4 Schlafzimmer haus / villa mit 18m² terrasse zum Verkauf in Olivella, Barcelona

Neubau mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Canyelles, ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung an Sitges und Vilanova i la Geltrú suchen.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 226 m² auf einem 635 m² großen Grundstück. Hohe Decken und reichlich natürliches Licht durchfluten jeden Raum und schaffen so eine warme und einladende Atmosphäre.

Von der Straße aus gelangt man durch den Eingang in einen großzügigen Außenbereich, der auch einen internen Parkplatz umfasst.

Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, wo sich drei große Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem Bad, ein komplettes Badezimmer und zwei Terrassen mit verglasten Balkonen, die einen Panoramablick auf die Umgebung bieten.

Von dieser Etage gelangt man ins Hauptgeschoss mit einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und die von Aran entworfene, voll ausgestattete Küche vereint. Diese Ebene bietet direkten Zugang zum Garten, zur Terrasse und zum Salzwasserpool, die optimal auf das mediterrane Klima abgestimmt sind.

Das Anwesen verfügt über eine Luftwärmepumpe und eine Wärmedämmung, die für Energieeffizienz sorgen (Zertifizierung A). Außerdem sind Solarpaneele und elektrische Jalousien vorinstalliert, wodurch Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität vereint werden.

Dieses Haus bietet eine intelligente Raumaufteilung und geräumige Zimmer in einer ruhigen Umgebung, ohne dabei die Nähe zu Sitges und Vilanova i la Geltrú zu beeinträchtigen. Damit ist es eine ideale Option für alle, die eine komplette und funktionale Immobilie suchen.

Neubau mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage in Canyelles, ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung an Sitges und Vilanova i la Geltrú suchen.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 226 m² auf einem 635 m² großen Grundstück. Hohe Decken und reichlich natürliches Licht durchfluten jeden Raum und schaffen so eine warme und einladende Atmosphäre.

Von der Straße aus gelangt man durch den Eingang in einen großzügigen Außenbereich, der auch einen internen Parkplatz umfasst.

Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, wo sich drei große Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem Bad, ein komplettes Badezimmer und zwei Terrassen mit verglasten Balkonen, die einen Panoramablick auf die Umgebung bieten.

Von dieser Etage gelangt man ins Hauptgeschoss mit einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und die von Aran entworfene, voll ausgestattete Küche vereint. Diese Ebene bietet direkten Zugang zum Garten, zur Terrasse und zum Salzwasserpool, die optimal auf das mediterrane Klima abgestimmt sind.

Das Anwesen verfügt über eine Luftwärmepumpe und eine Wärmedämmung, die für Energieeffizienz sorgen (Zertifizierung A). Außerdem sind Solarpaneele und elektrische Jalousien vorinstalliert, wodurch Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität vereint werden.

Dieses Haus bietet eine intelligente Raumaufteilung und geräumige Zimmer in einer ruhigen Umgebung, ohne dabei die Nähe zu Sitges und Vilanova i la Geltrú zu beeinträchtigen. Damit ist es eine ideale Option für alle, die eine komplette und funktionale Immobilie suchen.

Das Objekt befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Canyelles. Die genaue Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Es umfasst eine bebaute Fläche von 183 m² und eine Nutzfläche von 142 m². Der Zustand des Objekts kann variieren (gut / neu / renovierungsbedürftig / etc.).

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 599.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, die gemäß geltender Gesetzgebung vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis (EPC) vor. Die Nutzungsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) ist unter der Nummer CHB02163626001 (die letzten drei Ziffern sind unkenntlich gemacht) abrufbar und wird Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen einsehbar.

Status des Großgrundbesitzers (Gran Tenedor): NEIN

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, Steuernummer B64125438), tätig als Immobilienmakler. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besuch nach Ihren Wünschen zu vereinbaren.

Exterieur

• Zugang von vorne mit Platz für internes Parken

• Garten

• Terrasse

• Salzwasserpool

Obergeschoss

• Haupteingangsebene

• Hauptsuite mit eigenem Bad und Terrasse

• Zwei Doppelzimmer

• Gemeinschaftsbad

Erdgeschoss

• Offener Wohn- und Essbereich

• Küche

• Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad

• Gäste-WC

• Hauswirtschafts-/Maschinenraum

Das Hotel liegt in einem Wohngebiet in den Hügeln von Canyelles, nur 15 Gehminuten vom schönen Dorf und all seinen lokalen Annehmlichkeiten entfernt, 10 Autominuten von Sitges und Vilanova i la Geltrú, den Stränden und internationalen Schulen, 5 Minuten von der Stadt Sant Pere de Ribes und etwa 30 Minuten vom internationalen Flughafen Barcelona.