4 Schlafzimmer haus / villa mit 44m² garten zum Verkauf in Terramar, Barcelona

Elegantes Doppelhaus in der exklusiven Gegend von Vinyet in Sitges, in einer ruhigen Wohnanlage mit Swimmingpool und gepflegten Gärten, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und zeichnet sich durch seine Geräumigkeit, Helligkeit und seinen Komfort aus.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete separate Küche, ein komplettes Badezimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten. So entsteht ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der sich ideal für ganzjährigen Genuss eignet.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer und einer Hauptsuite mit eigenem Badezimmer.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Aufenthaltsraum eignet und Zugang zu einer schönen Terrasse mit freiem Ausblick bietet.

Im Untergeschoss befinden sich eine private Garage für zwei Autos sowie ein geräumiger Wasch- und Abstellraum. Die Zufahrt erfolgt über den Gemeinschaftsparkplatz, wo jede Wohneinheit über einen eigenen Stellplatz und direkten Zugang zum Haus verfügt.

Das Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Gasheizung, ein Luftwärmesystem, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche. Dank seiner guten Energieeffizienz bietet es ganzjährig hohen Wohnkomfort.

Eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes und funktionales Haus in einer der begehrtesten Lagen von Sitges zu erwerben. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.

Das Objekt befindet sich in Sitges, im Stadtteil El Vinyet. Die genaue Lageangabe entspricht den geltenden Vorschriften. Es umfasst eine bebaute Fläche von 209 m² und eine Nutzfläche von 165 m². Das Objekt ist in gutem Zustand.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 895.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß geltender Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt Grunderwerbsteuer an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt ist ein Energieausweis (EPC) verfügbar. Die Nutzungsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) ist unter der Nummer CHB05016918*** abrufbar und wird Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen angegeben.

Status als Großgrundbesitzer: Nein.

Erdgeschoss

• Küche
• Gäste-WC
• Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten

Erdgeschoss

• Hauptsuite mit eigenem Badezimmer
• 1 Doppelzimmer
• 1 Einzelzimmer
• 1 komplettes Badezimmer

Zweiter Stock

• Mehrzweckraum mit privater Terrasse

Untergeschoss (-1)

• Garage für 2 Autos
• Wäschebereich
• Abstellraum

Außenbereich

• Privater Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich

Das Anwesen befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend Vinyet, einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden von Sitges. Die Lage vereint Privatsphäre und Ruhe mit der hervorragenden Nähe zum Strand und Stadtzentrum sowie zu allen wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Supermärkten, Banken und Freizeitmöglichkeiten.

Sitges ist eine kosmopolitische Küstenstadt, die etwa 40 km südwestlich von Barcelona liegt und international bekannt ist für ihr Filmfestival und ihren Karneval.

Eingebettet zwischen dem Mittelmeer und dem Naturpark Garraf bietet es einen einzigartigen Lebensstil mit wunderschönen Stränden, Gastronomie, Yachthäfen, Golfplätzen und einer lebendigen Kultur- und Gesellschaftsszene.