4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in S'Agaró, Costa Brava

Moderne Neubauvilla in einer ruhigen Wohngegend von Sant Feliu de Guíxols, nur 500 Meter vom symbolträchtigen Strand Sant Pol entfernt.

Dieses moderne Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Technologie und Eleganz an einem der begehrtesten Standorte der Costa Brava.

Die aus hochwertigen Materialien erbaute Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück mit einem gepflegten Garten und einem attraktiven Außenbereich, der für ganzjähriges Vergnügen konzipiert ist.

Der 5 x 3 Meter große, mit Gresite ausgekleidete und mit einer eingebauten Treppe ausgestattete Privatpool verfügt über verschiedene Beleuchtungsquellen, die Tag und Nacht eine gemütliche und elegante Atmosphäre schaffen. Neben dem Pool verbindet sich die großzügige Terrasse direkt mit dem Wohnzimmer und ist der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken, ein offenes Wohn-Esszimmer mit Kamin und eine elegante offene Küche, die komplett mit Geräten von Bosch, Möbeln der renommierten Marke Nolte Küchen und einer mit Marmor verkleideten Mittelinsel ausgestattet ist, die nahtlos in die Hauptwand übergeht.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet und mit dem Garten und dem Pool verbunden ist. Das Obergeschoss dient als Schlafbereich und verfügt über ein helles Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und eigener Terrasse sowie zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein zusätzliches Badezimmer.

Im unteren Stockwerk, auf Straßenniveau, befinden sich eine große Garage, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum, der sich ideal als Weinkeller oder Mehrzweckraum eignet.

Diese Villa bietet eine einmalige Gelegenheit, eine Neubauimmobilie mit höchstem Standard in privilegierter Lage zu erwerben, die Ruhe, Natur und Meeresnähe vereint. Ideal sowohl als Erst- als auch als Zweitimmobilie bietet sie ganzjährig mediterranen Charme.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

• Neubau im zeitgenössischen Design

• Standort: Sant Feliu de Guíxols, Girona

• Weniger als 500 km vom Strand Sant Pol entfernt

• Privates Grundstück mit Garten

• 5 x 3 m großer Pool, mit Gresite ausgekleidet, mit Beleuchtung und eingebauter Treppe

• Große Terrasse, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ideal für Mahlzeiten im Freien

• 4 Schlafzimmer (eines im Untergeschoss, Master-Suite mit Ankleidezimmer und Terrasse)

• 3 Badezimmer + 1 Gäste-WC

• Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin

• Offene Küche mit Bosch-Geräten

• Nolte Küchen Küchenmöbel mit Marmor-Mittelinsel

• Private Garage mit Platz für 4-5 Autos

• Aerothermisches Heizsystem (A+)

• Erweiterte Hausautomation: Steuern Sie Temperatur, Jalousien, Licht und Video-Gegensprechanlage von Ihrem Mobiltelefon aus

• Vorinstallation von Solarmodulen

• LED-Technik im ganzen Haus

• Einbauschränke in allen Zimmern

• Waschküche und Abstellraum im Untergeschoss

Erdgeschoss

• Große Eingangshalle mit Einbauschränken

• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

• Offene Designerküche, komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten und Möbeln von Nolte Küchen

• Zentrale Insel mit Marmorverkleidung, integriert in die Hauptwand der Küche

• Gäste-WC

• Große Außenterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, verbunden mit dem Garten- und Poolbereich

Obergeschoss

• Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse, Ankleidezimmer und Bad en suite

• Zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken

• Gemeinsames Badezimmer für Nebenschlafzimmer

Untere Etage

• Geschlossene Garage mit Kapazität für 4–5 Fahrzeuge

• Zusätzliches Schlafzimmer (ideal für Gäste, Arbeitszimmer oder Servicepersonal)

• Badezimmer

• Separater Hauswirtschaftsraum

• Abstellraum (ideal auch als Weinkeller oder Mehrzweckraum)

Das Anwesen befindet sich in Sant Feliu de Guíxols in der Provinz Girona, im Herzen der Costa Brava, einer der schönsten und begehrtesten Gegenden der katalanischen Küste. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 500 Meter vom Strand Sant Pol entfernt, einem der bekanntesten Strände der Region für seine natürliche Schönheit, das kristallklare Wasser und seine charakteristische Promenade mit modernistischen Häusern.

Der Strand von Sant Pol ist ideal für Familien und alle, die Ruhe, Wassersport oder entspannende Momente am Meer suchen. Es ist umgeben von erstklassigen Restaurants, charmanten Bars, Yachtclubs und Aktivitätsbereichen im Freien.

Nur 10 Autominuten entfernt liegt Platja d'Aro, eines der exklusivsten Touristenziele an der Costa Brava, berühmt für seine lebendige Atmosphäre, trendigen Geschäfte, das Nachtleben, hochwertige Küche und spektakulären Strände und Buchten.

Die Gegend bietet das ganze Jahr über eine große Auswahl an Aktivitäten:

• Wassersport: Kajakfahren, Paddle-Surfen, Tauchen, Segeln,

• Wandern und Radfahren auf Küstenpfaden und Naturlehrpfaden

• Golf auf nahegelegenen Plätzen wie dem renommierten Club Golf d'Aro

• Wochenmärkte, Kulturfestivals und Open-Air-Konzerte

• Gastronomischer Tourismus mit ausgezeichneten Restaurants und Weingütern

Darüber hinaus verfügt Sant Feliu de Guíxols über alle wichtigen Dienstleistungen: Schulen, medizinische Zentren, Supermärkte, einen Jachthafen und ein sehr aktives kulturelles Angebot mit Veranstaltungsorten wie dem Benediktinerkloster und dem Carmen Thyssen Museum.

Kurz gesagt, ein Ort, der Lebensqualität, Natur, Meer, Kultur und Unterhaltung perfekt vereint, ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um den besten mediterranen Lebensstil zu genießen.