3 Schlafzimmer dachgeschosswohnung mit 41m² terrasse zum Verkauf in Sitges Town

Lucas Fox präsentiert dieses außergewöhnliche Penthouse-Apartment nur wenige Schritte vom Strand von San Sebastian entfernt. Es bietet die seltene Kombination aus erstklassiger Strandlage und friedlicher Ruhe. Dank seiner perfekten Lage bietet diese Residenz einen atemberaubenden Meerblick und liegt gleichzeitig über dem Trubel der Straße.

Dieses wunderschön gestaltete Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1997 und besticht durch durchdacht proportionierte Wohnräume, die von natürlichem mediterranem Licht durchflutet werden. Das absolute Highlight der Wohnung sind die drei beeindruckenden privaten Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 40 m²: eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss, ideal für gesellige Stunden, sowie zwei weitere Dachterrassen mit Panoramablick auf das Meer und die charmanten Dächer von Sitges.

Die Raumaufteilung bietet maximalen Komfort und Funktionalität mit geschmackvoll eingerichteten Wohnbereichen und einer Master-Suite mit Bad im Dachgeschoss. Ein eigener Parkplatz im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort in dieser begehrten, zentralen Lage. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, könnte aber durch eine kosmetische Renovierung deutlich aufgewertet werden.

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Das Objekt befindet sich in Sitges, im Stadtzentrum. Die genaue Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Es umfasst 89 m² bebaute Fläche und 81 m² Nutzfläche. Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt 880.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis (EPC) vor. Die Nutzungsbescheinigung (Cédula de Habitabilitat) ist unter der Nummer CHB004298260** abrufbar und wird Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Die AICAT-Registrierungsnummer 13225 und die API-Nummer 4089 sind gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen einsehbar.

Status des Großgrundbesitzers (Gran Tenedor): NEIN

• Außergewöhnliche Penthouse-Lage mit drei privaten Terrassen, die über 40 m² Außenwohnfläche bieten
• Atemberaubende Meerblicke von erhöhter Lage, die die Schönheit der Küste von Sitges einfangen
• Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, mit der perfekten Balance zwischen Nähe und ruhiger Lage oberhalb des Straßenniveaus
• Inklusive Parkplatz, was im Stadtzentrum einen seltenen Komfort bietet.

Penthouse-Etage

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Hauptterrasse
• Gut ausgestattete Küche
• 2 Schlafzimmer mit Tageslicht
• Komplettes Badezimmer
• Hauptterrasse mit Meerblick

Dachebene

• Zwei weitere private Terrassen mit Panoramablick
• Hauptsuite mit komplettem Badezimmer

Zusätzliche Funktionen

• Privater Parkplatz im Gebäude
• Drei Terrassen mit insgesamt großzügigem Außenbereich

Dieses Anwesen genießt eine beneidenswerte Lage nur wenige Augenblicke vom Strand entfernt, nah genug, um einen direkten Meerblick und unmittelbaren Strandzugang zu genießen, und dennoch erhöht gelegen, um Ruhe und Privatsphäre abseits des Straßenlärms zu gewährleisten.

Die Lage bietet den ultimativen Sitges-Lifestyle: Morgendliche Strandspaziergänge, Restaurants am Wasser und ein pulsierendes Kulturleben – alles nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen Boutiquen, internationalen Restaurants und der lebhaften Promenade ist schnell erreichbar, und die hervorragende Verkehrsanbindung nach Barcelona und zum Flughafen macht diese Immobilie zum idealen Erst- oder Zweitwohnsitz.