9 Schlafzimmer haus / villa mit 90m² terrasse zum Verkauf in Tiana, Barcelona

Lucas Fox präsentiert diese freistehende Villa mit Panoramablick auf Badalona, Barcelona und die Maresme-Küste.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 767 m² und steht auf einem 1.169 m² großen Grundstück mit einem privaten Garten von über 1.000 m². Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und sorgt so den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Rampe, die zu einem großen Gartenbereich mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge sowie einer überdachten Garage für zwei Autos führt.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, die durch eine geräumige und komfortable zentrale Treppe verbunden sind. Es besteht die Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Foyer, das zu einer voll ausgestatteten Wohnküche mit direktem Zugang nach draußen und einer praktischen Speisekammer führt. Das Wohn- und Esszimmer auf zwei Ebenen verfügt über einen Kamin und Zugang zum Garten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein komplettes Badezimmer und eine ca. 100 m² große Veranda mit Grillplatz.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, vier Doppelzimmer, ein Loft-Arbeitszimmer, ein zweites Badezimmer und ein Bügelzimmer. Mehrere Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.

Im unteren Hochparterre befinden sich eine großzügige Werkstatt und eine separate Maisonette-Wohnung mit Küche, Wohn-Esszimmer, Bad und direktem Zugang zum Garten und Pool. Diese Einheit könnte problemlos vom Rest des Hauses abgetrennt werden.

Die erste Etage bietet ein 120 m² großes offenes Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum Garten und Pool sowie einen Abstellraum mit einem 500-Liter-Wassertank für Warmwasser.

Das Haus wird durch fünf Wärmepumpen und eine Photovoltaikanlage mit 30 Solarmodulen beheizt und gekühlt, um die Energieeffizienz zu steigern. Es verfügt außerdem über ein Sicherheitssystem mit Überwachungskameras, die das gesamte Grundstück abdecken.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Eigenschaften der Immobilie

• Klimaanlage

• Balkon

• Keller

• Ausgestattete Küche

• Garage

• Garten

• Meerblick

• Bergblick

• Offene Ansicht

• Pool

• Terrasse

• Schornstein

• Penthouse

• Einbauschränke

• Gäste-WC

• Sicherheitssystem

• Unabhängige Wohnung

• Mehrzweckraum

• Abstellraum

• Solarenergie / Photovoltaikmodule

• Wärmepumpenheizung

• Ausrichtung nach Südosten

• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität (Aufzug vorhanden)

• Grillplatz

• In der Nähe internationaler Schulen

• Private Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheit

• Gute Straßenanbindung

• In der Nähe von Dienstleistungen und Geschäften

Erdgeschoss

• Empfänger
• Ausgestattete Wohnküche
• Speisekammer
• Wohn-Esszimmer auf zwei Ebenen mit Kamin
• Badezimmer
• Veranda von ca. 100 m² mit Grillplatz
• Zugang zum Garten

Obergeschoss

• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• 4 Doppelzimmer
• Dachgeschoss-Arbeitszimmer
• Zweites komplettes Badezimmer
• Bügelraum
• Terrassen mit Meerblick (Zugang von mehreren Zimmern)

Unteres Zwischengeschoss

• Große Werkstatt

Unabhängige Maisonette-Wohnung

• Küche
• Wohn-Esszimmer
• Badezimmer
• Direkter Zugang zum Garten und Pool

Etage -1

• 120 m² großer offener Raum mit Kamin und Zugang zum Garten und Pool
• Abstellraum
• 500-Liter-Wassertank für ACS

Die Wohnanlage Mas Ram ist eine der etabliertesten und exklusivsten Wohngegenden Badalonas. Sie zeichnet sich durch ihre Ruhe, Privatsphäre und natürliche Umgebung aus und besteht hauptsächlich aus Grundstücken von ca. 1.000 m², alle mit freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten.

Die Anlage verfügt über einen eingeschränkten Zugang und einen privaten 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Innerhalb der Anlage selbst gibt es bemerkenswerte Einrichtungen wie die renommierte Escola Garbí Pere Vergés, eines der renommiertesten Bildungszentren Kataloniens, und den Mas Ram Tennis Club, der Tennis- und Paddle-Tennisplätze, einen Swimmingpool, ein Solarium und ein Restaurant bietet.

Im Umkreis von nur 450 Metern gibt es zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten: Makro ist nur 450 Meter entfernt, und große Geschäfte wie das Einkaufszentrum Montigalà, Ikea, Mercadona, Lidl und BonPreu sind weniger als 2 Kilometer entfernt. Es gibt auch eine große Auswahl an Restaurants, und das Zentrum von Badalona mit allen Arten von Dienstleistungen und Geschäften ist etwas mehr als 2 Kilometer entfernt.

Das Gebiet verfügt über ausgezeichnete Gesundheitseinrichtungen, wie das 1,3 Kilometer entfernte Universitätskrankenhaus Germans Trias i Pujol (Can Ruti) und das 2 Kilometer entfernte Bufalà Primary Health Center. Die Polizeistation Mossos d'Esquadra befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Mas Ram ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Autobahn C-31 ist nur 300 Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zu Barcelona und den Städten der Maresme. Von dort aus besteht auch eine gute Anbindung an die Autobahn nach Girona und Frankreich. Die Bahnhöfe Montgat und Badalona sowie die U-Bahn-Station Pompeu Fabra sind 2 bzw. 3 Kilometer entfernt. Der Flughafen Barcelona ist etwa 25 Kilometer entfernt. Darüber hinaus gibt es innerhalb der Anlage mehrere Bushaltestellen mit Verbindungen zu verschiedenen Punkten in Badalona sowie nach Tiana und Montgat.

Kurz gesagt, Mas Ram verbindet eine ruhige und private Wohnumgebung mit der Nähe zu Dienstleistungen, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen und einem ausgezeichneten Kommunikationsnetz.