Prächtige Villa mit Garten, privatem Pool, 4 Schlafzimmern, privater Garage und Meerblick zu verkaufen, weniger als 10 Gehminuten vom Strand Sant Pol und dem Zentrum von Sant Feliu de Guíxols entfernt, in privilegierter Lage an der Costa Brava.
Die wichtigsten Merkmale des haus / villa
- Meerblick
- Schwimmbad
- Garten
- Garage
- Tageslicht
- Parkplatz
- Offene Küche
- Nahe internationaler Schulen
- Klimaanlage
- Entspannungsbereich
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Domotikanlage
- Balkon
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Abstellraum
- Gebäudeplan 338m²
- Konstruierte Fläche 338m²
Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen
Dils Lucas Fox präsentiert diese spektakuläre, moderne und neu erbaute Villa in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, weniger als 10 Gehminuten von den Stränden von Sant Pol (S'Agaró) und Sant Feliu de Guíxols entfernt.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche inklusive Kochinsel, die mit hochwertigen Geräten und Möbeln ausgestattet ist. Dank der großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Garten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, die Meerblick und Zugang zu einer Terrasse bieten. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem geräumigen Badezimmer en suite. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein zweites Badezimmer und eine weitere große Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Mehrzweckraum, der sich je nach Bedarf des jeweiligen Eigentümers ideal als Fitnessraum, Kinosaal, Spielbereich oder Büro eignet.
Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass man den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen kann, mit einem privaten Pool, einem Garten und großzügigen Terrassen.
Zu den Besonderheiten zählen unter anderem: ein hocheffizientes aerothermisches System (A+), die Vorinstallation von Solarmodulen, Hausautomation für Temperaturregelung, Jalousien, Beleuchtung und Video-Gegensprechanlage per Mobiltelefon, LED-Beleuchtung im gesamten Haus und Einbauschränke in allen Schlafzimmern.
Die Küche ist mit Bosch-Geräten, Nolte-Küchenmöbeln und einer eleganten, mit Marmor verkleideten Kochinsel ausgestattet.
Die Unterkunft befindet sich in ruhiger und privater Lage, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten von Platja d'Aro entfernt, mit seinem breiten Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine Villa, die zeitgenössisches Design, Komfort und eine privilegierte Lage vereint und sich sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet, um die Costa Brava das ganze Jahr über zu genießen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Exklusives Listing
Immobilie nur bei Dils Lucas Fox verfügbar
Sonderausstattung
- Aerothermisches Heizsystem (A+)
- Hausautomation: Steuerung von Temperatur, Jalousien, Beleuchtung und Video-Gegensprechanlage vom Mobiltelefon aus
- Vorinstallation von Solarmodulen
- LED-Technologie im ganzen Haus
- Weniger als 500 Meter vom Strand Sant Pol entfernt
- Privates Grundstück mit Garten
- Privater Swimmingpool mit Gresite-Fliesen, Beleuchtung und eingebauter Treppe.
- Nolte Küchen Küchenmöbel mit zentraler Marmorinsel
- Einbauschränke in allen Zimmern
Grundriss des haus / villa
Erdgeschoss
- Empfänger
- Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Offene Designerküche
- Doppelzimmer mit Einbauschränken
- Komplettes Badezimmer mit Duschwanne
- Ideale Außenterrasse für Mahlzeiten im Freien, verbunden mit dem Garten und dem Poolbereich
- Geschlossene Garage
Obergeschoss
- Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
- 2 Doppelzimmer mit Einbauschränken
- Gemeinsames Badezimmer für die weiteren Schlafzimmer
- Terrasse mit Meerblick
- Zweite große Terrasse mit Meerblick
Untergeschoss
- Mehrzweckraum
Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava: Lage und Standort dieser Immobilie
Dieses Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von S'Agaró, nur wenige Gehminuten vom Strand Sant Pol und ganz in der Nähe von Sa Conca entfernt, mit direktem Zugang zum Camí de Ronda.
Die Gegend ist fußläufig von Restaurants und Geschäften erreichbar, ein Auto ist also nicht nötig. Sant Feliu de Guíxols und Platja d'Aro sind nur 5 Autominuten entfernt.
Eine privilegierte Lage, die Meer, Ruhe und hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte vereint.
Hervorragende Verbindungen:
- Girona: ca. 30 Minuten (35 Kilometer)
- Barcelona: ca. 1 Stunde und 15 Minuten (105 Kilometer)
- Grenze zu Frankreich: ca. 1 Stunde und 20 Minuten
Energieausweis des Objekts
Energy consumption A : 26kWh/m²/year
Emissions A : 4kg CO₂/m²/year
AICAT: 8812
API: A12014 
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