4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in S'Agaró, Costa Brava

Moderne, geräumige und helle Neubauvilla mit Garten und privatem Pool, weniger als 10 Gehminuten von den Stränden von Sant Pol de S'Agaró und Sant Feliu de Guíxols entfernt, in einer ruhigen, sehr geschätzten Wohngegend der Costa Brava.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken, ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine elegante, voll ausgestattete offene Küche mit Bosch-Geräten, Möbeln der renommierten Marke Nolte Küchen und einer zentralen, mit Marmor verkleideten Kochinsel, die die Küchenwand harmonisch ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet und direkt an den Garten und den privaten Pool angrenzt.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über ein sehr helles Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und eigener Terrasse sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein zusätzliches Badezimmer.

Im Untergeschoss, auf Straßenebene, befinden sich eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ein zusätzliches Schlafzimmer mit separatem Zugang und einem kompletten Badezimmer, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Fitnessraum, Kinosaal oder Mehrzweckraum eignet.

Es besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein energieeffizientes A+-Luftwärmesystem und die Vorinstallation für Solaranlagen für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Zur fortschrittlichen Hausautomation gehören außerdem die Steuerung von Temperatur, Jalousien, Beleuchtung und Video-Gegensprechanlage per Mobiltelefon sowie LED-Beleuchtung im gesamten Haus und Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Die offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten, Küchenmöbeln von Nolte Küchen und einer zentralen, mit Marmor verkleideten Kochinsel ausgestattet.

Die Anlage besticht durch ihre erstklassige Lage und bietet Ruhe und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zu den besten Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten der Costa Brava. Platja d'Aro mit seinen exklusiven Geschäften, gehobenen Restaurants und Wassersportmöglichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Diese Villa vereint auf perfekte Weise modernes Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in Meeresnähe inmitten ruhiger Natur suchen – ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

• Aerothermische Energie
• Heimautomatisierung
• Klimaanlage warm/kalt
• Elektrische Jalousien
• Brandneue Villa
• Weniger als 10 Gehminuten von den Stränden von Sant Pol und Sant Feliu de Guíxols entfernt
• Küchenmöbel und Kücheninsel von Nolte Küchen mit Marmorverkleidung
• Große Fenster und hervorragende Beleuchtung
• Modernste Klimaanlagen und Technologien
• Nähe zu Dienstleistungen, Stränden und Naturgebieten
• Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz

Erdgeschoss

• Großer Flur mit Einbauschränken
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Offenes Küchendesign
• Höflichkeitstoilette
• Große Außenterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, verbunden mit dem Garten- und Poolbereich

Obergeschoss

• Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse, Ankleidezimmer und eigenem Bad
• 2 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken
• Gemeinsames Badezimmer für Nebenschlafzimmer

Untere Etage

• Geschlossene Garage mit Kapazität für 4-5 Fahrzeuge
• Zusätzliches Schlafzimmer (ideal für Gäste, Büro oder Service)
• Badezimmer
• Separater Waschraum
• Abstellraum (ideal auch als Weinkeller oder Mehrzweckraum)

Das Anwesen befindet sich in Sant Feliu de Guíxols in der Provinz Girona, im Herzen der Costa Brava, einer der schönsten und begehrtesten Gegenden der katalanischen Küste. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 500 Meter vom Strand Sant Pol entfernt, einem der bekanntesten Strände der Region für seine natürliche Schönheit, das kristallklare Wasser und seine charakteristische Promenade mit modernistischen Häusern.

Der Strand von Sant Pol ist ideal für Familien und alle, die Ruhe, Wassersport oder entspannende Momente am Meer suchen. Es ist umgeben von erstklassigen Restaurants, charmanten Bars, Yachtclubs und Aktivitätsbereichen im Freien.

Nur 10 Autominuten entfernt liegt Platja d'Aro, eines der exklusivsten Touristenziele an der Costa Brava, berühmt für seine lebendige Atmosphäre, trendigen Geschäfte, das Nachtleben, hochwertige Küche und spektakulären Strände und Buchten.

Die Gegend bietet das ganze Jahr über eine große Auswahl an Aktivitäten:

• Wassersport: Kajakfahren, Paddle-Surfen, Tauchen, Segeln,

• Wandern und Radfahren auf Küstenpfaden und Naturlehrpfaden

• Golf auf nahegelegenen Plätzen wie dem renommierten Club Golf d'Aro

• Wochenmärkte, Kulturfestivals und Open-Air-Konzerte

• Gastronomischer Tourismus mit ausgezeichneten Restaurants und Weingütern

Darüber hinaus verfügt Sant Feliu de Guíxols über alle wichtigen Dienstleistungen: Schulen, medizinische Zentren, Supermärkte, einen Jachthafen und ein sehr aktives kulturelles Angebot mit Veranstaltungsorten wie dem Benediktinerkloster und dem Carmen Thyssen Museum.

Kurz gesagt, ein Ort, der Lebensqualität, Natur, Meer, Kultur und Unterhaltung perfekt vereint, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um den besten mediterranen Lebensstil zu genießen.