4 Schlafzimmer Haus / villa zum Verkauf in St Pere Ribes, Barcelona

In der exklusiven Wohngegend Vallpineda, nur fünf Minuten vom charmanten Küstenort Sitges entfernt, bietet dieses schöne Einfamilienhaus eine seltene Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und optimaler Anbindung an Barcelona und seinen internationalen Flughafen. Die Gegend profitiert zudem von einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie dem Zugang zu einem privaten Country Club mit Tennis- und Padelplätzen, einem großen Swimmingpool, Restaurant und Fitnessstudio. Eine Touristenlizenz trägt zusätzlich zu einem gehobenen Lebensstil und hohem Komfort bei.

Das Anwesen befindet sich auf einem 402 m² großen Grundstück und bietet 252 m² bebaute Fläche sowie 192 m² Wohnfläche. Das 2006 erbaute und in exzellentem Zustand befindliche Haus wurde mit modernen Annehmlichkeiten wie Solaranlage, Wasserfiltersystem und der Möglichkeit zum Bau eines beheizten Swimmingpools ausgestattet, um ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Dank seiner Südausrichtung ist das Haus lichtdurchflutet und besticht durch helle, offene Räume und fließende Übergänge. Bodentiefe Fenster lassen die Natur ins Haus, während der großzügige Wohnbereich elegant zur Terrasse und zum Poolbereich übergeht und so eine entspannte mediterrane Atmosphäre schafft. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel verbindet sich nahtlos mit dem Garten und den Außenbereichen – ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.

Das landschaftlich gestaltete Gelände bietet eine private Oase hinter dem Haus mit einem ruhigen Fischteich, alten Obstbäumen und einem schönen Olivenbaum, neben einem gepflegten Rasen und direktem Zugang zum Naturpark Garraf, wodurch eine einzigartige Verbindung zur Natur geschaffen wird.

Die Residenz verfügt über vier geräumige Doppelzimmer, jeweils mit Zugang zu einer privaten Terrasse oder einem Balkon und freiem Blick über die Weinberge bis hin zum Meer. Zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer. Insgesamt bietet das Haus drei wunderschön renovierte Badezimmer (2024), die hochwertig ausgestattet sind, darunter ebenerdige Duschen und eine Badewannen-Dusch-Kombination.

Im Untergeschoss bietet das Anwesen hohe Funktionalität mit einer Garage für zwei Fahrzeuge, Platz in der Einfahrt für zwei weitere Fahrzeuge, einem separaten Waschraum und zusätzlichem Stauraum. Die Garage ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet, und das Haus profitiert von einer Erdgasheizung mit der Option, die Solaranlage für mehr Effizienz zu integrieren.

In perfekter Lage nahe den berühmten Stränden von Sitges, dem pulsierenden Stadtzentrum und renommierten internationalen Schulen bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit als Hauptwohnsitz, anspruchsvolles Zweitwohnsitz oder hochwertige Investition an der katalanischen Küste.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 1.250.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, die gemäß geltender Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis (EPC) vor. Die Nutzungsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) ist unter der Nummer CHB03038023*** verfügbar und wird Interessenten auf Anfrage gerne zugesandt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen einsehbar.

Status des Großgrundbesitzers (Gran Tenedor): NEIN

• Wasserfiltersystem
• Chlorsystem für Pools
• System zur Beheizung des Pools vorhanden
• Solarpanel anschließen
• Elektrische Jalousien
• Grillplatz
• Tor mit direktem Zugang zum Garraf-Naturpark
• Touristenlizenz

Erdgeschoss

• Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche
• Pool- und Unterhaltungsbereich

Erdgeschoss

• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

Zweiter Stock

• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer

Dritter Stock

• 1 Schlafzimmer
• Separates Badezimmer

Untergeschoss

• Garage für 2 Autos
• Waschküche und Abstellraum

Das Anwesen liegt im Wohngebiet von Vallpineda, in einer ruhigen Sackgasse, nur 5 Minuten von Sitges entfernt, und bietet eine friedliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In der Nähe befindet sich ein privater Country Club mit Tennis- und Padelplätzen, einem großen Swimmingpool, einem Fitnessstudio und einem Restaurant. Auch internationale englische und französische Schulen sind bequem zu erreichen.

Die Autobahn ist schnell erreichbar, Barcelona ist in etwa 40 Minuten und der internationale Flughafen in 25 Minuten zu erreichen. Sitges selbst verfügt außerdem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Barcelona, ​​was das Pendeln zusätzlich erleichtert.