Exklusive, individuell gestaltbare Neubauvilla im Vorverkauf mit privatem Garten und modernem Design in Finca Verd, Calonge, Costa Brava.

Exklusive, schlüsselfertige Neubauvilla zum Verkauf in der Urbanisation Finca Verd in Calonge, gelegen in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet der Costa Brava, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni de Calonge, Platja d'Aro und Palamós entfernt.

Das Objekt ist Teil eines Neubauprojekts mit modernen Designerhäusern, die als Neubauprojekte angeboten werden. Dadurch können Grundrisse, Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails teilweise an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Es handelt sich um ein modernes Projekt, das minimalistische Architektur, Funktionalität, Komfort und hohe Energieeffizienz vereint.

Das geplante Haus verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 153 m² und eine nutzbare Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Projekt wurde so konzipiert, dass natürliches Licht optimal genutzt, Privatsphäre geschaffen und die Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen maximiert wird.

Die geplante Verteilung sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Schlafbereich bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Eingangshalle, Flur und direktem Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten.

Untergeschoss: großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche mit Essbereich, Badezimmer, Waschküche und direktem Zugang zur Veranda, Terrasse und zum privaten Garten.

Außenbereich: privater Garten, großzügige Terrassen, Chill-out-Bereich, überdachter Parkplatz im Pergola-Stil und die Möglichkeit, nach den Wünschen des Käufers einen privaten Pool zu bauen.

Das Gebäude wurde nach den Standards für Niedrigstenergiegebäude (nZEB) konzipiert und verfügt über ein externes Wärmedämmsystem (SATE), Hochleistungs-PVC-Fensterrahmen mit Isolierglas, aerothermische Energie für die Warmwasserbereitung und die Vorinstallation einer Klimaanlage.

Die Ausstattung umfasst moderne und individuell anpassbare Materialien, darunter eine voll ausgestattete Küche, Porzellanböden, moderne Badezimmer und lackierte Holzarbeiten im Innenbereich.

Erwartete Energieeffizienzklasse: A / A.

Da es sich um ein im Bau befindliches Haus handelt, liegen derzeit weder eine endgültige Nutzungsbescheinigung noch ein endgültiger Energieausweis vor. Diese werden nach Fertigstellung des Baus gemäß den geltenden Vorschriften ausgestellt.

Im Verkaufspreis sind Mehrwertsteuer, Stempelgebühren, Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige aus dem Verkauf entstehende Kosten nicht enthalten.

Die gezeigten Darstellungen, Bilder, Oberflächen, Layouts und Qualitäten sind beispielhaft und können während der Projektentwicklung technischen, städtebaulichen oder kommerziellen Änderungen unterliegen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL, CIF B55311658), der als Immobilienmakler tätig ist.
API-Nummer A12014
AICAT-Nummer 8812

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen kein verbindliches Vertragsangebot dar.

• Erdgeschoss / Schlafbereich
  • Eingangshalle
  • Hauptschlafzimmer
  • Zwei weitere Schlafzimmer
  • Zwei vollwertige Badezimmer
  • Verteilungskorridor
  • Überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten
• Untergeschoss / Tagesbereich
  • Geräumiges Wohnzimmer
  • Offene Küche mit Essbereich
  • Komplettes Badezimmer
  • Wäscherei
  • Innentreppe, die die Etagen verbindet
  • Direkter Zugang zur Veranda und zum Garten
• Außenbereich
  • Privater Garten
  • Großzügige Terrassen
  • Entspannungsbereich
  • Überdachte Veranda
  • Überdachter Parkplatz im Pergola-Stil für mehrere Fahrzeuge
  • Optionaler privater Pool verfügbar

Dieses Anwesen befindet sich in der Urbanisation Finca Verd von Calonge und bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld – ideal für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität an der Costa Brava suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Stränden und Einkaufsmöglichkeiten verzichten zu müssen.

Das Bauprojekt vereint ein modernes, locker bebautes Wohnumfeld mit hervorragender Anbindung an einige der wichtigsten Städte der Region. Dank seiner strategischen Lage sind sowohl die Strände und der Hafen von Palamós als auch das Zentrum von Platja d'Aro, das für sein vielfältiges Angebot an Restaurants, Geschäften und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über bekannt ist, schnell erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Gegend hervorragenden Zugang zu Naturpfaden, Golfplätzen, Yachthäfen und einigen der bekanntesten Buchten der Costa Brava.

Ungefähre Entfernungen zu wichtigen Punkten:

• Sant Antoni de Calonge und Strände: 8 Minuten
• Zentrum und Strand von Platja d'Aro: 10 Minuten
• Jachthafen und Stadtzentrum von Palamós: 15 Minuten
• S'Agaró und Camino de Ronda: 15 Minuten
• Golf Costa Brava (Santa Cristina d'Aro): 20 Minuten
• Begur und die Buchten Aiguablava und Sa Tuna: 35-40 Minuten
• Girona-Stadt und AVE-Bahnhof: 35 Minuten
• Flughafen Girona-Costa Brava: 30 Minuten
• Stadt Barcelona: ca. 1 Stunde und 20 Minuten
• Internationaler Flughafen Barcelona-El Prat: ca. 1 Stunde und 25 Minuten

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung, Nähe zum Meer und guter Anbindung an Girona und Barcelona macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa Brava.