Spektakuläre Neubauvilla mit wunderschönem Meerblick, 6 Schlafzimmern, privatem Pool und großem sonnigen Garten in der prestigeträchtigen Wohngegend Mas Nou in Platja d’Aro, in der Nähe der traumhaften Strände und Buchten der Costa Brava.

Atemberaubende Neubauvilla mit traumhaftem Meerblick im Wohngebiet Mas Nou, Gemeinde Platja d'Aro, zu verkaufen – in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa Brava. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, die Privatsphäre, den unverbauten Meerblick und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint und ist somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 526 m² (einschließlich Hauptgebäude, Garage, Nebengebäude und Poolbereich), verteilt auf 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.

Das Design wurde so konzipiert, dass Funktionalität, der Einfall von natürlichem Licht und die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum optimiert werden und eine ausgewogene Raumaufteilung sowie großzügige, fließende und perfekt miteinander verbundene Bereiche entstehen.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptebenen sowie separate Nebenbereiche und bietet eine klare Trennung zwischen Tag-, Nacht- und Freizeitbereichen:

Hauptgeschoss: Es ist um einen großen Wohnbereich angeordnet, bestehend aus einem Wohnzimmer von ca. 45 m² und einer Wohnküche von 47 m², die beide direkten Zugang zu einer großen Terrasse von mehr als 80 m² bieten, welche mit dem Garten und dem Pool verbunden ist.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem mehrere Schlafzimmer (darunter ein großes Hauptschlafzimmer), Badezimmer, ein Waschraum, ein Technikraum und großzügige Verteilerräume sowie eine in diese Etage integrierte Sauna, die einen zusätzlichen Mehrwert für das Wohlbefinden bietet.

Obergeschoss: Dieses Geschoss dient vorwiegend der Entspannung und beherbergt mehrere zusätzliche Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, sowie ein Büro. Von hier aus gelangt man auf private Terrassen von ca. 25 m² und 32 m², die einen weiten Blick auf die Umgebung und das Meer bieten.

Nebengebäude und Anbauten:
Zum Anwesen gehört eine separate Garage mit einer bebauten Fläche von ca. 50 m² sowie ein Nebengebäude, das einen Essbereich im Freien, eine Sommerküche, ein Badezimmer und eine Sauna umfasst und so das Outdoor-Erlebnis abrundet.

Der freie Meerblick, die großzügigen Terrassen, der private Garten, der große Swimmingpool und die hervorragende Südausrichtung sind besonders hervorzuheben und bieten ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung.

Das Interieur des Hauses vermittelt Wärme und Eleganz dank der Kombination aus hochwertigen Materialien und einem zeitgenössischen Design, wobei Großzügigkeit, natürliches Licht und die Verbindung zur Umgebung im Vordergrund stehen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein aerothermisches System für Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung sowie eine Klimaanlage mit Temperaturregelung, die Energieeffizienz und maximalen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich im Neubaustadium und wird voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt, sodass sie an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden kann.

Die beschriebenen Merkmale können einer Überprüfung unterliegen.
Energieeffizienzklasse: A (12) / A (2).
Referenz für die Nutzungsbescheinigung: nicht verfügbar, da sich das Gebäude noch im Bau befindet.

Der Verkaufspreis beträgt 2.950.000 €, exklusive Steuern.
Bei Neubauten wird eine Mehrwertsteuer von 10 % erhoben, zuzüglich Stempelgebühren, Notargebühren, Registrierungsgebühren und anderer mit dem Verkauf verbundener Kosten, die nicht im Preis enthalten sind.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), der als Immobilienmakler tätig ist.
API-Nummer A12014
AICAT-Nummer 8812

Zustand des Übertragenden: kein großer Halter.

Dem Verbraucher werden weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Vollständig ausgestattete separate Wohnküche
• Große Außenterrasse mit Zugang zu Garten und Pool
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
• Personalzimmer mit eigenem Bad
• Gästetoilette
• Wäschebereich
• Technikraum / Einrichtungen

Obergeschoss

• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer
• Doppelzimmer-Suite mit komplettem Badezimmer
• 2 Doppelzimmer
• Komplettes Badezimmer
• Büro
• Private Terrassen mit freiem Blick

Außenbereich und Anbauten

• Privater Garten
• Außenpool mit Liegewiese
• Essbereich im Freien
• Sommerküche / Grill
• Separates Nebengebäude mit Bad und Wellnessbereich
• Freistehende Garage mit großem Fassungsvermögen

Das Wohngebiet Mas Nou zählt zu den exklusivsten und etabliertesten Adressen in Platja d'Aro. Es liegt erhöht und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Natur der Costa Brava. Charakteristisch sind die ruhige Atmosphäre, die Privatsphäre und die hohe Qualität der Immobilien, vorwiegend freistehende Villen auf großzügigen Grundstücken.

Umgeben von mediterraner Natur mit Pinien, Steineichen und sanften Hügeln bietet Mas Nou einen entspannten Lebensstil, ohne dabei auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Anwesen liegt nur 8 Autominuten vom Zentrum von Platja d'Aro und seinen Stränden sowie einigen der schönsten und bekanntesten Buchten wie Cala Sa Cova, Cala Cap Roig und Cala Belladona entfernt.

Die Gegend beherbergt außerdem den renommierten Golfplatz Golf d'Aro – Mas Nou, einen der angesehensten Golfplätze der Region, was sie sowohl für Einheimische als auch für internationale Käufer besonders attraktiv macht.

Die hervorragende Lage ermöglicht gute Verbindungen nach Girona, zum Flughafen und zur Stadt Barcelona und macht es somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiges Zweitwohnsitz an der Costa Brava zu einer idealen Option.