4 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Sant Feliu, Costa Brava

Dieses geräumige Stadthaus in einer ruhigen Wohnanlage zwischen Sant Feliu de Guíxols und S'Agaró bietet eine hervorragende Kombination aus Funktionalität, Nachhaltigkeit und Meeresnähe. Es ist nur zehn Gehminuten von den Stränden von Sant Feliu und S'Agaró entfernt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Damit ist es die perfekte Wahl sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.

Das Anwesen hat seinen ursprünglichen Grundriss beibehalten und bietet geräumige und klar definierte Räume. Besonders hervorzuheben sind die vier Schlafzimmer – ideal für Familien mit mehr Platzbedarf – und die separate Küche, die vom Wohn-Esszimmer getrennt ist und jedem Bereich Funktionalität und Privatsphäre bietet. Ein privater Aufzug verbindet bequem die folgenden Etagen: vom Keller über das Erdgeschoss bis in den ersten Stock.

Eine der Hauptattraktionen dieses Hauses ist sein Engagement für Energieeffizienz: Es verfügt über sechs Solarmodule, die Stromeinsparungen zwischen 60 % und 80 % ermöglichen, sowie über einen Nachlass von 50 % auf die Grundsteuer für fünf Jahre, von denen drei Jahre noch verfügbar sind. Diese nachhaltige Investition stellt einen erheblichen Vorteil für jeden Käufer dar.

Das Haus ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit Pool, Grünflächen und freundlicher Nachbarschaft, ideal für Familien mit Kindern oder diejenigen, die ein ruhiges, gut angebundenes Zuhause suchen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere im Gemeinschaftsbereich nicht erlaubt sind (gemäß der Gemeinschaftsordnung).

Seine strategische Lage, 1 Stunde von Barcelona und nur 20 Minuten von Girona entfernt, garantiert eine hervorragende Anbindung sowohl an die Straße als auch an öffentliche Verkehrsmittel.

Eine voll ausgestattete Immobilie mit allen Annehmlichkeiten und einem klaren Bekenntnis zur Nachhaltigkeit an einem der begehrtesten Standorte an der Costa Brava.

Dieses Haus bietet zusätzliche Funktionen, die es zu einer besonders attraktiven Option machen:

• Installation von sechs Solarmodulen mit einer geschätzten Energieeinsparung von 60 bis 80 % im Vergleich zum vorherigen Verbrauch.

• 50 % Nachlass auf die Grundsteuer für fünf Jahre (drei Jahre verbleiben).

• Privater Aufzug, der bequem die drei Hauptetagen des Hauses verbindet (er erreicht nicht das Dachgeschoss).

• Eine separate Küche, die den ursprünglichen Grundriss des Hauses beibehält, ideal für diejenigen, die Küche und Wohn-Esszimmer lieber trennen möchten.

• Vier Schlafzimmer, darunter ein offener Dachboden mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, ein Spielbereich oder ein Wohnzimmer.

• Ruhige Gemeinschaftsanlage mit Swimmingpool, Garten und familiärer Atmosphäre.

• Unschlagbare Lage: nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

• Gute Verbindungen nach Girona (20 Minuten) und Barcelona (1 Stunde).

🟫 Immobilienverteilung

🚪 Zugangsbereich
Eingangshalle mit direktem Zugang von der Anlage.
Aufzug mit Haltestellen auf allen Etagen.

🍽️ Tagesbereich (Erdgeschoss)
Separate, geräumige und helle Küche.
Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse.
Höflichkeitstoilette.

🛏️ Nachtbereich (erste Etage)
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Zwei außenliegende Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken.
Zusätzliches komplettes Badezimmer mit Badewanne.

🧭 Mehrzweckbereich (Dachboden)
Großer offener Raum mit vielfältiger Nutzung:
Viertes Schlafzimmer, Spielzimmer, Büro oder Wohnzimmer.

🧺 Funktionsbereich (Keller)
Separater Waschraum.
Privater Lagerraum.
Direkter Zugang zum Parkplatz.
Interne Verbindung zum Aufzug.

🌳 Außenbereiche der Gemeinschaft
Pool.
Gründe.
Ruhige Wohnumgebung, ideal für Familien.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen Sant Feliu de Guíxols und S'Agaró, nur wenige Gehminuten von den Stränden, Geschäften und Restaurants entfernt. Die Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten und die lebendige Atmosphäre der Costa Brava zu genießen, mit viel Privatsphäre und herrlichem Meerblick.

Es bietet außerdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Verbindung zu den Hauptstraßen nach Girona (30 Minuten mit dem Auto) und Barcelona (1 Stunde mit dem Auto).