4 Schlafzimmer haus / villa mit 20m² garten zum Verkauf in Sant Feliu, Costa Brava

Im Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Minuten vom Strand und der Fußgängerzone entfernt, bietet dieses kürzlich renovierte Haus sowohl Investoren als auch Familien, die Komfort und Vielseitigkeit suchen, eine einzigartige Gelegenheit.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtbaufläche von 120 m² und 100 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem Zugang über einen gemeinsamen Eingang. Diese Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Genießen Sie es als großes Familienhaus, vermieten Sie eine der Etagen gewinnbringend oder nutzen Sie es vollständig als touristisches oder Wohnobjekt.

Das Erdgeschoss bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur privaten Terrasse, zwei Doppelschlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Doppelschlafzimmer (eines davon mit privatem Balkon), eine moderne Küche und ein komplettes Badezimmer.

Dank seiner Ost-West-Ausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über natürliches Licht. Bei der kürzlich erfolgten umfassenden Renovierung im Jahr 2024 wurde der ursprüngliche Bau von 1901 vollständig modernisiert und unter Wahrung seines Charakters mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Es verfügt nun über eine Elektroheizung mit Warm-/Kaltwasserpumpe, moderne Oberflächen und eine Energieeffizienzklasse C.

Eine charmante Immobilie in strategischer Lage, ideal für alle, die einen Erstwohnsitz an der Costa Brava oder eine Investition mit großem Potenzial an einem der attraktivsten Standorte an der Küste suchen.

• Umfassende Renovierung im Jahr 2024 abgeschlossen
• Zwei unabhängige Häuser mit eigenen Eingängen
• Private Terrasse im Erdgeschoss
• Balkone im Obergeschoss
• Ost-West-Ausrichtung mit hervorragender Leuchtkraft
• Elektroheizung mit Warm-/Kaltpumpe
• Energieklasse C
• Zentrale Lage: 4 Gehminuten von der Fußgänger- und Einkaufszone entfernt
• 6 Minuten von der Promenade und dem Strand entfernt

Erdgeschoss

• Halle mit gemeinsamem Zugang
• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Voll ausgestattete Küche
• 2 Doppelzimmer
• Komplettes Badezimmer mit Dusche
• Private Terrasse

Obergeschoss

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• 2 Doppelzimmer (eines mit eigenem Balkon)
• Modern ausgestattete Küche
• Komplettes Badezimmer mit Dusche

Diese Immobilie ist ideal für alle, die in Meeresnähe wohnen möchten, ohne auf die Ruhe und den Charme eines Küstenortes mit allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava, die bei der Vermietung einer der beiden Immobilien ein großes Rentabilitätspotenzial bieten könnte.

Sant Feliu de Guíxols verfügt außerdem über eine hervorragende Verkehrsanbindung, da es nur 30 Minuten vom Flughafen Girona-Costa Brava, 40 Minuten vom AVE-Bahnhof Girona und nur eine Stunde von Barcelona entfernt ist.