4 Schlafzimmer wohnung mit 49m² terrasse zum Verkauf in Sant Cugat, Barcelona

Dils Lucas Fox freut sich, Ihnen dieses prächtige Apartment in einer der begehrtesten Gegenden von Sant Cugat del Vallès, direkt neben dem Parc Centra, präsentieren zu dürfen – eine perfekte Lage, um Ruhe zu genießen, ohne auf die Nähe zum Zentrum und die Anbindung an Barcelona verzichten zu müssen.

Die Immobilie besticht durch viel Tageslicht, Großzügigkeit und ein behagliches Ambiente sowie eine große umlaufende Terrasse und den Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse durch große, nach Süden ausgerichtete Fenster. Die komplett renovierte und funktionale Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und ist somit ideal für den täglichen Gebrauch.

Der Schlafbereich bietet eine sehr praktische Aufteilung mit vier Schlafzimmern: dem eleganten Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang nach draußen, zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer, das derzeit als Büro eingerichtet ist und sich perfekt für Telearbeit oder als multifunktionaler Raum eignet.

Eine der besonderen Eigenschaften dieser Immobilie ist ihre prächtige Terrasse, die einen großen Teil des Hauses umgibt und es ermöglicht, unterschiedliche Außenbereiche, Querlüftung und reichlich Licht in allen Räumen zu genießen.

Das Anwesen besticht durch eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, darunter ein exklusiver Kalfire Eco Prestige Gaskamin, ein neu installierter Bosch-Heizkessel, Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer sowie Deckenventilatoren in den Doppelzimmern. Das Wohnzimmer verfügt zudem über eine dekorative abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung. Die nach Norden ausgerichtete Fassade ist mit Doppelverglasung für verbesserte Wärme- und Schalldämmung ausgestattet.

Darüber hinaus umfasst das Objekt einen Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen Abstellraum. Die Anlage bietet außerdem einen Swimmingpool, einen Fahrradkeller und einen Tischtennisraum.

Das Haus hat die Energieeffizienzklasse E, mit einem Verbrauch von 179,1 kWh/m² pro Jahr und Emissionen von 34,8 kg CO₂/m² pro Jahr.

Die Katasterreferenz lautet 2319501DF2921G000XXX und die Nutzungsbescheinigungsnummer lautet CHB05399715XXX.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 890.000 €. Darin nicht enthalten sind Nebenkosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren, Verwaltungsgebühren und Steuern (Mehrwertsteuer oder Grunderwerbsteuer), die sich insgesamt auf ca. 10 % belaufen. Es fallen keine Käufergebühren an.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, SL mit CIF B64037526), ​​der als Immobilienmakler mit API-Nummer und AICAT-Nummer 13194 tätig ist.

Weitere Informationen und Unterlagen stehen dem Verbraucher zur Verfügung. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

• 150 m² nutzbar
• 49 m² Terrasse
• Balkon
• Schornstein
• Heizung
• Klimaanlage
• Parken
• Abstellraum

• Verteiler
• Ausgestattete Büroküche
• Wohn-Esszimmer
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Terrasse

Parc Central zählt dank seiner gelungenen Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zum Stadtzentrum zu den begehrtesten Wohngegenden in Sant Cugat del Vallès. Der große Stadtpark, weitläufige Grünflächen und angenehme Fuß- und Radwege bieten ideale Bedingungen für Familien und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Die Gegend ist hervorragend an Barcelona angebunden: Die FGC-Bahnhöfe sind bequem zu erreichen, und auch Schulen, Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das macht Parc Central zu einem modernen und komfortablen Wohnort mit hoher Lebensqualität.