Freistehendes Haus mit Südausrichtung, privatem Pool (30 m²), geschlossener Garage (38 m²) und 805 m² großem Grundstück in der prestigeträchtigen Urbanisation Casa Nova in Sant Feliu zu verkaufen. Hervorragende Anbindung an Strand und Stadt.
Die wichtigsten Merkmale des haus / villa
- Meerblick
- Bergblick
- Schwimmbad
- Garten
- Tageslicht
- Parkplatz
- Stadtansichten
- Klimaanlage
- Kamin
- Heizung
- Hauswirtschaftsraum
- Haustiere erlaubt
- Grill
- Entspannungsbereich
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Außenliegend
- Abstellraum
- Gebäudeplan 110m²
- Konstruierte Fläche 182m²
- Wohnfläche 110m²
- Gemeinschaftsbereich 182m²
Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen
Lucas Fox präsentiert dieses Haus in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Sant Feliu de Guíxols, einem exklusiven, naturnahen Wohngebiet, das vorwiegend von ganzjährigen Bewohnern bewohnt wird. Die Anlage Casa Nova ist bekannt für ihre Ruhe und Privatsphäre und bietet sowohl Erst- als auch Zweitwohnsitze für spanische und internationale Bewohner.
Das Anwesen befindet sich auf einem 805 m² großen Grundstück. Bemerkenswert ist, dass das Grundstück nahezu eben ist; tatsächlich ist es eines der wenigen in dieser Anlage, das ebenes Land aufweist, da sich die Anlage am Berghang befindet.
Die bebaute Fläche beträgt insgesamt 182 m², inklusive einer geräumigen, geschlossenen Garage von 38 m². Das eingeschossige Haupthaus bietet ca. 110 m² sorgfältig aufgeteilte Wohnfläche.
Vom Haupteingang gelangt man in ein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage, wie auch die übrigen Räume. Die praktische und geräumige separate Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse mit einem gemütlichen Ruhebereich, Grillmöglichkeit und Zugang zum 30 m² großen privaten Swimmingpool.
Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer mit Einbauschränken. Das nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Zusätzlich bietet das Anwesen einen separaten Wasch- und Abstellraum.
Im Untergeschoss befindet sich die große private Garage mit direktem Zugang von der Straße.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit einem 2.000-Liter-Tank, der es Ihnen ermöglicht, die gesamte Wintersaison komfortabel zu überbrücken.
Die Ausrichtung, die Privatsphäre und die Nähe – nur 4 Minuten vom Zentrum und 5 Minuten vom Strand entfernt – machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Brava.
Exklusives Listing
Immobilie nur bei Lucas Fox verfügbar
Sonderausstattung
- Exklusive Wohnanlage
- Grundstücksgröße 805 m²
- Südausrichtung
- Klimaanlage in allen Zimmern
- Kamin im Wohnzimmer
- Ölheizung (2.000-Liter-Tank)
- 4 Minuten vom Zentrum entfernt
- 5 Minuten vom Strand entfernt
- Hervorragende Anbindung an Girona und Barcelona
Grundriss des haus / villa
Erdgeschoss
- Wohn-Esszimmer mit Südausrichtung
- Separate Küche mit Außenzugang
- 3 Doppelzimmer
- 2 vollwertige Badezimmer
- Separater Wäschebereich
Untergeschoss
- Geschlossene Garage: 38 m²
Im Ausland
- Grundstücksgröße 805 m²
- Privater 30 m² großer Swimmingpool
- Außenbereich mit Terrasse, Chill-out-Bereich und Grill
Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava: Lage und Standort dieser Immobilie
Diese Immobilie befindet sich im unteren Teil der Urbanisation Casa Nova, in einem etablierten Wohngebiet, in Meeresnähe und mit guter Anbindung an Girona, den Flughafen und Barcelona. Das Zentrum von Sant Feliu de Guíxols und der Strand sind in 5 Fahrminuten, Platja d'Aro in 10 Minuten, Girona in 30 Minuten und Barcelona in einer Stunde zu erreichen.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption E : 197kWh/m²/year
Emissions E : 41kg CO₂/m²/year
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