3 Schlafzimmer wohnung mit 4,600m² garten zum Verkauf in Sant Feliu, Costa Brava

Dieses attraktive Maisonette-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Sant Feliu de Guíxols: La Volta de l'Ametller, einer privilegierten Enklave, die sich durch ihre Ruhe, ihre Nähe zum Meer und die gepflegte Atmosphäre ihrer Gemeinschaft auszeichnet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die den Schlafbereich und den Wohnbereich auf natürliche Weise trennen und so für mehr Privatsphäre und Funktionalität sorgen.

Das Erdgeschoss ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit ca. 14,6 m², das zudem direkten Zugang zu einer angenehmen, ca. 10 m² großen privaten Terrasse bietet – ideal zum Entspannen im Freien. Insgesamt bietet diese Etage ca. 50 m² nutzbare Wohnfläche und schafft so einen komfortablen und ruhigen Ort zum Ausruhen. Ein dritter Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich von ca. 25 m², der so gestaltet ist, dass er viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre für den Alltag oder gesellige Runden um den großen zentralen Kamin schafft. Angrenzend an diesen Wohnbereich befindet sich eine wunderschöne, geräumige Terrasse, ideal zum Essen im Freien mit Blick auf den Gemeinschaftspool, den Garten und das Meer. Die Küche ist funktional in diese Etage integriert, die außerdem Zugang zu einer Terrasse und einer Eingangshalle bietet und so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Die Terrassen auf dieser Ebene umfassen verschiedene Außenbereiche – sowohl überdachte als auch nicht überdachte –, die es Ihnen ermöglichen, das mediterrane Klima zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.

Insgesamt verfügt das Duplex über eine bebaute Fläche von ca. 120 m² auf beiden Etagen sowie über mehrere Außenbereiche, die für Licht, Großzügigkeit und hohe Lebensqualität sorgen.

• Lage im prestigeträchtigen Viertel Volta de l'Ametller

• Maisonette-Wohnung mit funktionalem Grundriss

• Ruhige und hoch angesehene Gemeinde

• Großzügiges Wohn-Esszimmer von ca. 25 m²

• Hauptschlafzimmer mit 14,6 m²

• Mehrere Terrassen und Außenbereiche

• Private Terrasse im Erdgeschoss

• Eingangsbereich im Obergeschoss

• Überdachter Parkplatz, der mit dem Grundstück verbunden ist

• Gutes natürliches Licht

• Ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz

🏠 Erdgeschoss (Ruhebereich)

• Bebaute Fläche des Wohngebäudes: 59,26 m²

• 2 Doppelzimmer

• 2 Badezimmer (eines davon en suite)

• Private Terrasse: 10,38 m²

• Zugang zum Gemeinschaftsgarten und Schwimmbad

🌅 Erstes Obergeschoss (Tagesbereich)

• Bebaute Fläche des Wohngebäudes: 69,44 m²

• Großzügiges Wohn-Esszimmer: ca. 25 m²

• Geräumige Küche mit angrenzender Spüle/Speisekammer.

• Eingangsbereich

• Überdachte und nicht überdachte Terrasse

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Sant Feliu de Guíxols und S'Agaró, nur wenige Gehminuten von Stränden, Geschäften und Restaurants entfernt. Die Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten und die lebhafte Atmosphäre der Costa Brava zu genießen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre zu wahren und einen herrlichen Meerblick zu erleben. Zudem bietet die Unterkunft eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verbindungen zu den Hauptstraßen nach Girona (30 Autominuten) und Barcelona (1 Autostunde).