5 Schlafzimmer haus / villa zum Verkauf in Tiana, Barcelona

Nur fünf Gehminuten vom Hauptplatz von Tiana, einem charmanten Städtchen in der Region Maresme, entfernt, befindet sich dieses beeindruckende Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert. Es wurde in den letzten zwei Jahren mit hochwertigen Materialien und einem exquisiten Interieur im provenzalischen Stil renoviert.

Dieses elegante Landgut vereint den Charme seiner ursprünglichen Merkmale mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. Die Renovierung hat die freiliegenden Holzbalken in den hohen Decken und die Steinwände, die dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter verleihen, nahtlos mit modernem Komfort und praktischen Ausstattungsmerkmalen wie einem sanierten Dach, Fußbodenheizung, einer Wasserenthärtungsanlage, Mosaikfliesen und Mikrozementböden kombiniert.

Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiges Foyer, gefolgt von einem Arbeitszimmer und einer Wohnküche mit einer geräumigen Speisekammer, einem Hauswirtschaftsraum sowie Zugang zu einer schattigen Terrasse und einem Personalzimmer mit eigenem Bad. Das L-förmige Wohn-Esszimmer mit Kamin eignet sich ideal für gesellige Abende, und das gemütliche Fernsehzimmer ist perfekt für Familienfilmabende. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Entspannungsbereich sowie zu einem Gäste-WC.

Das Erdgeschoss beginnt mit einer großzügigen Eingangshalle/einem Fernsehraum, von dem aus alle Schlafzimmer zugänglich sind. Rechts befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Duschbad und Zugang zu einer großen Terrasse. Links liegen zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und jeweils eigenem Duschbad. Im hinteren Bereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem großen Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Schiebetüren führen direkt in das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Außenbereich des Anwesens, auf dem privaten Grundstück, befindet sich ein Garten mit großem Swimmingpool, einem Teich und einem separaten Ruhebereich, einem Essbereich im Freien sowie einer Sommerküche mit Grill. Ein Landschaftsgestaltungsprojekt kann auf Wunsch übernommen werden.

Mit großzügigen Wohnbereichen, 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern und einem großen Garten mit Swimmingpool wäre dieses makellos renovierte Bauernhaus ein wunderbares und einzigartiges Familienheim.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Landschaftsgestaltungsprojekt anzusehen.

Das Objekt befindet sich in Tiana, die ungefähre Lage entspricht den geltenden Vorschriften. Es verfügt über eine bebaute Fläche von über 698 m² und eine Nutzfläche von über 500 m². Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Der Gesamtpreis beträgt 2.700.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind; in diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung (Nr. CHB02806215***) ist auf Anfrage erhältlich. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: JA / NEIN.

Eingangsebene

• Sehr großzügige Eingangshalle
• Studie
• Wohnküche mit großer Speisekammer, Waschküche und direktem Zugang zu einer schattigen Terrasse
• Service Suite
• L-förmiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und TV-Raum und direktem Zugang zum Chill-Out-Bereich
• Gäste-WC
• Zugang zum ersten Stock

Erdgeschoss

• Sehr großer Flur / Fernsehraum, der zu allen Schlafzimmern führt
• Große Schlafzimmersuite mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer großen Terrasse.
• 2 sehr großzügige Schlafzimmer-Suiten mit Einbauschränken und Badezimmer mit Duschen
• Master Suite mit sehr großem begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Schiebetüren führen zum Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Außen

• Teich
• Chill out Bereich
• Ein Raum ist reserviert, um eine Außenküche und einen Grill zu bauen
• Poolbereich
• Garten
• Ein Platz für einen Essbereich im Freien

Das Hotel liegt im Dorf Tiana, nur 15 Autominuten von Barcelona entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn. Internationale Schulen erreichen Sie nach einer 5-minütigen Fahrt und den Bahnhof Montgat nach einer 5-minütigen Fahrt. Die Unterkunft befindet sich 600 m von allen Geschäften, Annehmlichkeiten und einer Schule in Tiana entfernt.