Spektakuläre Neubauvilla im modernen Design mit wunderschönem Meerblick, großem privatem Garten, zwei Swimmingpools und Wellnessbereich, gelegen in der prestigeträchtigen Wohngegend Mas Nou in Platja d’Aro.

Exklusive Neubauvilla in Mas Nou, Gemeinde Platja d'Aro, in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava zu verkaufen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage mit viel Privatsphäre, freiem Meerblick und guter Infrastruktur und ist somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 750 m² (680 m² Nutzfläche), verteilt auf 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Das Design ist auf optimale Funktionalität und natürlichen Lichteinfall ausgelegt und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung sowie großzügige, gut miteinander verbundene Zimmer.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die durch ein internes Treppenhaus und einen Aufzug miteinander verbunden sind, und bietet eine klare Trennung zwischen Tag-, Nacht- und Freizeitbereichen:

Erdgeschoss: Großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer sowie Designerküche von über 80 m², mit großen Fenstern, die direkten Zugang ins Freie bieten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein Büro oder Mehrzweckraum sowie eine Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse.

Obergeschoss: Dieses ist als Schlafbereich vorgesehen und beherbergt 4 unabhängige Suiten, alle mit eigenem Bad und Einbauschränken sowie Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Meerblick.

Untergeschoss: Es ist als Wellness- und Freizeitbereich konzipiert und umfasst ein Spielzimmer, einen privaten Fitnessraum, einen Spa-Bereich mit Sauna und Hamam, einen Weinkeller, eine Wäscherei, Technikräume und eine Garage mit großem Fassungsvermögen.

Besonders hervorzuheben sind der freie Meerblick, die großzügigen Terrassen, der private Garten, der doppelte Poolbereich, die Ausrichtung und die hohe Privatsphäre, die für hohen Komfort und eine hohe Lebensqualität sorgen.

Das Grundstück bietet zwei unterschiedliche Außenbereiche: einen hinteren Bereich mit flachem Garten und Außenpool, ideal für Familien, und einen vorderen Bereich mit Meerblick, einer Chill-out-Terrasse, einem zweiten Pool und einem Whirlpool, der zum Entspannen in einer privilegierten Umgebung einlädt.

Die Immobilie befindet sich im Neubauzustand und ermöglicht so eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des Käufers.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung, eine Solaranlage, große Glasflächen, hochwertige Ausstattungsdetails und ein Innenaufzug.

Die beschriebenen Merkmale können einer Überprüfung unterliegen.
Energieeffizienzklasse: A (37) / A (6).
Referenz für die Nutzungsbescheinigung: nicht verfügbar, da sich das Gebäude noch im Bau befindet.

Dazu gehören eine Garage und weitere Nebengebäude, die den Wert des gesamten Anwesens erheblich steigern.

Der Verkaufspreis beträgt 3.900.000 €, exklusive Steuern.
Bei Neubauten wird eine Mehrwertsteuer von 10 % erhoben, zuzüglich Stempelgebühren, Notargebühren, Registrierungsgebühren und anderer mit dem Verkauf verbundener Kosten, die nicht im Preis enthalten sind.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), der als Immobilienmakler tätig ist.
API-Nummer A12014
AICAT-Nummer 8812

Zustand des Übertragenden: Großer Halter.

Dem Verbraucher werden weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Erdgeschoss (Tagesbereich):
– Großzügige Eingangshalle
– Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (mehr als 80 m²)
– Direkter Zugang zu Terrassen und Außenbereich
– Büro / Mehrzweckraum
– Gästetoilette
– 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad

Obergeschoss (Nachtbereich):
– 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
– Einbauschränke in allen Zimmern
– Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Meerblick

Untergeschoss (Wellness- und Servicebereich):
– Garage mit großem Fassungsvermögen
– Spielzimmer (ca. 40 m²)
– Privates Fitnessstudio
– Wellnessbereich mit Sauna und Hamam
- Speichern
– Separater Waschraum
– Maschinenraum und technische Bereiche

Im Ausland:
– Flacher, privater Garten im hinteren Bereich
– Großer Haupt-Außenpool
– Gartenbereich ideal für Freizeit und Familie
– Entspannende Terrasse an der Vorderseite mit Meerblick
– Zweiter privater Pool- und Whirlpoolbereich

Diese luxuriöse Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Mas Nou, zweifellos eine der exklusivsten und etabliertesten Adressen in Platja d'Aro und an der gesamten Costa Brava. In erhöhter Lage mit Blick auf die Küste bietet sie eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, freiem Meerblick und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Was Mas Nou wirklich auszeichnet, ist seine strategische Lage. Das Zentrum von Platja d'Aro mit seinen Stränden, dem Yachthafen, Restaurants und Boutiquen ist nur 5-10 Autominuten entfernt, während die Wohnanlage selbst eine ruhige, naturnahe und lärmfreie Umgebung bietet.

Darüber hinaus ist die Gegend eng mit dem renommierten Golfplatz Golf d'Aro verbunden, was ihren gehobenen Wohncharakter unterstreicht. Viele Immobilien, wie auch diese, bieten einen atemberaubenden Panoramablick aufs Meer, eine optimale Ausrichtung und großzügige Grundstücke – eine Seltenheit in dieser Gegend.

– Hochwertige Wohnentwicklung
– Natürliche, ruhige Umgebung mit viel Privatsphäre
– Offener Blick auf das Meer und die Berge
– Nur wenige Minuten von den Stränden und dem Zentrum von Platja d'Aro entfernt
– Nähe zu Golfplätzen, Yachthäfen und erstklassigen Restaurants
– Sehr gefragt bei internationalen Kunden (Franzosen, Niederländer, Belgier usw.)
– Hervorragende Anbindung: Girona 30 Minuten entfernt, Barcelona etwas über 1 Stunde entfernt