Exquisit restaurierte katalanische Masía mit 18 ha Privatgrundstück, Spa, Innenpool, Solarenergie und Stallungen, die einen einzigartigen Lebensstil zwischen Montseny, Costa Brava und Barcelona bietet.
Die wichtigsten Merkmale des landhaus
- Bergblick
- Terrasse
- Schwimmbad
- Hallenbad
- Garten
- Beheiztes Schwimmbad
- Whirlpool
- Garage
- Aufzug
- Weinberge
- Tageslicht
- Periodengebäude
- Hohe Decken
- Parkplatz
- Bodenheizung
- Spielplatz
- Solarpanele
- Renoviert
- Panoramablick
- Klimaanlage
- Kamin
- Heizung
- Hauswirtschaftsraum
- Haustiere erlaubt
- Grill
- Entspannungsbereich
- Balkon
- Aussicht
- Außenliegend
- Alarmsystem
- Gebäudeplan 540m²
- Konstruierte Fläche 639m²
Was Sie über dieses landhaus wissen müssen
Am Fuße des Naturparks Montseny und neben dem historischen Schloss Montsoriu gelegen, bietet diese außergewöhnliche katalanische Masía eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit. Das Anwesen erstreckt sich über 18 Hektar komplett umzäuntes Land, umgeben von mediterranen Wäldern, Olivenhainen, Weinbergen und Weiden für Pferde und andere Tiere. Es ist ein wahres Refugium, in dem Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammenleben.
Das 639 m² große Masía wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung edler Materialien wie Naturstein, handgefertigten Schmiedeeisenarbeiten und feinsten Hölzern restauriert. So konnte der authentische Charakter des Hauses bewahrt und gleichzeitig maximaler Komfort gewährleistet werden. Jedes Detail wurde bedacht, um den historischen Charme des Anwesens zu erhalten und es gleichzeitig an moderne Bedürfnisse anzupassen. Dazu gehört auch der Komfort eines Aufzugs, der die verschiedenen Ebenen verbindet.
Was dieses Anwesen so einzigartig macht, ist nicht nur seine Schönheit, sondern auch der Lebensstil, den es ermöglicht. Hier kann der Morgen mit einem Kaffee auf der Terrasse beginnen, während die Sonne über dem Montseny aufgeht, oder mit einem Lauf durch die eigenen privaten Waldwege. Pferde grasen auf den Wiesen, Rehe und Pfauen durchstreifen die Felder, und die gesamte Umgebung vermittelt ein tiefes Gefühl von Frieden und Freiheit. Trotz dieser idyllischen Atmosphäre liegt das Anwesen weniger als 50 km von Barcelona, 30 Minuten von Girona und der Costa Brava entfernt und in unmittelbarer Nähe zum renommierten PGA-Golfplatz Catalunya, Yachthäfen, Schulen und medizinischen Zentren.
Das Anwesen zeichnet sich zudem durch seine Nachhaltigkeit aus. Es verfügt über 40 Solarpaneele, die den Energieverbrauch um etwa 75 % reduzieren, sowie über einen städtischen Wasseranschluss und zwei große Stauseen, die auch in Dürrezeiten für Versorgungssicherheit sorgen. Das Gelände ist mit Bewässerungsanlagen für Gärten und Tiergehege ausgestattet, wodurch das Anwesen praktisch autark in Bezug auf Wasser und Energie ist.
Das Masía bietet derzeit drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, sein flexibler Grundriss ermöglicht jedoch bis zu sechs Schlafzimmer und passt sich so problemlos unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen an. Neben seiner Funktion als privater Wohnsitz birgt das Anwesen enormes Potenzial als Reitanlage, Wellness-Resort oder sogar als einzigartiges Landprojekt.
Dies ist nicht einfach nur ein Haus mit Grundstück, sondern ein Ort, um sich wieder mit der Natur zu verbinden, ohne auf den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Sonderausstattung
- Aufzug, der die verschiedenen Ebenen des Hauses verbindet
- Beheizter Innenpool, Fitnessraum (derzeit als Garage für 2 Autos genutzt), Wellness-/Spa-Bereich
- Fußbodenheizung und Zentralheizung
- Netzstrom
- 40 Solarmodule, die den Energieverbrauch um ca. 75 % senken
- Stadtwasserversorgung + 2 große Wasserreservoirs
- Bewässerungssystem mit Wasserzugang auf dem gesamten Anwesen
- Landschaftsbereiche für Pferde, Hirsche, Pfauen und andere Tiere
- Zwei Kamine (Wohnzimmer und Sitzecke)
- Klärgrube
Grundriss des landhaus
Erdgeschoss
- Haupteingang mit Empfangshalle
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Voll ausgestattete separate Küche mit Speisekammer
- Studie
- Wohnzimmer mit Kamin
- Mehrzweckraum (ideal als Weinkeller oder Verkostungsraum)
- Badezimmer mit Dusche
- Zugang zum Fitnessbereich mit beheiztem Innenpool, Fitnessstudio (derzeit als Garage für 2 Autos genutzt), Umkleideraum und Dusche
Erste Etage
- Gemeinsamer Aufenthaltsraum/Verteilungsbereich
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle Doppelzimmer und mit eigenem Bad
- 1 Wellness-Suite mit Whirlpool und Dusche (derzeit als Spa konzipiert)
La Selva, Girona: Lage und Standort dieser Immobilie
Das Anwesen befindet sich in Breda, einem malerischen Dorf in der Region La Selva, nur 1,5 km vom Naturpark Montseny, einem UNESCO-Biosphärenreservat, entfernt. Mit seinem reichen kulturellen Erbe und umgeben von Natur bietet Breda sowohl Ruhe als auch Komfort.
Entfernungen
- Barcelona: ca. 50 km (weniger als 1 Stunde mit dem Auto)
- Girona Stadt: 30 Minuten mit dem Auto
- Blanes (Strände der Costa Brava): ca. 25 km / 30 Minuten
- PGA Catalunya Golf Resort: ca. 20 Minuten
- Flughafen Girona-Costa Brava: ca. 24 km / 25 Minuten
- Flughafen Barcelona-El Prat: ca. 70 km / 1 Stunde
Energieausweis des Objekts
Energy consumption E : 187kWh/m²/year
Emissions E : 48kg CO₂/m²/year
Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.
Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.
AICAT: 13225
API: 4089 
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