Прекрасная вилла с видом на море, частным бассейном и большим ровным участком в престижном жилом районе Кан Семи, всего в нескольких минутах от центра и пляжей Плайя-де-Аро, Коста-Брава.

Fantastische Villa mit Meerblick in der ruhigen Wohnanlage Can Semi, Gemeinde Castell-Platja d'Aro, einer der begehrtesten Wohngegenden an der Costa Brava. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte, erhöhte Lage, die Privatsphäre, Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und einen wunderschönen Meerblick vereint. Das Zentrum von Platja d'Aro mit seinen Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Das 2002 erbaute Haus bietet 272 m² bebaute Fläche und 240 m² Nutzfläche, die sich komfortabel und funktional auf einer Ebene verteilen. Das Anwesen liegt auf einem ebenen Grundstück von ca. 950 m², wodurch alle Außenbereiche optimal genutzt werden können und eine hervorragende Barrierefreiheit im gesamten Haus gewährleistet ist.

Die Vermögensverteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss: großzügige Eingangshalle, geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und zum Poolbereich, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter die Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die meisten Räume bieten dank ihrer Südausrichtung einen schönen Meerblick und viel Tageslicht.

Außenbereich: großer privater Pool, weitläufige Terrassen, Garten und eine angenehme überdachte Veranda, die als Ess- und Entspannungsbereich im Freien konzipiert ist und sich ideal eignet, um das mediterrane Klima und die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen.

Untergeschoss: große private Garage mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Anwesen besticht durch seine funktionale, fast ebenerdige Raumaufteilung, seine hervorragende Ausrichtung, die Privatsphäre, den Meerblick und den großzügigen Außenbereich. Zu den weiteren Vorzügen zählen Solarpaneele, viel Tageslicht und ein sehr komfortables Wohnambiente – ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz an der Costa Brava.

Die beschriebenen Merkmale können einer Überprüfung unterliegen.

Energieeffizienzklasse: F (283) / E (61).
Referenznummer der Nutzungsbescheinigung: CHG00448225***.

Im Verkaufspreis sind keine Steuern, Notargebühren, Registrierungsgebühren oder sonstige aus dem Verkauf entstehende Kosten enthalten.

Die anfallenden Steuern (ITP) sowie Notar- und Registrierungsgebühren können je nach Käuferprofil und den spezifischen Bedingungen der Transaktion variieren.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL, CIF B55311658), der als Immobilienmakler tätig ist.
API-Nummer A12014
AICAT-Nummer 8812

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Erdgeschoss

• Geräumige Eingangshalle

• Großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang nach draußen

• Voll ausgestattete Küche mit Essbereich

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer

• Drei Doppelzimmer

• Komplettes Badezimmer

• Direkter Zugang von den Hauptzimmern zur Veranda, zum Garten und zum Pool.

Außenbereich

• Geräumige, überdachte Veranda mit Essbereich im Freien und Chill-out-Zone

• Großer privater Pool

• Mediterraner Garten auf einem ebenen Grundstück von ca. 950 m²

• Mehrere nach Süden ausgerichtete Terrassen und Außenbereiche

• Offener Meerblick

Untergeschoss

• Große private Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge

• Zusätzlicher Stauraum

• Badezimmer

• Technische Räume und Einrichtungen der Wohnung

Dieses Anwesen befindet sich im unteren Teil von Mas Semi, einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Castell-Platja d'Aro, und bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, Nähe zum Zentrum und einem wunderschönen, freien Blick auf das Meer und die Natur der Costa Brava.

Dank der Lage erreichen Sie das Zentrum von Platja d'Aro in wenigen Minuten. Die Stadt ist bekannt für ihre Strände, den Yachthafen, die große Auswahl an Restaurants, die ganzjährig geöffneten Geschäfte und ihr mediterranes Flair. Die Nähe zu Supermärkten, internationalen Schulen, medizinischen Zentren und anderen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer besonders praktischen Option, egal ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz.

Die Unterkunft ist zudem strategisch günstig gelegen, um einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Costa Brava zu erkunden:

• Strand und Stadtzentrum von Platja d'Aro: ca. 5 Minuten
• S'Agaró und Camino de Ronda: ca. 10 Minuten
• Sant Feliu de Guíxols: ca. 15 Minuten
• Golf Costa Brava (Santa Cristina d'Aro): ca. 10 Minuten
• Begur und die Buchten Aiguablava und Sa Tuna: ca. 35-40 Minuten
• Girona-Stadt und AVE-Bahnhof: ca. 35 Minuten
• Flughafen Girona-Costa Brava: ca. 30 Minuten
• Stadt Barcelona: ca. 1 Stunde und 15 Minuten
• Internationaler Flughafen Barcelona-El Prat: ca. 1 Stunde und 20 Minuten

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zum Meer, guter Anbindung an Barcelona und Girona sowie schnellem Zugang zu einigen der exklusivsten Enklaven der Costa Brava macht diesen Standort zu einem der begehrtesten in der Region.