Komplett renovierte Villa mit 475 m², Spa, beheiztem Pool und Garten in Gualba, Montseny

Am Rande des Naturparks Montseny, inmitten üppiger Wälder, finden Sie dieses außergewöhnliche Haus – komplett renoviert und sofort bezugsfertig. Mit über 9 Hektar Land und einer ruhigen, erhöhten Lage ist dies ein privater Rückzugsort, nur 55 km von Barcelona und 35 km von Girona entfernt.

Das Haus liegt am Ende einer langen, asphaltierten Auffahrt, die sich durch die Bäume schlängelt. Man fühlt sich sofort angekommen. Ein angelegter, beleuchteter Weg führt vom großzügigen Parkplatz zur Haustür. Ein Nebeneingang mit elektrischem Tor bietet direkten Fahrzeugzugang zum Untergeschoss, wo ein vollständig asphaltierter Weg direkt zum Souterrain führt – ideal für Gäste mit eingeschränkter Mobilität oder für den alltäglichen Komfort.

Ursprünglich als ländliches Einfamilienhaus erbaut, wurde das Anwesen 2024 innen und außen komplett renoviert. Dazu gehörten eine neue Isolierung, unterirdische Versorgungsleitungen, Glasfaser-Internet und ein Sicherheitssystem mit Videoüberwachung. Das Ergebnis ist eine nahtlose Mischung aus modernem Komfort und ländlichem Charme.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein barrierefreies Schlafzimmer mit eigenem Bad, breiten Türen und direktem Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großer Kinoraum mit dimmbarer Beleuchtung, ein individuell gestalteter, verglaster Weinkeller, ein Wasch- und Werkstattraum sowie ein Technikraum mit Dieselheizung.

Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer doppelhohen, lichtdurchfluteten Eingangshalle. Rechts befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Holzkamin und Zugang zur Sonnenterrasse. Die Küche wurde komplett renoviert und verfügt nun über schwarze Marmorarbeitsplatten, Holzschränke und hochwertige Geräte von Bosch und Balay. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich ein zweiter Wohnbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines davon mit privater Terrasse) und ein drittes Doppelzimmer mit Balkon und Anbau, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Bei Bedarf sind bauliche Vorbereitungen für einen dreistöckigen Aufzug vorhanden.

Der Außenbereich wurde sorgfältig angelegt und verfügt über einen über 2.500 m² großen Garten mit einem automatischen 8-Zonen-Bewässerungssystem. Von der Hauptterrasse führt eine Treppe zum 16 x 4 Meter großen, beheizten Pool, der mit rutschfesten Rosa Gres-Fliesen ausgestattet ist.

Neben dem Pool befindet sich ein moderner Spa-Pavillon mit skandinavischer Trockensauna, türkischem Dampfbad und einem Badezimmer mit Dusche. Im Nebengebäude befinden sich außerdem ein Technikraum mit WC und dezent platzierte Solarmodule zur Versorgung der Poolheizung.

Eine Oase des Komforts, Designs und der Ruhe – ideal als Hauptwohnsitz oder eleganter Rückzugsort auf dem Land, mit einfachem Zugang zur Küste, zur Stadt und zur Natur direkt vor Ihrer Haustür.

• Beheiztes Schwimmbad
• Sauna & Dampfbad
• Privatwald (30.000+ m²)
• Überdachter Parkplatz für 4 Fahrzeuge
• Natürliches Licht
• Hohe Decken und Atrium
• Glasfaser-Internet
• Sicherheitssystem
• Kamine (x2)
• Weinkeller
• Kinoraum
• Werkstatt & Wäscherei
• Offene Küche
• Renoviert 2024
• Rollstuhlgerecht
• Terrasse
• Solarmodule

Unteres Erdgeschoss

• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Badezimmer
• Kinoraum
• Weinkeller
• Werkstatt & Wäscherei
• Technikraum
• Lagerung
• Zugang für Rollstuhlfahrer

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Wohn-Esszimmer
• Küche
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Terrassen- & Gartenzugang

Erster Stock • Sitzbereich • 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad

• 1 Doppelzimmer mit Anbau
• Private Terrasse und Balkon
• Aufzugsvorinstallation

Nebengebäude (Poolbereich)

• Sauna
• Dampfbad
• Badezimmer
• Veranda mit Sonnenkollektoren
• Technikraum mit WC

Gualba, Barcelona

Am Fuße des Naturparks Montseny gelegen, bietet Gualba eine einzigartige Mischung aus Naturschönheit und Geschichte. Der Montseny, ein UNESCO-Biosphärenreservat, besticht durch eine atemberaubende Landschaftsvielfalt, von üppigen mediterranen Wäldern bis hin zu ruhigen Almwiesen. Nur wenige Schritte entfernt zeugt die mittelalterliche Burg Montsoriu von der reichen Geschichte der Region und bietet einen Panoramablick über die sanften Hügel. Diese bezaubernde Gegend ist von malerischen Wanderwegen durchzogen, die zu Naturwundern wie dem Gualba-Wasserfall führen, einer majestätischen 135 Meter hohen Kaskade. Trotz dieser ruhigen Naturkulisse liegt Gualba verkehrsgünstig in der Nähe von Barcelona und Girona und bietet so die perfekte Balance zwischen friedlichem Landleben und pulsierendem Stadtleben.

Entfernungen:

• 5 Gehminuten vom Pitch & Putt Montseny Golfplatz
• 55 km vom Stadtzentrum Barcelonas entfernt
• 50 km von den Stränden der Costa Brava (Blanes) entfernt
• 35 km von Girona (mit internationalen Schulen)
• 7,5 km vom nächsten Bahnhof entfernt