Südlich ausgerichtete Villa mit Pool und Panoramablick in Vallpineda, nur 5 Minuten von Sitges entfernt. 4 Schlafzimmer, privater Garten, Terrassen, Garage und Stellplatz. Mit touristischer Lizenz, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage in Strandnähe, in der Nähe von Schulen und Barcelona.
Die wichtigsten Merkmale des haus / villa
- Meerblick
- Bergblick
- Terrasse
- Schwimmbad
- Garten
- Garage
- Tageslicht
- Parkplatz
- Touristenlizenz
- Solarpanele
- Panoramablick
- Offene Küche
- Nahe internationaler Schulen
- Klimaanlage
- Heizung
- Haustiere erlaubt
- Entspannungsbereich
- Eingerichtete Küche
- Einbauschränke
- Doppelverglasung
- Begehbarer Kleiderschrank
- Aussicht
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Abstellraum
- Abgeschlossene Wohnanlage
- Gebäudeplan 252m²
- Konstruierte Fläche 252m²
- Wohnfläche 191m²
- Gemeinschaftsbereich 298m²
Was Sie über dieses haus / villa wissen müssen
Suchen Sie eine geräumige Villa in unmittelbarer Nähe von Sitges, die fast schon als Teil von Sitges gilt? Dann ist diese großzügige und wunderschöne Villa im exklusiven Wohngebiet Vallpineda genau das Richtige für Sie. Nur fünf Minuten von der charmanten Küstenstadt Sitges entfernt, bietet dieses freistehende Haus eine seltene Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und optimaler Anbindung an Barcelona. Der internationale Flughafen ist in nur 25 Minuten, die Stadt Barcelona in 45 Minuten erreichbar. Die Anlage profitiert zudem von einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und dem Zugang zu einem privaten Country Club mit Tennis- und Padelplätzen, einem großen Swimmingpool, einem Restaurant und einem Fitnessstudio. Dank der Touristenlizenz genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.
Das Anwesen befindet sich auf einem 402 m² großen Grundstück und bietet 252 m² bebaute Fläche sowie 192 m² Wohnfläche. Das 2006 erbaute und in exzellentem Zustand befindliche Haus wurde mit modernen Annehmlichkeiten wie Solaranlage, Wasserfiltersystem und der Möglichkeit zum Bau eines beheizten Swimmingpools ausgestattet, um ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Dank seiner Südausrichtung ist das Haus lichtdurchflutet und besticht durch helle, offene Räume und fließende Übergänge. Bodentiefe Fenster lassen die Natur ins Haus, während der großzügige Wohnbereich elegant zur Terrasse und zum Poolbereich übergeht und so eine entspannte mediterrane Atmosphäre schafft. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel verbindet sich nahtlos mit dem Garten und den Außenbereichen – ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.
Das landschaftlich gestaltete Gelände bietet eine private Oase hinter dem Haus mit alten Obstbäumen und einem schönen Olivenbaum, einem gepflegten Rasen und direktem Zugang zum Naturpark Garraf, wodurch eine einzigartige Verbindung zur Natur entsteht.
Die Residenz verfügt über vier geräumige Doppelzimmer, jeweils mit Zugang zu einer privaten Terrasse oder einem Balkon und freiem Blick über die Weinberge bis hin zum Meer. Zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer. Insgesamt bietet das Haus drei wunderschön renovierte Badezimmer (2024), die hochwertig ausgestattet sind, darunter ebenerdige Duschen und eine Badewannen-Dusch-Kombination.
Im Untergeschoss bietet das Anwesen hohe Funktionalität mit einer Garage für zwei Fahrzeuge, Platz in der Einfahrt für zwei weitere Fahrzeuge, einem separaten Waschraum und zusätzlichem Stauraum. Die Garage ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, und das Haus profitiert von einer Erdgasheizung mit der Option, die Solaranlage für mehr Effizienz zu integrieren.
In perfekter Lage nahe den berühmten Stränden von Sitges, dem pulsierenden Stadtzentrum und renommierten internationalen Schulen bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit als Hauptwohnsitz, anspruchsvolles Zweitwohnsitz oder hochwertige Investition an der katalanischen Küste.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Sonderausstattung
- 'Touristenlizenz'
- Wasserfiltersystem
- Chlorsystem für Pools
- System zur Beheizung des Pools vorhanden
- Solarpanel anschließen
- Elektrische Jalousien
- Grillplatz
- Tor mit direktem Zugang zum Garraf-Naturpark.
Grundriss des haus / villa
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche
- Pool- und Unterhaltungsbereich
Erdgeschoss
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Zweiter Stock
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Dritter Stock
- 1 Schlafzimmer
- Separates Badezimmer
Untergeschoss
- Garage für 2 Autos
- Waschküche und Abstellraum
Sant Pere de Ribes, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie
Das Anwesen liegt im Wohngebiet von Vallpineda, in einer ruhigen Sackgasse, nur 5 Minuten von Sitges entfernt, und bietet eine friedliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In der Nähe befindet sich ein privater Country Club mit Tennis- und Padelplätzen, einem großen Swimmingpool, einem Fitnessstudio und einem Restaurant. Auch internationale englische und französische Schulen sind bequem zu erreichen.
Die Autobahn ist schnell erreichbar, Barcelona ist in etwa 40 Minuten und der internationale Flughafen in 25 Minuten zu erreichen. Sitges selbst verfügt außerdem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Barcelona, was das Pendeln zusätzlich erleichtert.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption C : 88kWh/m²/year
Emissions C : 18kg CO₂/m²/year
Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.
Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.
AICAT: 13225
API: 4089 
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