Halbneues Duplex-Penthouse mit 116 m², 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer 47 m² großen Terrasse und 2 Parkplätzen in Sant Cugat del Vallès, Barcelona, zu verkaufen.
Die wichtigsten Merkmale der wohnung
- Bergblick
- Terrasse
- Aufzug
- Tageslicht
- Parkplatz
- Stadtansichten
- Solarpanele
- Panoramablick
- Offene Küche
- Neubau
- Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
- Nahe internationaler Schulen
- Klimaanlage
- Heizung
- Haustiere erlaubt
- Eingerichtete Küche
- Doppelverglasung
- Balkon
- Aussicht
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Abstellraum
- Gebäudeplan 116m²
- Konstruierte Fläche 116m²
Was Sie über dieses wohnung wissen müssen
Lucas Fox freut sich, Ihnen dieses fantastische Duplex-Penthouse im Herzen von Sant Cugat del Vallès präsentieren zu dürfen – eine ideale Kapitalanlage. Das 2024 erbaute Objekt ist derzeit für fünf Jahre vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 2.500 €, was eine hervorragende Rendite ermöglicht.
Die Immobilie bietet ca. 75 m² Wohnfläche und einen auf den Alltag zugeschnittenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit aller Räume, die durch die Ost-West-Ausrichtung und die großen Fenster ermöglicht wird.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und Wohnzimmer – alles in einem modernen und funktionalen Ambiente mit Zugang ins Freie. Es ist der perfekte Ort für den Alltag und um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern: zwei vielseitig nutzbaren Einzelzimmern und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem zweiten Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist jedoch die spektakuläre, fast 47 m² große private Terrasse im Obergeschoss. Ein einzigartiger Ort zum Entspannen, für Abendessen im Freien oder einfach zum Sonnenbaden in absoluter Privatsphäre.
Das Objekt besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, doppelt verglaste Fenster, elektrische Jalousien und Einbauschränke. Zudem verfügt es über eine Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung, die für erhöhten Komfort und Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A) sorgt.
Die Unterkunft liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und die Gegend bietet alle Dienstleistungen, Geschäfte und mehrere Grünflächen – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Zentrums verzichten zu müssen.
Im Preis inbegriffen sind zwei geräumige Parkplätze und ein Abstellraum. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
AICAT-Nummer: 13194
Sonderausstattung
- 116 m² bebaut
- Im Preis inbegriffen sind 2 Parkplätze.
- Gebraucht/guter Zustand
- Einbauschränke
- Abstellraum
- Ost-West-Ausrichtung
- Erbaut im Jahr 2024
- Einzelheizung: elektrisch
- Zugang und Wohnraum, angepasst an die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Aufzug
Grundriss der wohnung
Erdgeschoss
- Ausgestattete Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone
Obergeschoss
- Terrasse
Sant Cugat centre, Barcelona: Lage und Standort dieser Immobilie
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Sant Cugat. Die Gegend ist bekannt für ihre sichere Umgebung, ihr Bildungsangebot (nationale und internationale Schulen), ihre Sportanlagen und ihre großzügigen Grünflächen und ist somit ein idealer Standort für Familien und alle, die einen komfortablen und ruhigen Lebensstil suchen, ohne weit von der Stadt entfernt zu sein.
Darüber hinaus verfügt es dank der Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (Katalanische Staatsbahnen) über hervorragende Verkehrsanbindungen, die eine Verbindung zum Zentrum von Barcelona in nur wenigen Minuten ermöglichen und so die tägliche Mobilität erleichtern.
Energieausweis des Objekts
Energy consumption A : 19kWh/m²/year
Emissions A : 3kg CO₂/m²/year
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