Exklusive neu gebaute Luxusvilla im zeitgenössischen Design mit privatem Garten, Pool und herrlichem Meerblick, nur 3 km vom Zentrum und dem Strand von Platja d’Aro entfernt – ein echtes Privileg an der Costa Brava.

Exklusive, neu erbaute Luxusvilla mit zeitgenössischem Design und spektakulärem Meerblick auf einem ca. 800 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, das den ganzen Tag über für außergewöhnliches Licht sorgt und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Das Anwesen bietet auf drei Ebenen rund 350 Quadratmeter Wohnfläche und besticht durch einen modernen Architekturstil mit klaren Linien und großzügigen Glasflächen, die den Blick auf die Landschaft freigeben und ein Gefühl von Weite vermitteln. Schon beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher ein Eindruck von Solidität und Eleganz. Die Kombination aus Naturstein und weißen Elementen unterstreicht den zeitgenössischen Charakter.

Das Hauptgeschoss, auch zweites Obergeschoss genannt, beherbergt den Wohnbereich, der über Treppe oder Aufzug erreichbar ist. Dieser Bereich ist als offener und fließender Raum gestaltet, in dem Wohn- und Esszimmer nahtlos in die Designerküche übergehen. Große Fenster bieten einen atemberaubenden Meerblick und direkten Zugang zur Terrasse und zum ebenen, sonnigen Garten mit privatem Pool – ein idealer Ort für den Alltag und zum geselligen Beisammensein. Die optische Verbindung zwischen Innen und Außen macht diese Etage zum wahren Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Das erste Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit vier großzügigen Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer (eines davon ist die Master-Suite mit Ankleidezimmer). Alle Zimmer sind komfortabel und funktional gestaltet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem Nebenräume und der Zugang zur Garage, wodurch praktische Bedürfnisse harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses integriert werden.

Das Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als zweites Wohnzimmer, Spielzimmer, Fitnessraum, Gästeapartment, großes Schlafzimmer etc. genutzt werden kann. Dank des vielen Tageslichts ist die Raumaufteilung flexibel. Außerdem befindet sich hier eine Toilette. Abgerundet wird diese Etage durch die Eingangshalle und die geräumige Garage.

Die Außengestaltung nutzt die Südlage und den freien Meerblick optimal aus. Der private Garten und der Swimmingpool fügen sich harmonisch in das Grundstück ein und bieten einen intimen und privilegierten Rahmen, um das mediterrane Klima in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Die Villa besticht durch modernste Ausstattung, die maximalen Komfort und Energieeffizienz garantiert. Sie verfügt über eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und Solaranlagen, ergänzt durch hochleistungsfähige Fenster und Türen sowie erstklassige Materialien. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein nachhaltiges und effizientes Zuhause zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein einzigartiges Anwesen, das zeitgenössische Architektur, fortschrittliche Technologie und einen wunderschönen Meerblick in bester Lage an der Costa Brava vereint.

Erdgeschoss

• Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge
• Mehrzweckraum oder Wohnbereich
• Toilette
• Technische Räumlichkeiten und Einrichtungen
• Treppenhaus, Verteiler und Aufzug

Erdgeschoss (Nachtbereich)

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
• 3 weitere Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Zentralverteiler, der den Zugang zum Treppenhaus und Aufzug ermöglicht.

Zweites Obergeschoss (Tagesbereich)

• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und Meerblick
• Offene Küche, die in den Hauptraum integriert ist
• Gästetoilette
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich mit Pool

Die Urbanisation Cim d'Aro zählt zu den etabliertesten und angesehensten Wohngebieten in der Region Platja d'Aro, insbesondere für diejenigen, die Privatsphäre, einen weiten Blick und die Nähe zum Meer suchen, ohne dabei auf Ruhe verzichten zu müssen.

In erhöhter Lage bietet es atemberaubende Panoramablicke auf Meer und Berge sowie eine hervorragende Ausrichtung vieler Grundstücke, die ganzjährig Sonnenschein garantieren. Es handelt sich um ein überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Wohngebiet, das Exklusivität und eine geringe Bebauungsdichte vermittelt.

Cim d'Aro ist als Hauptwohnsitz aufgrund seiner Nähe zum Zentrum von Platja d'Aro (nur wenige Autominuten entfernt) sehr attraktiv. Dort befinden sich alle notwendigen Einrichtungen: Supermärkte, Schulen, Ärztezentren, ganzjährig geöffnete Geschäfte und eine große Auswahl an Restaurants. Dank der hervorragenden Straßenanbindung sind Girona und der Flughafen zudem in etwa 30 Minuten schnell zu erreichen.

Als Zweitwohnsitz ist es ein wahres Privileg. Man kann das mediterrane Klima, die Strände und Buchten der Costa Brava, den Yachthafen und Aktivitäten wie Golf, Wandern oder Wassersport genießen und gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe bewahren, die man in zentraleren Lagen oder in Küstennähe nicht immer findet.

Kurz gesagt, vereint Cim d'Aro Aussicht, Ruhe, gute Ausrichtung und Nähe zu Dienstleistungen und ist somit ein sehr ausgewogener Ort, sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als exklusiver Ferienort.