Komplett renovierte Villa mit 475 m², Spa, beheiztem Pool und Garten in Gualba, Montseny

Am Rande des Naturparks Montseny, inmitten eines üppigen Waldes, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Haus – komplett renoviert und bezugsfertig. Mit über 3,6 Hektar Land und ruhiger, erhöhter Lage bietet es einen privaten Rückzugsort, nur 55 km von Barcelona und 35 km von Girona entfernt.

Das Haus liegt am Ende einer langen, asphaltierten Auffahrt, die sich durch die Bäume schlängelt. Man fühlt sich sofort willkommen. Ein liebevoll gestalteter, beleuchteter Weg führt vom großzügigen Parkplatz zur Haustür. Ein zweiter Eingang mit elektrischem Tor ermöglicht die direkte Zufahrt zum Untergeschoss, wo ein komplett asphaltierter Weg direkt zum Souterrain führt – ideal für Gäste mit eingeschränkter Mobilität oder für den täglichen Komfort.

Das ursprünglich als ländliches Einfamilienhaus erbaute Anwesen wurde 2024 innen und außen komplett saniert. Zu den Neuerungen gehörten eine neue Isolierung, unterirdische Versorgungsleitungen, Glasfaserinternet und ein Sicherheitssystem mit Videoüberwachung. Das Ergebnis ist eine harmonische Verbindung von modernem Komfort und ländlichem Charme.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein barrierefreies Schlafzimmer mit Bad en suite, breiten Türen und direktem Gartenzugang. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein großes Heimkino mit dimmbarer Beleuchtung, ein maßgefertigter, verglaster Weinkeller, eine Waschküche mit Werkstatt und ein Technikraum mit Dieselheizung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten, doppelgeschossigen Eingangshalle. Rechts davon befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Sonnenterrasse. Die Küche wurde komplett modernisiert und verfügt über Arbeitsplatten aus schwarzem Marmor, Holzschränke und hochwertige Einbaugeräte von Bosch und Balay. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein zweiter Wohnbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit Bad en suite (eines davon mit eigener Terrasse) sowie ein drittes Doppelzimmer mit Balkon und einem Anbau, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die baulichen Vorbereitungen für einen dreistöckigen Aufzug sind bei Bedarf bereits getroffen.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und umfasst über 2.500 m² Gartenfläche sowie ein automatisches Bewässerungssystem mit acht Zonen. Von der Hauptterrasse führt eine Treppe zum 16 x 4 Meter großen, beheizten Swimmingpool, der mit rutschfesten Rosa-Gres-Fliesen ausgelegt ist.

Neben dem Pool befindet sich ein moderner Spa-Pavillon mit skandinavischer Trockensauna, türkischem Dampfbad und Badezimmer mit Dusche. Im Nebengebäude sind außerdem ein Technikraum mit WC und unauffällig angebrachte Solarpaneele untergebracht, die die Poolheizung mit Strom versorgen.

Eine Oase des Komforts, des Designs und der Ruhe – ideal als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort auf dem Land, mit einfachem Zugang zur Küste, zur Stadt und zur Natur direkt vor der Haustür.

• Beheiztes Schwimmbad
• Sauna & Dampfbad
• Privatwald (30.000+ m²)
• Überdachter Parkplatz für 4 Fahrzeuge
• Natürliches Licht
• Hohe Decken und Atrium
• Glasfaser-Internet
• Sicherheitssystem
• Kamine (x2)
• Weinkeller
• Kinoraum
• Werkstatt & Wäscherei
• Offene Küche
• Renoviert 2024
• Rollstuhlgerecht
• Terrasse
• Solarmodule

Unteres Erdgeschoss

• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Badezimmer
• Kinoraum
• Weinkeller
• Werkstatt & Wäscherei
• Technikraum
• Lagerung
• Zugang für Rollstuhlfahrer

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Wohn-Esszimmer
• Küche
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Terrassen- & Gartenzugang

Erster Stock • Sitzbereich • 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad

• 1 Doppelzimmer mit Anbau
• Private Terrasse und Balkon
• Aufzugsvorinstallation

Nebengebäude (Poolbereich)

• Sauna
• Dampfbad
• Badezimmer
• Veranda mit Sonnenkollektoren
• Technikraum mit WC

Gualba, Barcelona

Am Fuße des Naturparks Montseny gelegen, bietet Gualba eine einzigartige Mischung aus Naturschönheit und Geschichte. Der Montseny, ein UNESCO-Biosphärenreservat, besticht durch eine atemberaubende Landschaftsvielfalt, von üppigen mediterranen Wäldern bis hin zu ruhigen Almwiesen. Nur wenige Schritte entfernt zeugt die mittelalterliche Burg Montsoriu von der reichen Geschichte der Region und bietet einen Panoramablick über die sanften Hügel. Diese bezaubernde Gegend ist von malerischen Wanderwegen durchzogen, die zu Naturwundern wie dem Gualba-Wasserfall führen, einer majestätischen 135 Meter hohen Kaskade. Trotz dieser ruhigen Naturkulisse liegt Gualba verkehrsgünstig in der Nähe von Barcelona und Girona und bietet so die perfekte Balance zwischen friedlichem Landleben und pulsierendem Stadtleben.

Entfernungen:

• 5 Gehminuten vom Pitch & Putt Montseny Golfplatz
• 55 km vom Stadtzentrum Barcelonas entfernt
• 50 km von den Stränden der Costa Brava (Blanes) entfernt
• 35 km von Girona (mit internationalen Schulen)
• 7,5 km vom nächsten Bahnhof entfernt