4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in S'Agaró, Costa Brava

Moderne, geräumige und helle Neubauvilla mit Garten und privatem Pool, weniger als 10 Gehminuten von den Stränden von Sant Pol de S'Agaró und Sant Feliu de Guíxols entfernt, in einer ruhigen, sehr geschätzten Wohngegend der Costa Brava.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken, ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie eine elegante, voll ausgestattete offene Küche mit Bosch-Geräten, Möbeln der renommierten Marke Nolte Küchen und einer zentralen, mit Marmor verkleideten Kochinsel, die die Küchenwand harmonisch ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet und direkt an den Garten und den privaten Pool angrenzt.

Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über ein sehr helles Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und eigener Terrasse sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein zusätzliches Badezimmer.

Im Untergeschoss, auf Straßenebene, befinden sich eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ein zusätzliches Schlafzimmer mit separatem Zugang und einem kompletten Badezimmer, eine Waschküche und ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Fitnessraum, Kinosaal oder Mehrzweckraum eignet.

Es besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein energieeffizientes A+-Luftwärmesystem und die Vorinstallation für Solaranlagen für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Zur fortschrittlichen Hausautomation gehören außerdem die Steuerung von Temperatur, Jalousien, Beleuchtung und Video-Gegensprechanlage per Mobiltelefon sowie LED-Beleuchtung im gesamten Haus und Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Die offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten, Küchenmöbeln von Nolte Küchen und einer zentralen, mit Marmor verkleideten Kochinsel ausgestattet.

Die Anlage besticht durch ihre erstklassige Lage und bietet Ruhe und Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zu den besten Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten der Costa Brava. Platja d'Aro mit seinen exklusiven Geschäften, gehobenen Restaurants und Wassersportmöglichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Diese Villa vereint auf perfekte Weise modernes Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in Meeresnähe inmitten ruhiger Natur suchen – ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

• Aerothermische Energie
• Heimautomatisierung
• Klimaanlage warm/kalt
• Elektrische Jalousien
• Brandneue Villa
• Weniger als 10 Gehminuten von den Stränden von Sant Pol und Sant Feliu de Guíxols entfernt
• Küchenmöbel und Kücheninsel von Nolte Küchen mit Marmorverkleidung
• Große Fenster und hervorragende Beleuchtung
• Modernste Klimaanlagen und Technologien
• Nähe zu Dienstleistungen, Stränden und Naturgebieten
• Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz

Erdgeschoss

• Großer Flur mit Einbauschränken
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Offenes Küchendesign
• Höflichkeitstoilette
• Große Außenterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, verbunden mit dem Garten- und Poolbereich

Obergeschoss

• Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse, Ankleidezimmer und eigenem Bad
• 2 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken
• Gemeinsames Badezimmer für Nebenschlafzimmer

Untere Etage

• Geschlossene Garage mit Kapazität für 4-5 Fahrzeuge
• Zusätzliches Schlafzimmer (ideal für Gäste, Büro oder Service)
• Badezimmer
• Separater Waschraum
• Abstellraum (ideal auch als Weinkeller oder Mehrzweckraum)

Zwischen S'Agaró und Sant Feliu de Guíxols gelegen, genießt diese Immobilie eine der privilegiertesten und exklusivsten Lagen an der Costa Brava, nur wenige Gehminuten von einigen der schönsten Buchten und Strände der Gegend entfernt.

Die Unterkunft liegt in unmittelbarer Nähe des berühmten Strandes Sant Pol, einem breiten, feinen Sandstrand mit kristallklarem Wasser, der für seine elegante Promenade, seine Strandrestaurants und seine exklusive, familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Auch die kleinen mediterranen Buchten Cala Maset und Cala del Peix sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Bedingungen zum Entspannen, Schnorcheln und um die authentische Landschaft der Costa Brava zu genießen.

Die Gegend grenzt direkt an den berühmten Camino de Ronda, einen der spektakulärsten Küstenwanderwege im Mittelmeer, der sich perfekt für Spaziergänge am Meer eignet, um versteckte Buchten und Panoramablicke zu entdecken.

Ungefähre Entfernungen:
• Strand Sant Pol: 5 Minuten Fußweg
• Cala Maset und Cala del Peix: 5–7 Minuten zu Fuß
• Stadtzentrum von S'Agaró: 3 Minuten mit dem Auto
• Zentrum von Sant Feliu de Guíxols: 5 Minuten
• Platja d'Aro und Port d'Aro: 10 Minuten
• Club Golf d'Aro – Mas Nou: 15 Minuten
• Girona Stadtzentrum und AVE-Bahnhof: 35 Minuten
• Flughafen Girona-Costa Brava: 30 Minuten
• Flughafen Barcelona: ca. 1 Stunde und 20 Minuten

Ein idealer Ort, um den authentischen mediterranen Lebensstil zu genießen, der Ruhe, Meer, Gastronomie, Yachthäfen und alle Dienstleistungen das ganze Jahr über vereint.