2 Schlafzimmer haus / villa mit 16m² terrasse zum Verkauf in Esplugues, Barcelona

Dieses Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Straßen im historischen Zentrum von Cornellà de Llobregat und stellt einen umfassenden Eingriff in ein Originalgebäude aus dem Jahr 1930 dar, dessen Fassade gemäß den Kriterien der Denkmalpflege erhalten wurde.

Das Gebäude wurde 2023 vollständig neu errichtet, wobei nur die wesentlichen Bauelemente erhalten blieben. Entstanden ist ein modernes Wohnhaus, das zeitgenössische Architektur mit restaurierten Originalmerkmalen verbindet. Das von UMA Projectes entwickelte Projekt basiert auf einem Konzept, bei dem Funktionalität, Effizienz und ästhetische Stimmigkeit die Hauptprinzipien darstellen.

Der Zugang erfolgt über eine Halle mit einer Deckenhöhe von etwa fünf Metern, wodurch natürliches Licht durch Oberlichter eindringen und die räumliche Wahrnehmung des gesamten Raumes verbessern kann.

Das Haupttreppenhaus mit seiner freitragenden Konstruktion und der maßgefertigten Bauweise dient als strukturelles und vertikales Verbindungselement, optimiert den Raum und sorgt für optische Leichtigkeit.

Das ursprüngliche katalanische Gewölbe wurde restauriert und zusätzlich mit indirekter LED-Beleuchtung versehen, um seine Geometrie hervorzuheben und eine Kontinuität mit der aktuellen Architektursprache zu schaffen.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 111 m², die nach einem offenen Grundrisskonzept organisiert ist, das natürliches Licht und visuelle Weite in den Vordergrund stellt.

Der über 40 Quadratmeter große Hauptwohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche nahtlos zu einem einzigen, durchgehenden Raum. Die Küche verfügt über eine zentrale Kochinsel mit Silestone-Arbeitsplatte und integrierten Stauraumlösungen, wie beispielsweise einer versteckten Speisekammer, die maximale Funktionalität mit ansprechender Ästhetik verbinden.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, die auf akustischen und Lichtkomfort ausgelegt sind, sowie über zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung und äußerst langlebigen Materialien.

Es wurden nutzbare Zwischengeschosse von ca. 12 m² und 5 m² eingebaut, die die nutzbare Fläche erweitern und eine Mehrzwecknutzung ermöglichen.

Das Haus verfügt über ein umfassendes Hausautomationssystem, das die Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung, Jalousien und Sicherheitssystemen über mobile Geräte ermöglicht.

Das audiovisuelle System ist so konzipiert, dass es eine diskrete und funktionale Lösung gewährleistet.

Es verfügt außerdem über eine Wasserenthärtungsanlage, was zu einer verbesserten Anlagenleistung und langfristigen Instandhaltung beiträgt.

Die Maßnahme umfasste einen kompletten Wiederaufbau des Gebäudes, wobei wir folgende Aspekte hervorheben möchten:

• Umsetzung der neuen Struktur
• Platten, die vollständig hergestellt wurden
• Komplette Sanierung der Elektro- und Sanitärinstallationen
• Einbau von Hochleistungs-Wärme- und Schalldämmung
• Hochleistungsfähige Außenschreinerei
• Integriertes Klimatisierungssystem

Das Ergebnis ist ein Haus, das den aktuellen Effizienz- und Komfortstandards entspricht und die Energieeffizienzklasse C aufweist.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über eine ca. 16 m² große private Terrasse, die als funktionale Erweiterung des Innenraums gestaltet ist. Sie umfasst eine Terrasse aus natürlichem Bambus, einen Außenküchenbereich, einen Whirlpool, Abstellraum und einen integrierten Waschraum.

Dieses geräumige und funktionale Zuhause in strategisch günstiger Lage ist die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren.

Erdgeschoss:

- Hallenverteiler

- Wohn-/Esszimmer

- Offene Küche /Büro

- Ein komplettes Badezimmer

- Kleiderschränke

- Speisekammer

Erdgeschoss:

- Verteilhalle

- Ein Zimmer

- Eine Master-Suite mit einem kompletten Badezimmer im Inneren

- Terrasse mit Holzboden, Whirlpool , Küchenbereich und Waschküche

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, teilweise verkehrsberuhigten Straße im historischen Zentrum von Cornellà de Llobregat und besticht durch sein charmantes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Wochenmarkt, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

• FGC bei 150 Metern
• Metro, TramBaix und Renfe innerhalb von 500 Metern
• Schneller Zugang nach Barcelona
• Der Flughafen Barcelona ist nur 10 Minuten entfernt.

Ein Ort, an dem Sie Ruhe und Frieden genießen können, ohne auf die Nähe zu einer internationalen Metropole verzichten zu müssen.