzen und Rollläden ausgestattet.

Zu den weiteren Arbeiten gehören die Sanierung aller Holzbalken, die Installation einer Entwässerung und Belüftung unter dem Haus, die Aushebung des umlaufenden Geländes mit einer neuen Betonplatte und Außenfliesen, eine neue Gartenbewässerungsanlage mit Wasserspeicher und Pumpe, eine neue Zufahrt sowie die Reparatur des Garagendachs. Der Swimmingpool wurde kürzlich neu verfugt und instand gehalten.

Das Anwesen verfügt zudem über eine touristische Vermietungslizenz und bietet somit zusätzliche Flexibilität. Nur wenige Minuten vom Golfplatz Golf Costa Brava und eine kurze Autofahrt von den Stränden von Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró und Platja d'Aro entfernt, bietet diese Villa ein geräumiges und charmantes Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa Brava.

Erdgeschoss

• Eine elegante Eingangshalle

• Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht

• Eine große Küche, die mit den Hauptwohnräumen verbunden ist.

• Drei großzügige Doppelzimmer, alle mit eigenem Badezimmer.

• Ein großes Büro/Arbeitszimmer, ideal für die Arbeit von zu Hause aus oder als Mehrzweckraum

• Direkter Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten

Obergeschoss

• Ein großes Doppelzimmer

• Ein Einzelzimmer

• Ein komplettes Badezimmer

Außenbereiche

• Ein großer, landschaftlich gestalteter Garten mit Rasenflächen

• Ein privater Swimmingpool (11 x 8 m)

• Eine geräumige, überdachte Veranda mit Grill und Außenküche, ideal zum Essen und für gesellige Stunden im Freien.

• Mehrere Terrassen und Ruhebereiche rund um den Garten

• Eine separate Außengarage

• Freiparkplatz für mehrere Fahrzeuge

• Das Grundstück ist von zwei verschiedenen Straßen aus zugänglich und bietet somit Komfort und Flexibilität.

Golf Costa Brava ist eines der etabliertesten und begehrtesten Wohngebiete in Santa Cristina d'Aro und bietet einen ruhigen Lebensstil inmitten der Natur, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den lebhaften Küstenstädten der Costa Brava liegt.

Die Gegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung, die Privatsphäre und die lockere Bebauung. Viele Anwesen bieten großzügige Grundstücke, einen weiten Ausblick und eine ruhige Atmosphäre. Rund um den renommierten Golfplatz Golf Costa Brava gelegen, ist das Viertel besonders attraktiv für Golfliebhaber und alle, die einen entspannten mediterranen Lebensstil suchen.

Einer der größten Vorteile dieser Lage ist die gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Obwohl die Umgebung ruhig und von Wohngebieten geprägt ist, sind die Strände, Restaurants, Yachthäfen und Einkaufszentren von Platja d'Aro, S'Agaró und Sant Feliu de Guíxols nur etwa 10–15 Autominuten entfernt.

Für diejenigen, die die Immobilie als Hauptwohnsitz in Betracht ziehen, bietet Santa Cristina d'Aro alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe, darunter internationale Schulen in erreichbarer Entfernung, Supermärkte, Sportanlagen, Radwege und hervorragende Verbindungen nach Girona und Barcelona.

Als Zweitwohnsitz ist die Gegend dank ihrer natürlichen Schönheit, der Nähe zur Küste, des milden Klimas und des aktiven Lebensstils gleichermaßen reizvoll. Die Bewohner genießen Aktivitäten wie Golf, Wandern, Radfahren und Segeln, die alle in kurzer Entfernung möglich sind.

Insgesamt gilt Golf Costa Brava als idealer Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienhäuser, da er Privatsphäre, Natur und einfachen Zugang zu den besten Angeboten der Costa Brava vereint.